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臺北市士林區士東路272號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 42,000 元（最近 2014-04-01）。房型以3房最多（2 筆，中位 42,000 元）。放到士林區整體（1,319 元/坪/月）來看，這裡低約 43%，相對划算。換算年投報率約 1.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區士東路272號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 42,000 元、單價中位 750 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.5%(2013-01-05～2014-04-01)。

33分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 52)、投報行情(1.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 55.9 坪）
42,000 元
單價中位
750 元/坪
常見單價
661–750 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(661–750 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.5 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 750 元/坪/月估算，約 67 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 42,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2014-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 55.93坪 · 3房 42,000 元750 元/坪
2013-01-05 華廈(10層含以下有電梯) · 55.93坪 · 3房 37,000 元661 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 士東路 vs 士林區

本址750 元/坪
士東路 全段1,240 元/坪
士林區 全區1,319 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 1.5%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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