首頁臺北市士林區天玉街38巷6號

臺北市士林區天玉街38巷6號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

重點:臺北市士林區天玉街38巷6號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 130,000 元、單價中位 1726 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2013-12-20~2025-10-30)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 98.5 坪)
130,000
單價中位
1726 元/坪
常見單價
1319–1812 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1319–1812 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1726 元/坪/月估算,約 29 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃(3 筆)

2025-10-30 華廈(10層含以下有電梯) · 98.45坪 · 0房 170,0001726 元/坪
2023-11-20 華廈(10層含以下有電梯) · 98.45坪 · 0房 130,0001319 元/坪
2013-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.64坪 · 0房 90,0001812 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 天玉街 vs 士林區

本址1726 元/坪
天玉街 全段1455 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪,租金投報率約 3.4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識