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臺北市士林區大南路358號 租金行情

內政部租賃實價登錄 13 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 5 筆租賃實價登錄，中位月租 18,000 元。房型以4房+最多（10 筆，中位 17,000 元）。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡低約 64%，相對划算。換算年投報率約 1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區大南路358號租賃實價登錄共 13 筆，月租中位 17,500 元、單價中位 479 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1%(2022-08-01～2026-06-14)。

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月租中位（約 36.6 坪）
17,500 元
單價中位
479 元/坪
常見單價
436–519 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(436–519 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.2 萬/坪、本址租金單價中位 479 元/坪/月估算，約 105 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,000 元3 筆4房+ 17,000 元10 筆

本址歷史租賃（13 筆）

2026-06-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.57坪 · 4房 18,000 元493 元/坪
2026-06-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.57坪 · 4房 17,000 元466 元/坪
2026-06-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.57坪 · 4房 18,000 元493 元/坪
2026-06-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.57坪 · 4房 17,000 元466 元/坪
2025-08-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.57坪 · 3房 19,000 元519 元/坪
2025-07-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.57坪 · 4房 18,000 元493 元/坪
2025-06-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.57坪 · 4房 17,000 元466 元/坪
2024-09-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.57坪 · 3房 19,000 元519 元/坪
2024-07-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.57坪 · 4房 18,000 元493 元/坪
2024-06-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.57坪 · 4房 17,000 元466 元/坪
2023-09-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.57坪 · 3房 17,500 元479 元/坪
2022-08-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.57坪 · 4房 16,000 元436 元/坪
2022-08-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.57坪 · 4房 15,000 元410 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 大南路 vs 士林區

本址479 元/坪
大南路 全段1035 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.2 萬/坪，租金投報率約 1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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