臺北市士林區士商路169號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 85,000 元。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡大致相當。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區士商路169號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 85,000 元、單價中位 1302 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2019-12-31～2026-02-13)。

月租中位（約 65.3 坪）

85,000 元

單價中位

1302 元/坪

常見單價

1104–1302 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1104–1302 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.6 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1302 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2026-02-13 透天厝 · 65.3坪 · 0房 85,000 元1302 元/坪

2019-12-31 店面(店鋪) · 65.3坪 · 0房 72,000 元1104 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1302 元/坪

士商路全段1117 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。