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臺北市士林區天母西路69號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 846 筆租賃 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 18 筆出租成交，月租中位 42,000 元，年增率−58%。出租以4房+為大宗，中位月租約 70,000 元。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市士林區天母西路69號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 846 筆租賃成交:月租中位 65,000 元、單價中位 1365 元/坪/月，供周邊行情參考。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 61)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 48.3 坪）
65,000 元
單價中位
1365 元/坪
常見單價
820–2086 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(820–2086 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.2 萬/坪、本址租金單價中位 1365 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 25,200 元21 筆2房 30,000 元24 筆3房 68,418 元57 筆4房+ 70,000 元63 筆

周遭租賃成交（846 筆）

2026-06-06臺北市士林區天母北路28巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.36坪 · 1房 21,500 元1894 元/坪
2026-06-04臺北市士林區天母北路10號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.56坪 · 2房 30,000 元1174 元/坪
2026-06-04臺北市士林區天母北路10號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.56坪 · 2房 30,000 元1174 元/坪
2026-06-01臺北市士林區天母北路4巷5之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.85坪 · 1房 23,072 元1795 元/坪
2026-06-01臺北市士林區天母北路4巷5之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.85坪 · 1房 23,072 元1795 元/坪
2026-04-27臺北市士林區天母北路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.26坪 · 4房 52,000 元1055 元/坪
2026-04-20臺北市士林區天母北路28巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.02坪 · 3房 42,000 元1078 元/坪
2026-03-30臺北市士林區天母西路38巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.07坪 · 3房 130,000 元2595 元/坪
2026-03-28臺北市士林區天母西路46之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.95坪 · 3房 66,000 元1296 元/坪
2026-03-23臺北市士林區天母北路28巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.3坪 · 1房 19,000 元1679 元/坪
2026-03-04臺北市士林區中山北路六段405巷88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.56坪 · 3房 102,500 元1613 元/坪
2026-02-07臺北市士林區天母北路9巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.14坪 · 1房 38,000 元2096 元/坪
2026-02-02臺北市士林區中山北路六段441巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 103.11坪 · 4房 200,000 元1940 元/坪
2026-01-02臺北市士林區天母北路28巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.02坪 · 3房 42,000 元1078 元/坪
2025-11-20臺北市士林區天母西路50巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.59坪 · 3房 76,000 元1177 元/坪
2025-11-09臺北市士林區天母北路9巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.3坪 · 3房 35,000 元965 元/坪
2025-10-02臺北市士林區中山北路六段405巷88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.83坪 · 3房 115,507 元2466 元/坪
2025-08-01臺北市士林區天母西路41巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 47.51坪 · 1房 55,000 元1157 元/坪
2025-07-28臺北市士林區天母北路28巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.02坪 · 3房 42,000 元1078 元/坪
2025-07-01臺北市士林區天母西路40號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.11坪 · 5房 49,000 元906 元/坪
2025-06-30臺北市士林區天母西路50巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 102.83坪 · 4房 136,140 元1322 元/坪
2025-06-27臺北市士林區天母北路9巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.91坪 · 0房 16,000 元1150 元/坪
2025-06-06臺北市士林區天母西路48之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 103.52坪 · 0房 170,000 元1643 元/坪
2025-03-31臺北市士林區天母西路50巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.12坪 · 4房 148,040 元1997 元/坪
2025-03-18臺北市士林區天母北路28巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.3坪 · 1房 19,000 元1679 元/坪
2025-03-03臺北市士林區天母西路56號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.72坪 · 3房 100,000 元2288 元/坪
