臺北市士林區天玉街38巷25號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 1,317 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺北市士林區天玉街38巷25號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1317 筆租賃成交:月租中位 65,000 元、單價中位 1408 元/坪/月，供周邊行情參考。
51分
月租中位（約 45.3 坪）
65,000 元
單價中位
1408 元/坪
常見單價
932–1821 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(932–1821 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1408 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元9 筆2房 53,000 元16 筆3房 64,000 元91 筆4房+ 65,000 元56 筆
周遭租賃成交（1,317 筆）
2026-05-05臺北市士林區中山北路七段14巷5弄11之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.19坪 · 2房 58,000 元1517 元/坪
2026-04-30臺北市士林區天玉街38巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.95坪 · 1房 12,500 元1798 元/坪
2026-04-01臺北市士林區天母西路13巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.87坪 · 3房 85,000 元1775 元/坪
2026-02-28臺北市士林區中山北路七段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 3房 98,600 元2268 元/坪
2026-02-09臺北市士林區天玉街38巷13弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 93.36坪 · 5房 145,000 元1554 元/坪
2025-12-09臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.57坪 · 3房 80,000 元1464 元/坪
2025-10-30臺北市士林區天玉街38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 98.45坪 · 0房 170,000 元1726 元/坪
2025-10-22臺北市士林區天玉街38巷16弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.88坪 · 3房 17,000 元658 元/坪
2025-10-15臺北市士林區中山北路七段20號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.24坪 · 3房 70,000 元1656 元/坪
2025-10-01臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.49坪 · 3房 80,000 元1617 元/坪
2025-09-27臺北市士林區天母西路10號 華廈(10層含以下有電梯) · 79.74坪 · 4房 110,000 元1379 元/坪
2025-09-12臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.18坪 · 1房 16,000 元1431 元/坪
2025-08-22臺北市士林區天玉街38巷7之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.12坪 · 3房 42,000 元998 元/坪
2025-08-12臺北市士林區中山北路七段22號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.38坪 · 4房 60,000 元1382 元/坪
2025-07-28臺北市士林區天玉街38巷13弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 93.36坪 · 5房 129,743 元1388 元/坪
2025-07-07臺北市士林區天母西路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.82坪 · 2房 25,000 元1008 元/坪
2025-06-13臺北市士林區天母西路11之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.59坪 · 4房 95,000 元1914 元/坪
2025-05-15臺北市士林區天母西路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36坪 · 2房 42,000 元1167 元/坪
2025-05-15臺北市士林區天母西路23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.51坪 · 3房 29,000 元1183 元/坪
2025-05-12臺北市士林區天玉街38巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.95坪 · 1房 12,500 元1798 元/坪
2025-05-05臺北市士林區中山北路七段14巷5弄11之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.19坪 · 2房 58,000 元1517 元/坪
2025-04-25臺北市士林區天母西路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36坪 · 3房 45,000 元1250 元/坪
2025-03-19臺北市士林區天母西路13巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.87坪 · 3房 85,000 元1775 元/坪
2025-02-26臺北市士林區中山北路七段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 3房 98,600 元2268 元/坪
2025-01-12臺北市士林區天玉街16巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.47坪 · 2房 53,000 元1342 元/坪
2024-11-30臺北市士林區天母西路11之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.59坪 · 4房 65,000 元1309 元/坪
2024-11-20臺北市士林區天母西路11之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.48坪 · 0房 80,000 元2079 元/坪
2024-11-06臺北市士林區天玉街38巷16弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.88坪 · 3房 17,000 元658 元/坪
2024-10-28臺北市士林區中山北路七段14巷5弄11之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.19坪 · 3房 70,000 元1831 元/坪
