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臺北市士林區中正路424號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 407 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市士林區中正路424號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 407 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 1332 元/坪/月，供周邊行情參考。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 18.1 坪）
18,000 元
單價中位
1332 元/坪
常見單價
830–1686 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(830–1686 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1332 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 14,000 元44 筆2房 33,000 元40 筆3房 48,000 元74 筆4房+ 66,500 元26 筆

周遭租賃成交（407 筆）

2026-05-04臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.46坪 · 1房 15,000 元1587 元/坪
2026-04-26臺北市士林區基河路316號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.77坪 · 2房 58,368 元1679 元/坪
2026-04-24臺北市士林區基河路300巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.85坪 · 2房 53,000 元1719 元/坪
2026-04-21臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.34坪 · 1房 13,500 元1445 元/坪
2026-04-10臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.04坪 · 1房 14,500 元1805 元/坪
2026-04-09臺北市士林區福港街33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 19,000 元1002 元/坪
2026-03-20臺北市士林區中正路353號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.97坪 · 2房 26,000 元684 元/坪
2026-03-13臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 17,200 元1098 元/坪
2026-03-11臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 16,500 元1051 元/坪
2026-03-09臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.91坪 · 1房 17,700 元1488 元/坪
2026-03-03臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 15,600 元1990 元/坪
2026-03-02臺北市士林區承德路四段277巷60號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.64坪 · 3房 30,000 元1048 元/坪
2026-03-01臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 18,000 元1147 元/坪
2026-02-05臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 18,000 元1147 元/坪
2026-02-04臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 12,800 元1633 元/坪
2026-02-02臺北市士林區承德路四段304號 店面(店鋪) · 33.95坪 · 1房 80,000 元2357 元/坪
2026-01-19臺北市士林區承德路四段293號 透天厝 · 8.21坪 · 5房 11,000 元1339 元/坪
2026-01-14臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.47坪 · 1房 15,000 元1435 元/坪
2026-01-08臺北市士林區承德路四段277巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.61坪 · 2房 40,000 元1560 元/坪
2026-01-08臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 18,000 元1147 元/坪
2026-01-08臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 18,000 元1147 元/坪
2025-12-29臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 15,500 元988 元/坪
2025-12-23臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.44坪 · 1房 10,600 元1425 元/坪
2025-12-23臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 1房 13,000 元1511 元/坪
2025-12-22臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.12坪 · 1房 13,700 元1686 元/坪
2025-12-15臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.92坪 · 1房 13,500 元754 元/坪
2025-12-14臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 18,000 元1147 元/坪
2025-12-14臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 18,000 元1147 元/坪
2025-12-08臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.45坪 · 1房 15,200 元926 元/坪
2025-11-18臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 15,100 元1927 元/坪
2025-11-17臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.58坪 · 1房 12,000 元1583 元/坪
2025-11-12臺北市士林區福港街31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.14坪 · 2房 32,000 元1673 元/坪
2025-11-12臺北市士林區基河路200號 店面(店鋪) · 47.74坪 · 2房 47,000 元1223 元/坪
2025-10-31臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.05坪 · 1房 15,000 元830 元/坪
2025-10-31臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.74坪 · 1房 14,000 元711 元/坪
2025-10-09臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.87坪 · 1房 14,000 元1286 元/坪
2025-10-08臺北市士林區福港街37巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 2房 20,000 元995 元/坪