2025-02-17臺北市士林區天母西路65之3號 店面(店鋪) · 74.58坪 · 0房 180,000 元2413 元/坪
2025-01-13臺北市士林區天母西路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.87坪 · 4房 42,000 元1081 元/坪
2024-12-02臺北市士林區天母西路50巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.59坪 · 3房 76,000 元1177 元/坪
2024-11-11臺北市士林區中山北路六段405巷88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.41坪 · 3房 120,000 元1891 元/坪
2024-09-09臺北市士林區天母西路50巷41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 168.14坪 · 5房 163,899 元975 元/坪
2024-08-17臺北市士林區天母北路13號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.81坪 · 3房 70,000 元1716 元/坪
2024-06-24臺北市士林區天母北路28巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 87.81坪 · 5房 109,863 元1250 元/坪
2024-06-21臺北市士林區天母西路48之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.71坪 · 3房 38,000 元780 元/坪
2024-06-15臺北市士林區天母北路13號 店面(店鋪) · 10坪 · 0房 30,000 元2998 元/坪
2024-06-04臺北市士林區中山北路六段441巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.35坪 · 4房 183,962 元1993 元/坪
2024-06-01臺北市士林區天母北路28巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.02坪 · 3房 42,000 元1078 元/坪
2024-05-07臺北市士林區天母西路45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.2坪 · 2房 40,000 元1170 元/坪
2024-04-30臺北市士林區天母西路38巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.4坪 · 3房 120,000 元2704 元/坪
2024-04-27臺北市士林區天母北路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.26坪 · 4房 52,000 元1055 元/坪
2024-04-16臺北市士林區天母西路50巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.12坪 · 4房 218,000 元2942 元/坪
2024-04-15臺北市士林區天母北路5號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.49坪 · 0房 48,000 元3312 元/坪
2024-03-29臺北市士林區天母北路9巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.88坪 · 0房 50,000 元1223 元/坪
2024-03-22臺北市士林區天母北路28巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.3坪 · 1房 19,000 元1679 元/坪
2024-02-27臺北市士林區中山北路六段441巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 103.11坪 · 5房 215,000 元2086 元/坪
2024-01-12臺北市士林區中山北路六段441巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 103.11坪 · 4房 200,000 元1940 元/坪
2024-01-06臺北市士林區天母西路50巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.12坪 · 4房 120,000 元1620 元/坪
2023-12-14臺北市士林區天母西路48之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 60.92坪 · 4房 55,000 元902 元/坪
2023-11-02臺北市士林區天母北路28巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 87.81坪 · 5房 125,000 元1425 元/坪
2023-08-30臺北市士林區天母西路50巷41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 102坪 · 3房 142,223 元1395 元/坪
2023-08-19臺北市士林區天母西路41巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.73坪 · 3房 36,500 元833 元/坪
2023-07-24臺北市士林區天母西路38巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.07坪 · 0房 115,000 元2298 元/坪
2023-05-28臺北市士林區天母西路50巷39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 102坪 · 4房 110,000 元1078 元/坪
2023-05-10臺北市士林區天母北路17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.73坪 · 2房 23,000 元1058 元/坪
2023-04-28臺北市士林區天母北路9巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.67坪 · 1房 29,000 元1279 元/坪
2023-03-19臺北市士林區天母北路28巷39號 套房(1房1廳1衛) · 11.3坪 · 1房 19,000 元1679 元/坪
2023-03-04臺北市士林區天母西路56號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.72坪 · 3房 100,000 元2288 元/坪
2023-02-24臺北市士林區天母西路56號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.72坪 · 3房 100,000 元2288 元/坪
2023-02-14臺北市士林區天母西路50巷20之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.73坪 · 4房 97,000 元1597 元/坪
2022-11-29臺北市士林區天母北路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.26坪 · 4房 48,000 元975 元/坪
2022-09-29臺北市士林區中山北路六段441巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 83.26坪 · 2房 53,000 元638 元/坪
