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臺北市士林區士東路9號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 50,000 元（最近 2024-07-16）。出租以4房+為大宗，中位月租約 31,000 元。單價 1,124 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,322 元低約 15%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區士東路9號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 1,124 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2013-01-14～2024-07-16)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(2.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 44.5 坪）
50,000 元
單價中位
1,124 元/坪
常見單價
701–1124 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(701–1124 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,124 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 31,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2024-07-16 店面(店鋪) · 44.49坪 · 0房 50,000 元1124 元/坪
2013-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 44.21坪 · 4房 31,000 元701 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 士東路 vs 士林區

本址1,124 元/坪
士東路 全段1,240 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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