2025-09-24臺北市士林區中正路399巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.89坪 · 3房 16,000 元803 元/坪
2025-09-17臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 16,700 元1064 元/坪
2025-09-03臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 60,000 元1230 元/坪
2025-09-01臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 13,000 元1660 元/坪
2025-08-21臺北市士林區基河路248之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.67坪 · 3房 79,101 元1045 元/坪
2025-08-01臺北市士林區中正路335巷43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 2房 31,000 元1226 元/坪
2025-07-22臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.72坪 · 1房 15,000 元1544 元/坪
2025-07-18臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.84坪 · 3房 13,700 元1749 元/坪
2025-07-04臺北市士林區士商路149之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.13坪 · 4房 86,200 元1283 元/坪
2025-06-29臺北市士林區承德路四段297巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.69坪 · 2房 33,000 元2102 元/坪
2025-06-20臺北市士林區承德路四段336號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.68坪 · 3房 18,500 元1180 元/坪
2025-06-11臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.19坪 · 1房 12,000 元1464 元/坪
2025-06-10臺北市士林區承德路四段360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.91坪 · 2房 28,500 元866 元/坪
2025-06-09臺北市士林區福德路57巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.68坪 · 3房 30,000 元1012 元/坪
2025-05-29臺北市士林區基河路238之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 62.12坪 · 0房 150,000 元2413 元/坪
2025-05-28臺北市士林區基河路302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.97坪 · 3房 82,274 元1871 元/坪
2025-05-05臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.91坪 · 1房 19,000 元1597 元/坪
2025-04-25臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.46坪 · 1房 15,000 元1587 元/坪
2025-04-18臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.04坪 · 1房 14,500 元1805 元/坪
2025-04-17臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.34坪 · 1房 13,500 元1445 元/坪
2025-03-29臺北市士林區基河路316號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.11坪 · 2房 52,000 元2069 元/坪
2025-03-28臺北市士林區福港街26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.63坪 · 5房 34,000 元1276 元/坪
2025-03-19臺北市士林區基河路306號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.31坪 · 2房 53,500 元1514 元/坪
2025-03-06臺北市士林區士商路135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.38坪 · 3房 64,000 元1269 元/坪
2025-02-26臺北市士林區基河路312號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.85坪 · 2房 53,000 元1157 元/坪
2025-02-13臺北市士林區基河路316號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.77坪 · 2房 50,000 元1438 元/坪
2025-02-12臺北市士林區基河路300巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.98坪 · 2房 58,000 元1451 元/坪
2025-01-10臺北市士林區承德路四段277巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.61坪 · 2房 40,000 元1560 元/坪
2024-12-30臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.44坪 · 1房 10,600 元1425 元/坪
2024-12-27臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.47坪 · 1房 15,000 元1435 元/坪
2024-12-25臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 1房 13,000 元1511 元/坪
2024-12-15臺北市士林區中正路353號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.97坪 · 2房 30,000 元790 元/坪
2024-12-05臺北市士林區承德路四段277巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.42坪 · 2房 17,000 元833 元/坪
2024-11-29臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.58坪 · 1房 12,000 元1583 元/坪
2024-11-28臺北市士林區士商路161號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.3坪 · 4房 88,000 元1511 元/坪
2024-11-21臺北市士林區福港街31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.14坪 · 2房 32,000 元1673 元/坪
2024-11-01臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.92坪 · 1房 12,000 元671 元/坪
2024-10-30臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.05坪 · 1房 15,000 元830 元/坪
2024-10-22臺北市士林區基河路302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.62坪 · 3房 85,000 元1583 元/坪
2024-10-15臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.74坪 · 1房 14,000 元711 元/坪
2024-10-11臺北市士林區中正路399巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.89坪 · 3房 16,000 元803 元/坪