2022-09-07臺北市士林區天母西路50巷41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 102坪 · 3房 142,223 元1395 元/坪
2022-06-06臺北市士林區天母北路10號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.34坪 · 2房 28,800 元1289 元/坪
2022-06-05臺北市士林區天母西路48之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.79坪 · 2房 24,000 元932 元/坪
2022-06-04臺北市士林區天母北路24號 店面(店鋪) · 43.93坪 · 0房 40,000 元909 元/坪
2022-05-23臺北市士林區天母西路65號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.02坪 · 3房 57,150 元1329 元/坪
2022-05-21臺北市士林區天母西路50巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.7坪 · 3房 100,000 元1435 元/坪
2022-05-18臺北市士林區天母北路9巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.46坪 · 3房 100,000 元1835 元/坪
2022-03-22臺北市士林區天母西路46之4號 辦公商業大樓 · 39.28坪 · 3房 53,000 元1349 元/坪
2022-03-18臺北市士林區中山北路六段441巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 103.1坪 · 5房 200,000 元1940 元/坪
2022-01-18臺北市士林區天母北路9巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.14坪 · 1房 26,000 元1435 元/坪
2022-01-02臺北市士林區天母北路28巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.32坪 · 0房 21,500 元2307 元/坪
2021-12-16臺北市士林區天母西路50巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.12坪 · 4房 120,000 元1620 元/坪
2021-12-10臺北市士林區天母西路41巷1弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.64坪 · 3房 40,000 元1190 元/坪
2021-10-01臺北市士林區天母西路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.87坪 · 4房 38,000 元979 元/坪
2021-09-20臺北市士林區天母西路50巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.59坪 · 4房 80,000 元1240 元/坪
2021-02-17臺北市士林區天母西路48之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.79坪 · 2房 24,000 元932 元/坪
2021-01-09臺北市士林區天母北路28巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 99.22坪 · 3房 83,500 元843 元/坪
2021-01-07臺北市士林區天母北路28巷39號 套房(1房1廳1衛) · 12.5坪 · 1房 19,000 元1521 元/坪
2020-10-29臺北市士林區天母西路50巷20之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.19坪 · 4房 95,000 元1392 元/坪
2020-10-25臺北市士林區天母西路26號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.15坪 · 3房 62,000 元1213 元/坪
2020-10-07臺北市士林區中山北路六段405巷85號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.58坪 · 2房 50,000 元1534 元/坪
2020-09-24臺北市士林區天母西路71號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.26坪 · 0房 62,436 元1550 元/坪
2020-09-17臺北市士林區天母北路22號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.07坪 · 4房 58,000 元1260 元/坪
2020-08-27臺北市士林區天母西路65號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.63坪 · 0房 40,000 元1693 元/坪
2020-08-15臺北市士林區天母北路9巷1之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.96坪 · 1房 32,500 元1302 元/坪
2020-07-31臺北市士林區天母北路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.26坪 · 4房 70,000 元1421 元/坪
2020-07-25臺北市士林區天母西路41巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.13坪 · 4房 30,000 元681 元/坪
2020-05-30臺北市士林區天母西路41巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.04坪 · 1房 17,000 元942 元/坪
2020-05-24臺北市士林區天母西路48之5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.92坪 · 3房 50,000 元820 元/坪
2020-04-01臺北市士林區天母西路28號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.5坪 · 4房 59,000 元1458 元/坪
2020-03-20臺北市士林區天母西路48之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.41坪 · 3房 36,000 元1008 元/坪
2020-02-13臺北市士林區天母北路4巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.68坪 · 1房 25,200 元1716 元/坪
2020-01-18臺北市士林區天母西路50巷20之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.73坪 · 3房 60,000 元942 元/坪
2019-12-19臺北市士林區天母北路4巷5之3號 其他 · 18.28坪 · 2房 30,000 元1643 元/坪
2019-12-13臺北市士林區天母西路50巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.52坪 · 4房 117,000 元1590 元/坪
2019-11-05臺北市士林區天母西路41巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.04坪 · 1房 18,000 元998 元/坪
