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臺北市士林區天玉街39巷6號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺北市士林區天玉街39巷6號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 57,500 元、單價中位 1230 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2013-02-18～2016-04-01)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(2.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 46.8 坪）
57,500 元
單價中位
1230 元/坪
常見單價
1230–1302 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1230–1302 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1230 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 57,500 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2016-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 46.77坪 · 3房 57,500 元1230 元/坪
2015-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 46.77坪 · 3房 57,500 元1230 元/坪
2014-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 46.77坪 · 3房 57,500 元1230 元/坪
2013-02-18 華廈(10層含以下有電梯) · 44.18坪 · 3房 57,500 元1302 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 天玉街 vs 士林區

本址1230 元/坪
天玉街 全段1455 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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