臺北市士林區中正路427號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 45,000 元（最近 2022-02-25）。房型以2房最多（1 筆，中位 25,000 元）。單價 1818 元/坪/月，對比士林區全區中位 1332 元高約 36%。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區中正路427號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 1818 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2022-02-25～2022-02-25)。

月租中位（約 24.8 坪）

45,000 元

單價中位

1818 元/坪

常見單價

1012–1818 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1012–1818 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.6 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1818 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 25,000 元1 筆

2022-02-25 店面(店鋪) · 24.75坪 · 0房 45,000 元1818 元/坪

2022-02-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.75坪 · 2房 25,000 元1012 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1818 元/坪

中正路全段1309 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。