2019-10-25臺北市士林區天母西路26號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.15坪 · 3房 62,000 元1213 元/坪
2019-10-22臺北市士林區中山北路六段405巷85號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.58坪 · 2房 55,000 元1689 元/坪
2019-09-20臺北市士林區天母西路41巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.97坪 · 4房 35,000 元674 元/坪
2019-08-03臺北市士林區天母北路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.26坪 · 4房 70,000 元1421 元/坪
2019-07-15臺北市士林區天母北路5號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.48坪 · 0房 38,000 元873 元/坪
2019-07-08臺北市士林區天母北路9巷1之1號 套房(1房1廳1衛) · 19.1坪 · 0房 30,000 元1570 元/坪
2019-07-06臺北市士林區中山北路六段441巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.35坪 · 4房 200,000 元2165 元/坪
2019-06-26臺北市士林區天母西路50巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 81.04坪 · 3房 95,000 元1174 元/坪
2019-05-08臺北市士林區天母北路28巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.42坪 · 4房 35,000 元846 元/坪
2019-05-03臺北市士林區天母西路56號 其他 · 13.23坪 · 4房 27,000 元2043 元/坪
2019-03-28臺北市士林區天母北路28巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 62.17坪 · 4房 50,000 元803 元/坪
2019-03-19臺北市士林區天母西路50巷20之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.31坪 · 4房 66,000 元1339 元/坪
2019-03-15臺北市士林區天母西路46號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.34坪 · 2房 90,000 元1983 元/坪
2019-02-20臺北市士林區天母北路9巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.46坪 · 3房 80,000 元1468 元/坪
2019-02-01臺北市士林區天母北路9巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.88坪 · 0房 30,000 元734 元/坪
2019-01-19臺北市士林區天母北路4巷5之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.64坪 · 1房 33,000 元1871 元/坪
2019-01-05臺北市士林區天母西路26號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.15坪 · 4房 57,000 元1114 元/坪
2018-12-24臺北市士林區天母西路91號 華廈(10層含以下有電梯) · 106.86坪 · 3房 100,000 元936 元/坪
2018-11-13臺北市士林區天母西路41巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.73坪 · 3房 27,500 元628 元/坪
2018-09-10臺北市士林區中山北路六段441巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 103.11坪 · 5房 200,000 元1940 元/坪
2018-09-01臺北市士林區天母西路50巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 120.77坪 · 4房 170,000 元1408 元/坪
2018-07-25臺北市士林區中山北路六段441巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 124.64坪 · 4房 204,000 元1636 元/坪
2018-06-29臺北市士林區中山北路六段441巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.35坪 · 3房 180,000 元1950 元/坪
2018-05-15臺北市士林區天母西路50巷39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 134.42坪 · 5房 160,000 元1190 元/坪
2018-04-15臺北市士林區中山北路六段441巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.92坪 · 3房 30,000 元698 元/坪
2018-03-26臺北市士林區天母西路40之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.44坪 · 3房 59,800 元1140 元/坪
2018-03-23臺北市士林區天母西路50巷41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.28坪 · 4房 106,800 元1564 元/坪
2018-03-15臺北市士林區天母西路50巷41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 134.42坪 · 5房 184,739 元1375 元/坪
2018-01-26臺北市士林區天母西路56號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.72坪 · 4房 35,000 元800 元/坪
2018-01-24臺北市士林區天母西路71號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.26坪 · 0房 80,000 元1987 元/坪
2018-01-08臺北市士林區天母西路34號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.3坪 · 0房 50,000 元1765 元/坪
2018-01-01臺北市士林區天母西路50巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.12坪 · 4房 117,000 元1577 元/坪
2017-12-13臺北市士林區天母西路50巷20之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.31坪 · 4房 58,500 元1187 元/坪
2017-10-26臺北市士林區中山北路六段405巷71號 華廈(10層含以下有電梯) · 92.43坪 · 3房 150,000 元1623 元/坪
2017-10-24臺北市士林區天母西路40之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.44坪 · 3房 50,000 元952 元/坪
