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臺北市士林區天玉街104號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺北市士林區天玉街104號租賃實價登錄共 10 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 1250 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2015-11-02～2026-05-05)。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(2.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 13.1 坪）
17,000 元
單價中位
1250 元/坪
常見單價
906–1484 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(906–1484 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1250 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 17,000 元10 筆

本址歷史租賃（10 筆）

2026-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 12.81坪 · 1房 19,000 元1484 元/坪
2025-01-21 華廈(10層含以下有電梯) · 12.81坪 · 1房 18,000 元1405 元/坪
2024-01-15 華廈(10層含以下有電梯) · 12.81坪 · 1房 16,000 元1250 元/坪
2020-11-29 華廈(10層含以下有電梯) · 12.81坪 · 1房 15,000 元1170 元/坪
2019-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 18.77坪 · 1房 17,000 元906 元/坪
2018-05-28 套房(1房1廳1衛) · 18.77坪 · 1房 18,000 元959 元/坪
2017-03-27 華廈(10層含以下有電梯) · 18.77坪 · 1房 16,500 元879 元/坪
2016-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 12.81坪 · 1房 17,000 元1326 元/坪
2016-07-04 套房(1房1廳1衛) · 13.26坪 · 1房 15,620 元1177 元/坪
2015-11-02 套房(1房1廳1衛) · 13.14坪 · 1房 19,000 元1445 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 天玉街 vs 士林區

本址1250 元/坪
天玉街 全段1455 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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