2024-10-11臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.44坪 · 1房 10,600 元1425 元/坪
2024-10-06臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 45,000 元922 元/坪
2024-09-27臺北市士林區基河路320號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.55坪 · 3房 59,987 元1316 元/坪
2024-09-25臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.87坪 · 1房 14,000 元1286 元/坪
2024-09-20臺北市士林區基河路316號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.77坪 · 2房 46,000 元1322 元/坪
2024-09-19臺北市士林區福港街37巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 2房 20,000 元995 元/坪
2024-09-14臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 60,000 元1230 元/坪
2024-09-11臺北市士林區基河路396巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.46坪 · 3房 85,000 元995 元/坪
2024-09-09臺北市士林區承德路四段277巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.88坪 · 2房 40,000 元1749 元/坪
2024-09-05臺北市士林區承德路四段360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.91坪 · 2房 15,000 元456 元/坪
2024-08-20臺北市士林區承德路四段297巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.69坪 · 2房 33,300 元2122 元/坪
2024-08-18臺北市士林區基河路248之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.67坪 · 3房 79,101 元1045 元/坪
2024-07-30臺北市士林區承德路四段277巷76號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 5房 10,000 元1666 元/坪
2024-07-30臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.72坪 · 1房 15,000 元1544 元/坪
2024-07-16臺北市士林區承德路四段329號 店面(店鋪) · 24.76坪 · 0房 60,000 元2423 元/坪
2024-06-23臺北市士林區基河路302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.62坪 · 4房 66,000 元1230 元/坪
2024-06-19臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.19坪 · 1房 11,000 元1342 元/坪
2024-05-18臺北市士林區承德路四段346號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.22坪 · 4房 45,000 元1041 元/坪
2024-05-15臺北市士林區基河路358號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.66坪 · 3房 48,000 元879 元/坪
2024-05-14臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.91坪 · 1房 17,000 元1428 元/坪
2024-05-03臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.46坪 · 1房 15,000 元1587 元/坪
2024-05-01臺北市士林區基河路226號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.54坪 · 3房 42,000 元846 元/坪
2024-03-29臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.04坪 · 1房 13,000 元1617 元/坪
2024-03-21臺北市士林區基河路300巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.89坪 · 3房 73,000 元1074 元/坪
2024-03-05臺北市士林區基河路300巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.85坪 · 2房 53,000 元1719 元/坪
2024-01-22臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.47坪 · 1房 15,000 元1435 元/坪
2024-01-19臺北市士林區基河路300巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.98坪 · 2房 56,000 元1402 元/坪
2023-12-20臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.12坪 · 1房 13,700 元1686 元/坪
2023-12-08臺北市士林區承德路四段309號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.98坪 · 3房 27,000 元899 元/坪
2023-11-24臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 1房 12,000 元1395 元/坪
2023-11-22臺北市士林區中正路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 3房 46,000 元1058 元/坪
2023-10-10臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.87坪 · 1房 13,000 元1197 元/坪
2023-10-09臺北市士林區中正路349巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.33坪 · 2房 28,500 元1336 元/坪
2023-10-05臺北市士林區福港街37巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 2房 20,000 元995 元/坪
2023-09-22臺北市士林區承德路四段360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.91坪 · 2房 15,000 元456 元/坪
2023-07-29臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 41,200 元846 元/坪
2023-04-26臺北市士林區基河路300巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.89坪 · 3房 72,800 元1071 元/坪
2023-04-14臺北市士林區福港街37巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 2房 20,000 元995 元/坪
2023-03-18臺北市士林區承德路四段293號 套房(1房1廳1衛) · 8.21坪 · 1房 11,000 元1339 元/坪
2023-03-16臺北市士林區基河路350號 店面(店鋪) · 25.64坪 · 0房 35,000 元1365 元/坪
2023-03-13臺北市士林區士商路149之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.39坪 · 3房 59,100 元1107 元/坪
2023-02-10臺北市士林區基河路300巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.85坪 · 2房 40,000 元1296 元/坪
