臺北市士林區士東路95號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 105,000 元，最後一筆在 2021-11-05。房型以3房最多（1 筆，中位 30,000 元）。單價 3312 元/坪/月，對比士林區全區中位 1332 元貴 149% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 6.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區士東路95號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 105,000 元、單價中位 3312 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.6%(2015-08-11～2021-11-05)。

月租中位（約 34.1 坪）

105,000 元

單價中位

3312 元/坪

常見單價

879–3312 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(879–3312 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6.6 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 3312 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 30,000 元1 筆

2021-11-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.08坪 · 3房 30,000 元879 元/坪

2015-08-11 店面(店鋪) · 31.7坪 · 0房 105,000 元3312 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址3312 元/坪

士東路全段1253 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 6.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。