2024-10-15臺北市士林區中山北路七段20號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.24坪 · 3房 70,000 元1656 元/坪
2024-08-31臺北市士林區天母西路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.26坪 · 4房 50,000 元860 元/坪
2024-08-21臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.18坪 · 1房 15,000 元1342 元/坪
2024-08-17臺北市士林區中山北路七段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.61坪 · 3房 70,000 元1607 元/坪
2024-07-15臺北市士林區中山北路七段19之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 76.95坪 · 3房 55,000 元714 元/坪
2024-06-20臺北市士林區中山北路七段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.61坪 · 4房 66,000 元1514 元/坪
2024-06-20臺北市士林區中山北路七段22號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.38坪 · 4房 70,000 元1613 元/坪
2024-06-08臺北市士林區中山北路七段19之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 3房 57,000 元1289 元/坪
2024-05-30臺北市士林區天玉街38巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.95坪 · 1房 12,500 元1798 元/坪
2024-05-08臺北市士林區天玉街38巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.46坪 · 3房 26,000 元777 元/坪
2024-03-25臺北市士林區中山北路七段14巷5弄11之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.19坪 · 2房 58,000 元1517 元/坪
2024-03-08臺北市士林區天母西路10號 華廈(10層含以下有電梯) · 79.75坪 · 4房 151,326 元1898 元/坪
2024-03-08臺北市士林區天母西路13巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.87坪 · 3房 85,000 元1775 元/坪
2024-02-07臺北市士林區中山北路七段14巷5弄11之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.19坪 · 3房 70,000 元1831 元/坪
2023-12-29臺北市士林區中山北路七段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.41坪 · 4房 70,000 元1478 元/坪
2023-12-22臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.57坪 · 3房 80,000 元1464 元/坪
2023-11-20臺北市士林區天玉街38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 98.45坪 · 0房 130,000 元1319 元/坪
2023-11-02臺北市士林區天玉街38巷16弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.88坪 · 3房 17,000 元658 元/坪
2023-10-15臺北市士林區中山北路七段20號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.24坪 · 3房 70,000 元1656 元/坪
2023-10-13臺北市士林區天母西路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.67坪 · 0房 37,000 元1501 元/坪
2023-10-03臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.18坪 · 1房 15,000 元1342 元/坪
2023-07-19臺北市士林區天玉街38巷13弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 93.36坪 · 5房 147,619 元1580 元/坪
2023-06-20臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.22坪 · 3房 70,000 元1620 元/坪
2023-04-17臺北市士林區中山北路七段14巷5弄11之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.19坪 · 2房 58,000 元1517 元/坪
2023-04-01臺北市士林區天母西路11之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.59坪 · 4房 70,000 元1412 元/坪
2023-03-31臺北市士林區天玉街36之1號 店面(店鋪) · 35.16坪 · 0房 83,627 元2377 元/坪
2023-03-22臺北市士林區天玉街38巷13弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 93.36坪 · 5房 145,000 元1554 元/坪
2023-03-14臺北市士林區天母西路11之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.59坪 · 4房 70,000 元1412 元/坪
2023-03-01臺北市士林區天母西路5巷4弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.43坪 · 4房 55,000 元1071 元/坪
2023-02-02臺北市士林區天母西路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.89坪 · 4房 41,943 元912 元/坪
2023-01-11臺北市士林區天母西路12號 套房(1房1廳1衛) · 10坪 · 1房 13,500 元1349 元/坪
2022-12-27臺北市士林區天玉街38巷7之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.9坪 · 3房 55,000 元1253 元/坪
2022-11-21臺北市士林區中山北路七段55號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.55坪 · 0房 48,000 元1031 元/坪
2022-11-08臺北市士林區天玉街38巷16弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.88坪 · 3房 17,000 元658 元/坪
2022-10-07臺北市士林區天母西路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.59坪 · 3房 65,000 元1564 元/坪
2022-10-03臺北市士林區中山北路七段24之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.81坪 · 4房 64,000 元1461 元/坪
