臺北市士林區中正路359號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 140,000 元（最近 2017-03-28）。4房+是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 140,000 元。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡貴 76% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區中正路359號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 140,000 元、單價中位 2350 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.7%(2017-03-28～2017-03-28)。

月租中位（約 59.6 坪）

140,000 元

單價中位

2350 元/坪

常見單價

2350–2350 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(2350–2350 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.7 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 2350 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 140,000 元1 筆

2017-03-28 店面(店鋪) · 59.55坪 · 4房 140,000 元2350 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址2350 元/坪

中正路全段1309 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。