2017-10-08臺北市士林區天母北路4巷5之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.28坪 · 2房 28,000 元1531 元/坪
2017-09-24臺北市士林區天母西路41巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.99坪 · 4房 35,000 元674 元/坪
2017-08-24臺北市士林區天母西路50巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.48坪 · 3房 110,000 元1243 元/坪
2017-08-21臺北市士林區天母北路28巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.01坪 · 3房 25,000 元807 元/坪
2017-08-17臺北市士林區天母西路46之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.28坪 · 3房 62,000 元1580 元/坪
2017-07-15臺北市士林區天母北路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.26坪 · 4房 70,000 元1421 元/坪
2017-06-10臺北市士林區天母北路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.81坪 · 4房 55,000 元1127 元/坪
2017-06-05臺北市士林區天母西路26之1號 店面(店鋪) · 126.08坪 · 0房 160,000 元1269 元/坪
2017-05-31臺北市士林區天母北路10號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.34坪 · 2房 28,000 元1253 元/坪
2017-04-26臺北市士林區天母北路28巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 99.22坪 · 4房 65,000 元655 元/坪
2017-02-08臺北市士林區天母西路65之3號 店面(店鋪) · 74.58坪 · 2房 180,000 元2413 元/坪
2017-01-14臺北市士林區天母西路40之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.44坪 · 3房 50,000 元952 元/坪
2017-01-13臺北市士林區天母北路4巷5號 套房(1房1廳1衛) · 24.6坪 · 1房 29,000 元1180 元/坪
2017-01-04臺北市士林區天母北路15之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.4坪 · 2房 28,000 元770 元/坪
2017-01-03臺北市士林區天母西路50巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 103.72坪 · 4房 78,917 元760 元/坪
2016-11-22臺北市士林區天母西路50巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.12坪 · 3房 103,000 元1388 元/坪
2016-11-01臺北市士林區中山北路六段441巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 103.11坪 · 4房 188,000 元1825 元/坪
2016-09-11臺北市士林區天母西路41巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.99坪 · 5房 35,000 元674 元/坪
2016-08-29臺北市士林區天母西路50巷39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 102坪 · 4房 116,600 元1144 元/坪
2016-08-25臺北市士林區天母北路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.26坪 · 4房 60,000 元1217 元/坪
2016-07-28臺北市士林區天母北路28巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.01坪 · 3房 25,000 元807 元/坪
2016-07-26臺北市士林區天母西路46之5號 辦公商業大樓 · 51.52坪 · 2房 50,000 元972 元/坪
2016-07-14臺北市士林區中山北路六段441巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 103.11坪 · 5房 180,000 元1745 元/坪
2016-06-09臺北市士林區天母北路4巷5之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.28坪 · 2房 30,000 元1643 元/坪
2016-06-01臺北市士林區天母北路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.81坪 · 0房 55,000 元1127 元/坪
2016-05-20臺北市士林區天母北路10號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.56坪 · 2房 20,000 元783 元/坪
2016-05-06臺北市士林區天母西路50巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 86.71坪 · 4房 110,000 元1269 元/坪
2016-04-01臺北市士林區天母西路28號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.5坪 · 4房 59,000 元1458 元/坪
2016-03-29臺北市士林區天母西路40之1號 店面(店鋪) · 32.42坪 · 0房 130,000 元4010 元/坪
2016-03-22臺北市士林區天母西路46之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.96坪 · 3房 70,000 元1375 元/坪
2016-02-23臺北市士林區天母西路50巷39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 134.42坪 · 4房 130,000 元969 元/坪
2016-01-29臺北市士林區天母西路50巷20之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.31坪 · 4房 60,000 元1217 元/坪
2016-01-21臺北市士林區天母西路50巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.1坪 · 3房 68,418 元1051 元/坪
2015-11-30臺北市士林區天母西路48之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.39坪 · 0房 100,000 元1805 元/坪
2015-11-30臺北市士林區中山北路六段405巷85號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.58坪 · 2房 43,000 元1319 元/坪
2015-10-02臺北市士林區天母西路41巷2號 店面(店鋪) · 88.95坪 · 0房 53,000 元595 元/坪