2022-10-01臺北市士林區天母西路10號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.99坪 · 4房 72,000 元1124 元/坪
2022-08-17臺北市士林區中山北路七段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.61坪 · 3房 70,000 元1607 元/坪
2022-08-16臺北市士林區天玉街38巷13弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.37坪 · 3房 40,000 元945 元/坪
2022-08-08臺北市士林區天玉街38巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.91坪 · 2房 50,000 元1088 元/坪
2022-07-04臺北市士林區天玉街16巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.47坪 · 2房 52,000 元1319 元/坪
2022-06-30臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.42坪 · 3房 80,000 元1471 元/坪
2022-06-25臺北市士林區中山北路七段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 3房 60,000 元1382 元/坪
2022-06-17臺北市士林區中山北路七段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.61坪 · 4房 66,000 元1514 元/坪
2022-05-10臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.91坪 · 3房 81,000 元1888 元/坪
2022-05-06臺北市士林區天母西路13巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.29坪 · 3房 60,000 元1028 元/坪
2022-04-27臺北市士林區天母西路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.29坪 · 3房 98,000 元1947 元/坪
2022-04-21臺北市士林區中山北路七段14巷5弄5之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.75坪 · 3房 70,000 元1762 元/坪
2022-03-16臺北市士林區中山北路七段24之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.81坪 · 4房 62,500 元1428 元/坪
2022-02-17臺北市士林區中山北路七段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 3房 87,000 元2000 元/坪
2021-12-14臺北市士林區中山北路七段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.61坪 · 3房 70,000 元1607 元/坪
2021-11-15臺北市士林區天玉街38巷16弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.88坪 · 3房 17,000 元658 元/坪
2021-09-30臺北市士林區中山北路七段20號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.24坪 · 3房 70,000 元1656 元/坪
2021-09-25臺北市士林區天母西路5巷4弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.43坪 · 4房 60,000 元1167 元/坪
2021-09-23臺北市士林區天母西路3號 店面(店鋪) · 7.79坪 · 0房 33,000 元4238 元/坪
2021-09-23臺北市士林區天母西路10號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.99坪 · 3房 66,000 元1031 元/坪
2021-08-17臺北市士林區天玉街38巷11之3號 店面(店鋪) · 75.13坪 · 0房 110,000 元1464 元/坪
2021-07-27臺北市士林區天玉街38巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.91坪 · 2房 55,000 元1197 元/坪
2021-07-16臺北市士林區天玉街38巷16弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.97坪 · 3房 43,000 元979 元/坪
2021-07-08臺北市士林區中山北路七段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 3房 60,000 元1382 元/坪
2021-04-14臺北市士林區天母西路3號 店面(店鋪) · 9.14坪 · 0房 50,000 元5471 元/坪
2021-03-29臺北市士林區中山北路七段24之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.81坪 · 4房 62,500 元1428 元/坪
2021-03-02臺北市士林區天母西路11之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.59坪 · 4房 70,000 元1412 元/坪
2021-02-27臺北市士林區中山北路七段22號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.38坪 · 3房 72,000 元1660 元/坪
2021-02-15臺北市士林區中山北路七段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 4房 70,000 元1610 元/坪
2020-12-02臺北市士林區天母西路3號 店面(店鋪) · 7.85坪 · 0房 28,000 元3567 元/坪
2020-11-04臺北市士林區天玉街38巷13弄3號 店面(店鋪) · 93.36坪 · 5房 92,000 元985 元/坪
2020-06-16臺北市士林區中山北路七段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.6坪 · 4房 66,000 元1514 元/坪
2020-06-08臺北市士林區天玉街38巷20號 店面(店鋪) · 89.59坪 · 0房 200,000 元2231 元/坪
2020-04-10臺北市士林區天母西路5巷4弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.43坪 · 3房 64,800 元1260 元/坪
2020-03-10臺北市士林區中山北路七段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.6坪 · 3房 65,000 元1491 元/坪
2020-02-26臺北市士林區天母西路11之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.59坪 · 4房 73,000 元1471 元/坪
2019-10-28臺北市士林區天玉街38巷18弄27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.04坪 · 3房 30,000 元790 元/坪