2023-02-04臺北市士林區士商路149之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.13坪 · 3房 75,000 元1117 元/坪
2023-01-07臺北市士林區承德路四段293號 套房(1房1廳1衛) · 8.21坪 · 1房 10,000 元1217 元/坪
2022-11-22臺北市士林區中正路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 3房 46,000 元1058 元/坪
2022-10-07臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.87坪 · 1房 13,000 元1197 元/坪
2022-08-02臺北市士林區士商路135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.38坪 · 3房 63,000 元1250 元/坪
2022-07-13臺北市士林區承德路四段304號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.83坪 · 3房 48,000 元1177 元/坪
2022-06-29臺北市士林區士商路167號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.91坪 · 3房 50,000 元1064 元/坪
2022-05-19臺北市士林區福港街37巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 2房 16,000 元797 元/坪
2022-05-16臺北市士林區基河路248之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.92坪 · 2房 95,000 元1339 元/坪
2022-03-27臺北市士林區基河路226號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.47坪 · 3房 37,000 元1015 元/坪
2021-12-30臺北市士林區基河路366號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.86坪 · 3房 36,000 元783 元/坪
2021-08-24臺北市士林區士商路149之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.39坪 · 3房 59,100 元1107 元/坪
2021-08-23臺北市士林區中正路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 3房 42,000 元965 元/坪
2021-07-10臺北市士林區基河路396巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.99坪 · 4房 75,000 元1210 元/坪
2021-06-10臺北市士林區基河路396巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 109.94坪 · 4房 183,600 元1669 元/坪
2021-05-31臺北市士林區福港街37巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 2房 16,000 元797 元/坪
2021-05-17臺北市士林區基河路396巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.99坪 · 3房 80,000 元1289 元/坪
2021-04-21臺北市士林區中正路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 3房 40,000 元919 元/坪
2021-04-14臺北市士林區基河路248之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.67坪 · 3房 82,000 元1084 元/坪
2021-04-09臺北市士林區士商路108號 店面(店鋪) · 22.63坪 · 3房 19,000 元840 元/坪
2020-07-27臺北市士林區中正路399巷1弄19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.93坪 · 4房 27,000 元1084 元/坪
2020-06-26臺北市士林區承德路四段352號 店面(店鋪) · 49.07坪 · 1房 45,000 元916 元/坪
2020-06-02臺北市士林區中正路501號 店面(店鋪) · 22.36坪 · 0房 40,000 元1788 元/坪
2020-05-15臺北市士林區承德路四段277巷76號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.39坪 · 4房 8,500 元321 元/坪
2020-02-15臺北市士林區基河路238號 套房(1房1廳1衛) · 16.45坪 · 1房 15,000 元912 元/坪
2019-08-09臺北市士林區士商路161號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.19坪 · 4房 61,000 元869 元/坪
2019-06-06臺北市士林區士商路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.06坪 · 0房 60,000 元1332 元/坪
2019-05-21臺北市士林區中正路452之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.7坪 · 3房 45,000 元1078 元/坪
2019-05-09臺北市士林區士商路125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.8坪 · 4房 63,000 元1002 元/坪
2019-01-25臺北市士林區士商路135號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.38坪 · 3房 51,000 元1012 元/坪
2019-01-07臺北市士林區承德路四段277巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.88坪 · 2房 29,600 元1293 元/坪
2018-11-13臺北市士林區士商路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.37坪 · 3房 60,000 元1190 元/坪
2018-08-22臺北市士林區士商路137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.09坪 · 4房 48,000 元856 元/坪
2018-08-22臺北市士林區承德路四段352號 店面(店鋪) · 49.07坪 · 2房 40,000 元817 元/坪
2018-04-22臺北市士林區士商路125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.8坪 · 4房 63,000 元1002 元/坪
2018-01-10臺北市士林區基河路396巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 109.94坪 · 4房 161,800 元1471 元/坪
2017-12-20臺北市士林區基河路396巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.3坪 · 3房 68,000 元1230 元/坪
2017-11-17臺北市士林區士商路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.06坪 · 0房 60,000 元1332 元/坪
2017-10-14臺北市士林區基河路396巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.99坪 · 4房 70,000 元1131 元/坪
2017-09-06臺北市士林區承德路四段277巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.03坪 · 2房 25,000 元1190 元/坪
2017-08-10臺北市士林區士商路149號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.61坪 · 4房 80,000 元1507 元/坪
