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臺北市士林區士東路226號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 31,640 元。出租以4房+為大宗，中位月租約 31,640 元。單價 975 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,322 元便宜 26% 上下。換算年投報率約 1.9%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區士東路226號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 31,640 元、單價中位 975 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2026-06-30～2026-06-30)。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(1.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 32.5 坪）
31,640 元
單價中位
975 元/坪
常見單價
975–975 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(975–975 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.8 萬/坪、本址租金單價中位 975 元/坪/月估算，約 52 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 31,640 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2026-06-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.46坪 · 4房 31,640 元975 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 士東路 vs 士林區

本址975 元/坪
士東路 全段1,240 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.8 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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