2015-09-18臺北市士林區天母北路28巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.32坪 · 2房 31,000 元1177 元/坪
2015-08-28臺北市士林區天母西路50巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.35坪 · 3房 24,000 元678 元/坪
2015-05-20臺北市士林區天母北路28巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.01坪 · 3房 26,000 元840 元/坪
2015-04-17臺北市士林區中山北路六段441巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.35坪 · 5房 200,000 元2165 元/坪
2015-03-12臺北市士林區天母北路10號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.34坪 · 3房 28,000 元1253 元/坪
2015-02-09臺北市士林區天母西路50巷20之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.15坪 · 4房 68,000 元1021 元/坪
2015-02-04臺北市士林區天母西路50巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.1坪 · 3房 68,418 元1051 元/坪
2015-01-17臺北市士林區天母西路50巷20之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.31坪 · 4房 64,000 元1299 元/坪
2014-12-02臺北市士林區天母西路50巷39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 102坪 · 4房 103,107 元1012 元/坪
2014-12-01臺北市士林區天母西路50巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.12坪 · 3房 109,000 元1471 元/坪
2014-11-24臺北市士林區天母西路56號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.76坪 · 1房 45,000 元2069 元/坪
2014-09-12臺北市士林區天母北路28巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.32坪 · 2房 31,000 元1177 元/坪
2014-09-09臺北市士林區中山北路六段441巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 103.11坪 · 4房 210,000 元2036 元/坪
2014-08-28臺北市士林區天母西路65號 店面(店鋪) · 23.63坪 · 0房 60,000 元2539 元/坪
2014-08-25臺北市士林區天母北路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.26坪 · 4房 60,000 元1217 元/坪
2014-08-22臺北市士林區天母北路9巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.88坪 · 1房 42,000 元1028 元/坪
2014-04-28臺北市士林區天母西路50巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.42坪 · 4房 110,000 元2099 元/坪
2014-02-11臺北市士林區天母西路50巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.1坪 · 3房 75,000 元1154 元/坪
2014-01-08臺北市士林區天母北路10號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.56坪 · 2房 20,000 元783 元/坪
2013-12-10臺北市士林區天母西路22巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.67坪 · 4房 80,000 元1464 元/坪
2013-11-29臺北市士林區中山北路六段405巷85號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.45坪 · 2房 43,000 元1461 元/坪
2013-07-31臺北市士林區天母西路50巷39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 134.41坪 · 5房 180,000 元1339 元/坪
2013-03-06臺北市士林區天母西路50巷20之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.15坪 · 4房 68,000 元906 元/坪
2013-01-24臺北市士林區天母西路50巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.19坪 · 3房 75,000 元1167 元/坪
2013-01-24臺北市士林區天母西路50巷41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.28坪 · 1房 80,000 元1170 元/坪
2013-01-03臺北市士林區天母西路50巷41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 101.99坪 · 4房 86,000 元843 元/坪
2012-12-12臺北市士林區天母西路22巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.67坪 · 4房 80,000 元1464 元/坪
2012-12-11臺北市士林區天母西路50巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 102.83坪 · 3房 128,000 元1246 元/坪
2012-11-19臺北市士林區中山北路六段441巷38號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.13坪 · 4房 45,000 元1150 元/坪
2012-10-18臺北市士林區天母西路26之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.97坪 · 4房 55,000 元1197 元/坪
2012-10-05臺北市士林區天母北路22號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.28坪 · 4房 70,000 元1782 元/坪
2012-09-01臺北市士林區天母北路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.26坪 · 4房 45,000 元912 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 天母西路 vs 士林區

本址1365 元/坪
天母西路 全段1392 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.2 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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