2017-08-01臺北市士林區士商路125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71坪 · 4房 45,000 元635 元/坪
2017-07-22臺北市士林區承德路四段277巷51號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.9坪 · 2房 21,000 元879 元/坪
2017-07-21臺北市士林區士商路161號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.18坪 · 4房 55,620 元793 元/坪
2017-05-22臺北市士林區基河路248之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.14坪 · 3房 66,610 元936 元/坪
2017-04-26臺北市士林區承德路四段352號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.07坪 · 2房 42,000 元856 元/坪
2017-01-11臺北市士林區士商路131號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.05坪 · 3房 65,000 元1140 元/坪
2016-10-30臺北市士林區基河路366號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.32坪 · 3房 33,000 元883 元/坪
2016-09-01臺北市士林區福港街33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.99坪 · 3房 18,000 元949 元/坪
2016-08-01臺北市士林區基河路396巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.93坪 · 3房 82,000 元1392 元/坪
2016-07-12臺北市士林區中正路501號 店面(店鋪) · 22.36坪 · 0房 50,000 元2235 元/坪
2016-01-27臺北市士林區基河路396巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.3坪 · 3房 68,000 元1230 元/坪
2016-01-27臺北市士林區基河路396巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.3坪 · 0房 68,000 元1230 元/坪
2016-01-11臺北市士林區士商路131號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.05坪 · 3房 65,000 元1140 元/坪
2015-10-22臺北市士林區士商路137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.49坪 · 0房 39,772 元1940 元/坪
2015-09-16臺北市士林區士商路167號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.81坪 · 3房 54,000 元919 元/坪
2015-08-06臺北市士林區承德路四段277巷51號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.9坪 · 2房 18,000 元754 元/坪
2015-07-08臺北市士林區基河路396巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.99坪 · 3房 65,000 元1048 元/坪
2015-05-18臺北市士林區基河路248之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.14坪 · 3房 66,000 元929 元/坪
2015-04-30臺北市士林區基河路396巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.14坪 · 3房 70,000 元1269 元/坪
2015-03-27臺北市士林區承德路四段300號 店面(店鋪) · 39.49坪 · 0房 78,000 元1974 元/坪
2014-12-09臺北市士林區士商路149之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.11坪 · 4房 70,000 元1269 元/坪
2014-08-29臺北市士林區基河路396巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.99坪 · 4房 85,000 元1372 元/坪
2014-07-31臺北市士林區基河路220號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.48坪 · 3房 32,000 元1240 元/坪
2014-06-20臺北市士林區基河路396巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 109.94坪 · 4房 180,000 元1636 元/坪
2014-06-01臺北市士林區士商路149之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.34坪 · 4房 66,500 元1435 元/坪
2014-05-01臺北市士林區中正路381號 店面(店鋪) · 103.31坪 · 0房 150,000 元1451 元/坪
2014-03-25臺北市士林區士商路133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 3房 55,200 元1107 元/坪
2014-02-19臺北市士林區士商路139號 店面(店鋪) · 43.62坪 · 0房 50,015 元1147 元/坪
2013-12-25臺北市士林區士商路131號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.05坪 · 3房 65,000 元1140 元/坪
2013-12-18臺北市士林區士商路149之6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.3坪 · 4房 70,000 元1580 元/坪
2013-08-24臺北市士林區士商路149之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.01坪 · 4房 57,000 元919 元/坪
2013-07-10臺北市士林區中正路458之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.72坪 · 4房 50,000 元1260 元/坪
2013-05-28臺北市士林區士商路133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 3房 60,000 元1203 元/坪
2013-05-26臺北市士林區承德路四段305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.89坪 · 3房 25,000 元929 元/坪
2013-05-16臺北市士林區士商路149之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.01坪 · 4房 64,100 元1035 元/坪
2013-05-12臺北市士林區士商路125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.24坪 · 4房 73,000 元1345 元/坪
2013-04-22臺北市士林區士商路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.74坪 · 3房 49,000 元780 元/坪
2012-11-06臺北市士林區士商路129號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.69坪 · 3房 58,130 元959 元/坪
2012-09-20臺北市士林區士商路139號 店面(店鋪) · 30.13坪 · 0房 38,000 元1263 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 士林區

本址1332 元/坪
中正路 全段1309 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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