2019-10-20臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.98坪 · 2房 33,000 元1064 元/坪
2019-10-16臺北市士林區天玉街38巷13弄2號 店面(店鋪) · 30.96坪 · 0房 53,000 元1712 元/坪
2019-09-25臺北市士林區天母西路5巷4弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.43坪 · 4房 65,000 元1263 元/坪
2019-08-14臺北市士林區天玉街38巷11之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.62坪 · 3房 48,000 元1154 元/坪
2019-05-24臺北市士林區天母西路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.89坪 · 3房 64,000 元1395 元/坪
2019-04-16臺北市士林區中山北路七段24之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.81坪 · 4房 70,000 元1597 元/坪
2019-04-10臺北市士林區天母西路13巷9之2號 辦公商業大樓 · 39.77坪 · 2房 55,000 元1382 元/坪
2019-04-02臺北市士林區天母西路11之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.59坪 · 3房 62,000 元1250 元/坪
2019-03-29臺北市士林區天母西路11之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.59坪 · 4房 69,000 元1392 元/坪
2019-03-27臺北市士林區天母西路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.28坪 · 3房 23,000 元1193 元/坪
2019-01-29臺北市士林區天母西路3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.26坪 · 1房 31,800 元985 元/坪
2019-01-22臺北市士林區中山北路七段20號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.24坪 · 3房 60,000 元1421 元/坪
2018-12-31臺北市士林區中山北路七段22號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.38坪 · 3房 65,000 元1498 元/坪
2018-12-12臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.57坪 · 3房 70,000 元1283 元/坪
2018-11-20臺北市士林區天玉街38巷18弄6號 店面(店鋪) · 64.26坪 · 0房 150,000 元2334 元/坪
2018-09-21臺北市士林區天母西路10號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.99坪 · 3房 66,000 元1031 元/坪
2018-07-29臺北市士林區中山北路七段31號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.56坪 · 4房 55,000 元955 元/坪
2018-07-20臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.22坪 · 3房 32,000 元740 元/坪
2018-06-25臺北市士林區天母西路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.89坪 · 3房 64,000 元1395 元/坪
2018-06-07臺北市士林區天玉街38巷13弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 93.36坪 · 4房 139,000 元1488 元/坪
2018-04-20臺北市士林區中山北路七段24之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.81坪 · 4房 70,000 元1597 元/坪
2018-03-23臺北市士林區天母西路5巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.43坪 · 3房 37,000 元1045 元/坪
2018-03-15臺北市士林區中山北路七段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.6坪 · 3房 70,676 元1620 元/坪
2018-03-07臺北市士林區中山北路七段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.2坪 · 4房 72,000 元1749 元/坪
2018-02-23臺北市士林區中山北路七段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 3房 70,000 元1610 元/坪
2018-01-25臺北市士林區中山北路七段20號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.24坪 · 3房 60,000 元1421 元/坪
2018-01-06臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.57坪 · 3房 70,000 元1283 元/坪
2017-12-29臺北市士林區中山北路七段22號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.38坪 · 3房 65,000 元1498 元/坪
2017-08-01臺北市士林區中山北路七段19之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 3房 53,000 元1197 元/坪
2017-06-10臺北市士林區天母西路13巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.87坪 · 4房 70,000 元1461 元/坪
2017-04-26臺北市士林區天玉街38巷16弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.98坪 · 2房 30,000 元1365 元/坪
2017-04-17臺北市士林區天母西路11之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.59坪 · 4房 62,000 元1250 元/坪
2017-04-17臺北市士林區中山北路七段24之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.81坪 · 4房 70,000 元1597 元/坪
2017-03-17臺北市士林區天玉街38巷7之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.12坪 · 3房 76,650 元1821 元/坪
2017-03-15臺北市士林區天母西路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.89坪 · 4房 60,000 元1309 元/坪
2017-03-10臺北市士林區天母西路11之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.59坪 · 4房 69,000 元1392 元/坪
