士林區天母西路租金多少？

臺北市士林區天母西路租賃實價登錄月租中位約 65,000 元、單價中位 1,388 元/坪/月，共 381 筆成交。

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士林區天母西路租金行情

臺北市士林區天母西路・內政部租賃實價登錄 381 筆・截至 2026-09-20

圖卡分享

月租中位（約 46 坪）

65,000 元

單價中位

1,388 元/坪

推估投報率（士林區）

2.7 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.7 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,388 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

士林區天母西路各門牌租金（102）

天母西路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 44 年，屋齡有填的 373 筆、總樓層有填的 373 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
6-15 年	70,000 元	2,579 元	29 筆
16-30 年	109,000 元	1,269 元	48 筆
30 年以上	62,000 元	1,379 元	296 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	33,600 元	949 元	45 筆
6-12 層	65,000 元	1,425 元	311 筆
13 層以上	117,000 元	1,435 元	17 筆

天母西路一帶步行生活分數

61分

生活機能尚可,部分需求需騎車

以士林區天母西路沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

天母西路附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

天母西路周遭生活機能

公車站61m · 步行約 1 分範圍內 160 處

共享單車195m · 步行約 2 分範圍內 6 處

超商52m · 步行約 1 分範圍內 18 處

超市204m · 步行約 3 分範圍內 6 處

銀行12m · 步行約 1 分範圍內 8 處

公園241m · 步行約 3 分範圍內 9 處

診所51m · 步行約 1 分範圍內 1 處

運動中心637m · 步行約 8 分範圍內 4 處

停車場355m · 步行約 4 分範圍內 4 處

天母西路周邊環境設施

違章工廠3 公里內無

焚化爐3 公里內無

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 807m

加油站最近約 2.0km

殯葬設施3 公里內無

墓地最近約 1.4km

市場最近約 767m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

士林區天母西路日照與採光分析

依士林區天母西路座標（北緯 25.1184°、東經 121.5270°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角88°

冬至正午仰角41°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:09／18:42

冬至日出／日落06:42／17:09

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依士林區天母西路經緯度（北緯 25.1184°、東經 121.5270°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

士林區天母西路時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看士林區天母西路（北緯 25.1184°、東經 121.5270°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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