臺北市士林區士商路165號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 50,000 元（最近 2014-05-09）。出租以4房+為大宗，中位月租約 50,000 元。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡低約 17%，相對划算。換算年投報率約 2.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區士商路165號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 1101 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2014-05-09～2014-05-09)。

月租中位（約 45.5 坪）

50,000 元

單價中位

1101 元/坪

常見單價

1101–1101 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1101–1101 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.2 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1101 元/坪/月估算，約 46 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 50,000 元1 筆

2014-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.48坪 · 4房 50,000 元1101 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1101 元/坪

士商路全段1117 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。