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臺北市士林區前港街20號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 28,000 元。單價 1,164 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,322 元便宜 12% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區前港街20號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 1,164 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2024-01-12～2026-01-06)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 24 坪）
28,000 元
單價中位
1,164 元/坪
常見單價
1164–1217 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1164–1217 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,164 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2026-01-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.03坪 · 5房 28,000 元1164 元/坪
2025-01-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.03坪 · 5房 28,000 元1164 元/坪
2024-01-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.01坪 · 5房 28,000 元1217 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 前港街 vs 士林區

本址1,164 元/坪
前港街 全段1,164 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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