2017-01-19臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.57坪 · 3房 70,000 元1283 元/坪
2017-01-01臺北市士林區中山北路七段22號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.38坪 · 3房 65,000 元1498 元/坪
2016-12-28臺北市士林區天母西路10號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.99坪 · 4房 58,000 元906 元/坪
2016-12-16臺北市士林區天玉街38巷13弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 93.36坪 · 5房 83,000 元889 元/坪
2016-09-18臺北市士林區天母西路5巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.43坪 · 3房 40,000 元1127 元/坪
2016-08-10臺北市士林區天母西路8號 華廈(10層含以下有電梯) · 124.43坪 · 4房 231,439 元1861 元/坪
2016-08-02臺北市士林區中山北路七段19之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 3房 53,000 元1197 元/坪
2016-08-01臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.24坪 · 3房 33,000 元764 元/坪
2016-07-27臺北市士林區中山北路七段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.61坪 · 3房 55,000 元1263 元/坪
2016-06-30臺北市士林區天玉街38巷18弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.65坪 · 3房 45,000 元1055 元/坪
2016-06-28臺北市士林區天母西路13巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.28坪 · 4房 60,000 元1243 元/坪
2016-05-09臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 82.13坪 · 3房 85,000 元1035 元/坪
2016-05-04臺北市士林區天母西路13巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.51坪 · 3房 55,000 元1293 元/坪
2016-04-23臺北市士林區天母西路5巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.43坪 · 3房 33,000 元932 元/坪
2016-02-26臺北市士林區中山北路七段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.6坪 · 4房 72,000 元1653 元/坪
2016-02-26臺北市士林區天母西路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.89坪 · 4房 60,000 元1309 元/坪
2015-12-28臺北市士林區天母西路10號 華廈(10層含以下有電梯) · 66.85坪 · 3房 65,000 元972 元/坪
2015-12-24臺北市士林區天玉街38巷13弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 93.36坪 · 5房 83,000 元889 元/坪
2015-08-11臺北市士林區天母西路5巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.43坪 · 3房 33,000 元932 元/坪
2015-07-22臺北市士林區中山北路七段19之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 3房 53,000 元1197 元/坪
2015-07-17臺北市士林區中山北路七段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.61坪 · 3房 55,000 元1263 元/坪
2015-05-06臺北市士林區天母西路5巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 71.07坪 · 0房 65,000 元916 元/坪
2015-05-01臺北市士林區中山北路七段31號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.6坪 · 4房 60,000 元1260 元/坪
2015-04-27臺北市士林區天玉街38巷18弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.65坪 · 3房 45,000 元1055 元/坪
2015-04-09臺北市士林區天母西路10號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.82坪 · 4房 65,000 元1279 元/坪
2015-03-26臺北市士林區天母西路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.89坪 · 4房 60,000 元1309 元/坪
2015-03-20臺北市士林區天母西路13巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.87坪 · 4房 62,195 元1299 元/坪
2015-02-13臺北市士林區天玉街38巷7之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.12坪 · 3房 75,000 元1782 元/坪
2015-01-27臺北市士林區天母西路11之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.81坪 · 4房 70,000 元1597 元/坪
2015-01-05臺北市士林區天母西路10號 華廈(10層含以下有電梯) · 66.85坪 · 3房 65,000 元972 元/坪
2014-12-26臺北市士林區中山北路七段22號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.38坪 · 3房 65,000 元1498 元/坪
2014-12-16臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.57坪 · 2房 70,000 元1283 元/坪
2014-12-11臺北市士林區天玉街38巷13弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 93.36坪 · 4房 83,000 元889 元/坪
2014-12-11臺北市士林區天母西路21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.91坪 · 0房 41,000 元1326 元/坪
2014-11-15臺北市士林區天玉街38巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.61坪 · 1房 22,000 元1408 元/坪
2014-11-11臺北市士林區天母西路3之20號 店面(店鋪) · 7.83坪 · 0房 16,000 元2043 元/坪
