士林區天玉街 租金行情
臺北市士林區天玉街・內政部租賃實價登錄 352 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 42.7 坪）
48,000 元
單價中位
1,484 元/坪
推估投報率（士林區）
2.9 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,484 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。
士林區天玉街 各門牌租金（74）
臺北市士林區天玉街15號102 筆 · 3396元/坪臺北市士林區天玉街40號24 筆 · 1447元/坪臺北市士林區天玉街38巷13弄3號13 筆 · 1248元/坪臺北市士林區天玉街13號13 筆 · 1655元/坪臺北市士林區天玉街39巷4號11 筆 · 1382元/坪臺北市士林區天玉街104號10 筆 · 1200元/坪臺北市士林區天玉街38巷18弄17號9 筆 · 1812元/坪臺北市士林區天玉街38巷18弄17之1號9 筆 · 1335元/坪臺北市士林區天玉街26之1號9 筆 · 1080元/坪臺北市士林區天玉街13之2號9 筆 · 1782元/坪臺北市士林區天玉街38巷7號8 筆 · 1137元/坪臺北市士林區天玉街38巷16弄10號7 筆 · 658元/坪臺北市士林區天玉街11號7 筆 · 1202元/坪臺北市士林區天玉街27巷17號6 筆 · 1345元/坪臺北市士林區天玉街5之1號5 筆 · 1431元/坪臺北市士林區天玉街38巷18弄6號5 筆 · 1311元/坪臺北市士林區天玉街38巷12號5 筆 · 1602元/坪臺北市士林區天玉街41號4 筆 · 1041元/坪臺北市士林區天玉街39巷6號4 筆 · 1248元/坪臺北市士林區天玉街38巷7之1號4 筆 · 1464元/坪臺北市士林區天玉街13之3號4 筆 · 1886元/坪臺北市士林區天玉街127號4 筆 · 1182元/坪臺北市士林區天玉街104之2號4 筆 · 1394元/坪臺北市士林區天玉街75巷8號3 筆 · 883元/坪臺北市士林區天玉街38巷6號3 筆 · 1619元/坪臺北市士林區天玉街38巷20號3 筆 · 1505元/坪臺北市士林區天玉街31號3 筆 · 1484元/坪臺北市士林區天玉街11之1號3 筆 · 1200元/坪臺北市士林區天玉街103巷1號3 筆 · 814元/坪臺北市士林區天玉街56巷2號2 筆 · 1045元/坪臺北市士林區天玉街44巷9號2 筆 · 959元/坪臺北市士林區天玉街39巷8號2 筆 · 1527元/坪臺北市士林區天玉街38巷16弄4號2 筆 · 1172元/坪臺北市士林區天玉街38巷13弄2號2 筆 · 1329元/坪臺北市士林區天玉街32號2 筆 · 1853元/坪臺北市士林區天玉街27巷23號2 筆 · 2060元/坪臺北市士林區天玉街27巷15號2 筆 · 780元/坪臺北市士林區天玉街23號2 筆 · 1197元/坪臺北市士林區天玉街16巷3號2 筆 · 1331元/坪臺北市士林區天玉街121號2 筆 · 1633元/坪臺北市士林區天玉街103巷5號2 筆 · 706元/坪臺北市士林區天玉街103巷20號2 筆 · 1322元/坪臺北市士林區天玉街81巷4號1 筆 · 807元/坪臺北市士林區天玉街81巷2號1 筆 · 1015元/坪臺北市士林區天玉街75巷6號1 筆 · 1220元/坪臺北市士林區天玉街75巷5號1 筆 · 777元/坪臺北市士林區天玉街73號1 筆 · 1174元/坪臺北市士林區天玉街5號1 筆 · 612元/坪臺北市士林區天玉街38巷9號1 筆 · 929元/坪臺北市士林區天玉街38巷2號1 筆 · 998元/坪臺北市士林區天玉街38巷23號1 筆 · 1068元/坪臺北市士林區天玉街38巷18弄6之1號1 筆 · 1200元/坪臺北市士林區天玉街38巷18弄27號1 筆 · 790元/坪臺北市士林區天玉街38巷18弄20號1 筆 · 770元/坪臺北市士林區天玉街38巷18弄11之3號1 筆 · 714元/坪臺北市士林區天玉街38巷18弄10號1 筆 · 1564元/坪臺北市士林區天玉街38巷16弄2號1 筆 · 2522元/坪臺北市士林區天玉街38巷13弄6號1 筆 · 813元/坪臺北市士林區天玉街38巷13弄5號1 筆 · 1190元/坪臺北市士林區天玉街38巷13弄1號1 筆 · 1398元/坪臺北市士林區天玉街38巷11號1 筆 · 777元/坪臺北市士林區天玉街38巷11之3號1 筆 · 1464元/坪臺北市士林區天玉街38巷11之2號1 筆 · 1154元/坪臺北市士林區天玉街37號1 筆 · 833元/坪臺北市士林區天玉街36之1號1 筆 · 2377元/坪臺北市士林區天玉街30號1 筆 · 717元/坪臺北市士林區天玉街2號1 筆 · 1894元/坪臺北市士林區天玉街27巷3號1 筆 · 1660元/坪臺北市士林區天玉街27巷19號1 筆 · 2192元/坪臺北市士林區天玉街23之1號1 筆 · 1359元/坪臺北市士林區天玉街22號1 筆 · 1474元/坪臺北市士林區天玉街13之1號1 筆 · 1557元/坪臺北市士林區天玉街113號1 筆 · 1207元/坪臺北市士林區天玉街103之1號1 筆 · 866元/坪
天玉街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 42 年， 屋齡有填的 345 筆、總樓層有填的 345 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 95,000 元 | 2,060 元 | 3 筆 |
| 6-15 年 | 53,000 元 | 1,342 元 | 3 筆 |
| 16-30 年 | 90,000 元 | 1,550 元 | 67 筆 |
| 30 年以上 | 38,000 元 | 1,461 元 | 272 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 42,000 元 | 1,068 元 | 48 筆 |
| 6-12 層 | 40,000 元 | 1,527 元 | 270 筆 |
| 13 層以上 | 116,282 元 | 1,785 元 | 27 筆 |
天玉街一帶步行生活分數
57分
天玉街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
天玉街 周遭生活機能
公車站180m · 步行約 2 分範圍內 80 處
共享單車237m · 步行約 3 分範圍內 4 處
超商68m · 步行約 1 分範圍內 13 處
超市245m · 步行約 3 分範圍內 4 處
銀行230m · 步行約 3 分範圍內 3 處
公園390m · 步行約 5 分範圍內 5 處
診所453m · 步行約 6 分範圍內 1 處
運動中心746m · 步行約 9 分範圍內 2 處
停車場409m · 步行約 5 分範圍內 2 處
天玉街 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 518m
加油站最近約 2.3km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 933m
市場最近約 1.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
士林區天玉街日照與採光分析
依士林區天玉街座標（北緯 25.1216°、東經 121.5296°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依士林區天玉街經緯度（北緯 25.1216°、東經 121.5296°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
士林區天玉街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看士林區天玉街（北緯 25.1216°、東經 121.5296°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。