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臺北市士林區基河路220號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 32,000 元（最近 2014-07-31）。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 32,000 元。放到士林區整體（1,322 元/坪/月）來看，這裡低約 6%，相對划算。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區基河路220號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 1,240 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2014-07-31～2014-07-31)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(2.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 36.5 坪）
32,000 元
單價中位
1,240 元/坪
常見單價
1240–1240 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1240–1240 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,240 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 32,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2014-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 36.48坪 · 3房 32,000 元1240 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 基河路 vs 士林區

本址1,240 元/坪
基河路 全段1,544 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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