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臺北市士林區基河路132號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 41,400 元。出租以3房為大宗，中位月租約 41,400 元。放到士林區整體（1,322 元/坪/月）來看，這裡便宜 47% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.4%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區基河路132號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 41,400 元、單價中位 698 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.4%(2025-11-30～2025-11-30)。

43分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(1.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 59.4 坪）
41,400 元
單價中位
698 元/坪
常見單價
698–698 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(698–698 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.4 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 698 元/坪/月估算，約 72 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 41,400 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2025-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.35坪 · 3房 41,400 元698 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 基河路 vs 士林區

本址698 元/坪
基河路 全段1,544 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 1.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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