臺北市士林區中正路450號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 50,000 元（最近 2024-05-19）。房型以2房最多（2 筆，中位 50,000 元）。放到士林區整體（1,322 元/坪/月）來看，這裡低約 27%，相對划算。換算年投報率約 1.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區中正路450號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 965 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2021-07-21～2024-05-19)。

月租中位（約 47.6 坪）

50,000 元

單價中位

965 元/坪

常見單價

846–1051 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(846–1051 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.9 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 965 元/坪/月估算，約 52 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 50,000 元2 筆4房+ 73,500 元1 筆

2024-05-19 華廈(10層含以下有電梯) · 47.56坪 · 2房 50,000 元1051 元/坪

2021-11-25 華廈(10層含以下有電梯) · 47.56坪 · 2房 40,200 元846 元/坪

2021-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 76.18坪 · 4房 73,500 元965 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址965 元/坪

中正路全段1,326 元/坪

士林區全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。