臺北市士林區前港街11號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 90,000 元。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 90,000 元。單價 1015 元/坪/月，對比士林區全區中位 1332 元便宜 24% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區前港街11號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 90,000 元、單價中位 1015 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2015-12-30～2025-12-10)。

月租中位（約 88.6 坪）

90,000 元

單價中位

1015 元/坪

常見單價

959–1015 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(959–1015 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1015 元/坪/月估算，約 50 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 90,000 元1 筆

2025-12-10 辦公商業大樓 · 88.6坪 · 3房 90,000 元1015 元/坪

2015-12-30 辦公商業大樓 · 79.41坪 · 0房 76,000 元959 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1015 元/坪

前港街全段1018 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。