臺北市士林區大西路3號租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 8 筆、月租中位 19,000 元（最近 2025-03-18）。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 20,000 元。單價 1484 元/坪/月，對比士林區全區中位 1332 元高約 11%。換算年投報率約 3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區大西路3號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 1484 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2022-03-11～2025-03-18)。

月租中位（約 14.4 坪）

19,000 元

單價中位

1484 元/坪

常見單價

1322–1527 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1322–1527 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.2 萬/坪、本址租金單價中位 1484 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 20,000 元4 筆2房 18,000 元2 筆3房 18,500 元2 筆

2025-03-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.12坪 · 3房 18,500 元1527 元/坪

2024-11-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.38坪 · 1房 19,000 元1322 元/坪

2024-03-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.12坪 · 3房 18,500 元1527 元/坪

2023-12-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.38坪 · 1房 19,000 元1322 元/坪

2023-02-23 套房(1房1廳1衛) · 14.38坪 · 1房 20,000 元1392 元/坪

2023-02-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.12坪 · 2房 18,000 元1484 元/坪

2022-03-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.12坪 · 2房 18,000 元1484 元/坪

2022-03-11 套房(1房1廳1衛) · 14.38坪 · 1房 20,000 元1392 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1484 元/坪

大西路全段1197 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.2 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。