臺北市士林區基河路238號 租金行情
內政部租賃實價登錄 46 筆 · 截至 2026-09-20
近一年這個門牌有 17 筆租賃實價登錄，中位月租 13,700 元，年增率−2%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 14,000 元。單價 1,464 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,322 元高約 11%。換算年投報率約 2.9%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：臺北市士林區基河路238號租賃實價登錄共 46 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 1,464 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2020-02-15～2026-07-24)。
以本址租金單價(830–1617 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
各房型月租中位
本址歷史租賃（46 筆）
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 基河路 vs 士林區
災害風險地雷
資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺北市士林區基河路238號 土地使用分區
臺北市士林區基河路238號，使用分區為第三種住宅區，本址租賃實價登錄 46 筆，月租中位 14,000 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
臺北市士林區基河路238號 學區(就學區劃分)
本址所在「福德里」的公立國中小學區:
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
臺北市士林區基河路238號 所在的士林區治安概況
士林區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺北市士林區基河路238號 即時空氣品質
以臺北市士林區基河路238號座標（北緯 25.0910°、東經 121.5215°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺北市士林區基河路238號 步行生活分數
臺北市士林區基河路238號步行生活分數 72 分（生活機能很好,多數需求步行可達），依本址座標（北緯 25.0910°、東經 121.5215°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 443 處設施。
周遭生活機能
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺北市士林區基河路238號方圓 800 公尺內共 443 處：生活機能(綠)434 處、環境設施(橘)9 處。點標記看名稱與距離。
- 超商萊爾富17 公尺
- 公車站公教住宅70 公尺
- 公車站公教住宅70 公尺
- 公車站公教住宅74 公尺
- 公車站公教住宅74 公尺
- 公車站公教住宅74 公尺
- 超商OK超商82 公尺
- 診所新光骨科運動醫學中心107 公尺
- 共享單車YouBike2.0_士商路40巷口143 公尺
- 公園承德公園153 公尺
- 停車場士林運動中心停車場154 公尺
- 停車場承德公園地下停車場159 公尺
- 公車站士商路167 公尺
- 公車站士商路167 公尺
臺北市士林區基河路238號日照與採光分析
依臺北市士林區基河路238號座標（北緯 25.0910°、東經 121.5215°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺北市士林區基河路238號經緯度（北緯 25.0910°、東經 121.5215°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺北市士林區基河路238號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺北市士林區基河路238號（北緯 25.0910°、東經 121.5215°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。