2014-09-05臺北市士林區中山北路七段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.2坪 · 4房 62,000 元1504 元/坪
2014-08-14臺北市士林區中山北路七段19之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 3房 53,000 元1197 元/坪
2014-07-15臺北市士林區中山北路七段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.61坪 · 3房 55,000 元1263 元/坪
2014-07-09臺北市士林區天母西路13巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.28坪 · 4房 60,000 元1243 元/坪
2014-06-25臺北市士林區天母西路3之41號 辦公商業大樓 · 8.68坪 · 0房 40,000 元4605 元/坪
2014-06-20臺北市士林區天玉街38巷18弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.65坪 · 3房 45,000 元1055 元/坪
2014-06-12臺北市士林區天母西路13巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.73坪 · 4房 65,000 元1557 元/坪
2014-05-27臺北市士林區天玉街38巷13弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 93.36坪 · 5房 108,000 元1157 元/坪
2014-04-23臺北市士林區天母西路17號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.35坪 · 4房 54,000 元1071 元/坪
2014-04-15臺北市士林區天母西路10號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.82坪 · 4房 65,000 元1279 元/坪
2014-01-12臺北市士林區天玉街38巷12號 店面(店鋪) · 37.27坪 · 0房 45,000 元1207 元/坪
2013-12-20臺北市士林區天玉街38巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.64坪 · 0房 90,000 元1812 元/坪
2013-12-11臺北市士林區天玉街38巷13弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 93.36坪 · 4房 83,000 元889 元/坪
2013-12-10臺北市士林區天玉街38巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.87坪 · 3房 38,000 元929 元/坪
2013-11-30臺北市士林區中山北路七段51巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.59坪 · 3房 45,000 元1521 元/坪
2013-10-08臺北市士林區中山北路七段22號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.98坪 · 3房 67,000 元1458 元/坪
2013-09-15臺北市士林區中山北路七段20號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.24坪 · 2房 45,000 元1064 元/坪
2013-07-04臺北市士林區中山北路七段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.14坪 · 3房 55,000 元1336 元/坪
2013-06-03臺北市士林區天玉街38巷18弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.65坪 · 3房 45,000 元1055 元/坪
2013-04-15臺北市士林區天母西路10號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.82坪 · 4房 65,000 元1279 元/坪
2013-04-15臺北市士林區中山北路七段24之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 38坪 · 4房 60,000 元1580 元/坪
2013-04-08臺北市士林區天玉街38巷13弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.8坪 · 2房 20,000 元1190 元/坪
2013-02-07臺北市士林區天母西路21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.91坪 · 0房 50,000 元1617 元/坪
2012-12-15臺北市士林區天母西路10號 華廈(10層含以下有電梯) · 66.85坪 · 3房 65,000 元972 元/坪
2012-10-01臺北市士林區中山北路七段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.71坪 · 4房 62,000 元1134 元/坪
2012-08-06臺北市士林區天母西路17號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.35坪 · 4房 45,000 元893 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 天玉街 vs 士林區
本址1408 元/坪
天玉街 全段1455 元/坪
士林區 全區1332 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
學區(就學區劃分)
本址所在「天玉里」的公立國中小學區:
天母國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
士林區治安概況
毒品178件
住宅竊盜43件
機車竊盜17件
汽車竊盜4件
搶奪1件
士林區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 北投纜車山下站預定地
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
60分
周遭生活機能
公車站 121m · 步行約 2 分 範圍內 96 處
共享單車 109m · 步行約 1 分 範圍內 9 處
超商 181m · 步行約 2 分 範圍內 11 處
超市 46m · 步行約 1 分 範圍內 4 處
銀行 126m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
公園 345m · 步行約 4 分 範圍內 13 處
診所 269m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
運動中心 626m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
停車場 416m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 720m
加油站 最近約 2.2km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.1km
市場 最近約 850m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。