首頁臺北市士林區中正路631號

臺北市士林區中正路631號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點:臺北市士林區中正路631號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 28,500 元、單價中位 770 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.5%(2014-03-14~2025-04-08)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(1.5%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 36.9 坪)
28,500
單價中位
770 元/坪
常見單價
770–1276 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(770–1276 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.5 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 770 元/坪/月估算,約 65 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 28,5004 筆

本址歷史租賃(5 筆)

2025-04-08 華廈(10層含以下有電梯) · 36.93坪 · 3房 28,500770 元/坪
2024-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 36.93坪 · 3房 28,500770 元/坪
2023-03-30 華廈(10層含以下有電梯) · 36.93坪 · 3房 28,500770 元/坪
2022-03-29 華廈(10層含以下有電梯) · 36.93坪 · 3房 28,500770 元/坪
2014-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 35.27坪 · 0房 45,0001276 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中正路 vs 士林區

本址770 元/坪
中正路 全段1309 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪,租金投報率約 1.5%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識