附近

首頁 › 臺北市 › 士林區 › 士東路 › 264號

臺北市士林區士東路264號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 45,000 元。3房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 45,000 元。放到士林區整體（1,319 元/坪/月）來看，這裡低約 16%，相對划算。換算年投報率約 2.2%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區士東路264號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 1,114 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2018-09-08～2026-08-21)。

37分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(2.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 40.4 坪）
45,000 元
單價中位
1,114 元/坪
常見單價
995–1114 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(995–1114 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.8 萬/坪、本址租金單價中位 1,114 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 45,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-08-21 華廈(10層含以下有電梯) · 40.44坪 · 3房 45,000 元1114 元/坪
2026-08-21 華廈(10層含以下有電梯) · 40.44坪 · 3房 45,000 元1114 元/坪
2018-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 40.44坪 · 3房 40,300 元995 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 士東路 vs 士林區

本址1,114 元/坪
士東路 全段1,240 元/坪
士林區 全區1,319 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.8 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

士林區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 租屋仲介服務費怎麼算?誰付、上限多少一次看懂透過房仲租屋要付服務費嗎?誰付、最多 租屋要保證人?連帶保證人責任與注意事項全解析房東要求找連帶保證人怎麼辦?保證人要 租約提前解約怎麼辦?違約金、預告期與押金一次看租期還沒到想搬走,要賠多少違約金?要