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臺北市士林區天玉街44巷7號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 1,183 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市士林區天玉街44巷7號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1183 筆租賃成交:月租中位 60,000 元、單價中位 1365 元/坪/月，供周邊行情參考。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 44 坪）
60,000 元
單價中位
1365 元/坪
常見單價
883–1838 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(883–1838 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1365 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元8 筆2房 53,000 元12 筆3房 57,500 元100 筆4房+ 80,000 元52 筆

周遭租賃成交（1,183 筆）

2026-04-30臺北市士林區天玉街38巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.95坪 · 1房 12,500 元1798 元/坪
2026-02-28臺北市士林區中山北路七段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 3房 98,600 元2268 元/坪
2026-02-09臺北市士林區天玉街38巷13弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 93.36坪 · 5房 145,000 元1554 元/坪
2025-12-09臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.57坪 · 3房 80,000 元1464 元/坪
2025-10-30臺北市士林區天玉街38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 98.45坪 · 0房 170,000 元1726 元/坪
2025-10-22臺北市士林區天玉街38巷16弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.88坪 · 3房 17,000 元658 元/坪
2025-10-21臺北市士林區中山北路七段63巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.65坪 · 3房 25,600 元1131 元/坪
2025-10-01臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.49坪 · 3房 80,000 元1617 元/坪
2025-09-26臺北市士林區天玉街39巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 50坪 · 4房 68,400 元1369 元/坪
2025-09-12臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.18坪 · 1房 16,000 元1431 元/坪
2025-08-22臺北市士林區天玉街38巷7之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.12坪 · 3房 42,000 元998 元/坪
2025-07-28臺北市士林區天玉街38巷13弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 93.36坪 · 5房 129,743 元1388 元/坪
2025-05-12臺北市士林區天玉街38巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.95坪 · 1房 12,500 元1798 元/坪
2025-03-31臺北市士林區中山北路七段81巷7之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 93.14坪 · 5房 250,000 元2684 元/坪
2025-02-26臺北市士林區中山北路七段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 3房 98,600 元2268 元/坪
2025-01-12臺北市士林區天玉街16巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.47坪 · 2房 53,000 元1342 元/坪
2024-11-12臺北市士林區中山北路七段63巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.65坪 · 3房 22,000 元972 元/坪
2024-11-06臺北市士林區天玉街38巷16弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.88坪 · 3房 17,000 元658 元/坪
2024-08-21臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.18坪 · 1房 15,000 元1342 元/坪
2024-08-17臺北市士林區中山北路七段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.61坪 · 3房 70,000 元1607 元/坪
2024-07-15臺北市士林區中山北路七段19之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 76.95坪 · 3房 55,000 元714 元/坪
2024-06-20臺北市士林區中山北路七段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.61坪 · 4房 66,000 元1514 元/坪
2024-06-08臺北市士林區中山北路七段19之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 3房 57,000 元1289 元/坪
2024-05-30臺北市士林區天玉街38巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.95坪 · 1房 12,500 元1798 元/坪
2024-05-08臺北市士林區天玉街38巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.46坪 · 3房 26,000 元777 元/坪
2024-04-19臺北市士林區天玉街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.67坪 · 3房 68,700 元1329 元/坪
2024-03-10臺北市士林區天玉街56巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.14坪 · 3房 50,000 元1160 元/坪
2024-02-26臺北市士林區中山北路七段81巷9之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.98坪 · 4房 101,300 元1610 元/坪
2024-01-15臺北市士林區中山北路七段77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 94.01坪 · 4房 254,000 元2701 元/坪
2024-01-03臺北市士林區中山北路七段81巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.09坪 · 3房 100,000 元1848 元/坪
2023-12-29臺北市士林區中山北路七段33號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.41坪 · 4房 70,000 元1478 元/坪
2023-12-22臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.57坪 · 3房 80,000 元1464 元/坪
2023-11-20臺北市士林區天玉街38巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 98.45坪 · 0房 130,000 元1319 元/坪
2023-11-16臺北市士林區中山北路七段63巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.65坪 · 3房 20,000 元883 元/坪
2023-11-02臺北市士林區天玉街38巷16弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.88坪 · 3房 17,000 元658 元/坪
2023-10-03臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.18坪 · 1房 15,000 元1342 元/坪
2023-09-26臺北市士林區天玉街39巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 50坪 · 4房 68,400 元1369 元/坪
2023-09-14臺北市士林區中山北路七段81巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 95.87坪 · 4房 235,000 元2453 元/坪
2023-07-19臺北市士林區天玉街38巷13弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 93.36坪 · 5房 147,619 元1580 元/坪
2023-06-20臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.22坪 · 3房 70,000 元1620 元/坪
2023-05-10臺北市士林區中山北路七段81巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.52坪 · 3房 90,000 元1418 元/坪
2023-03-31臺北市士林區天玉街36之1號 店面(店鋪) · 35.16坪 · 0房 83,627 元2377 元/坪
2023-03-22臺北市士林區天玉街38巷13弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 93.36坪 · 5房 145,000 元1554 元/坪
2023-03-01臺北市士林區天母西路5巷4弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.43坪 · 4房 55,000 元1071 元/坪
2022-12-27臺北市士林區天玉街38巷7之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.9坪 · 3房 55,000 元1253 元/坪
2022-11-21臺北市士林區中山北路七段55號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.55坪 · 0房 48,000 元1031 元/坪
2022-11-16臺北市士林區中山北路七段63巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.65坪 · 3房 20,000 元883 元/坪
2022-11-08臺北市士林區天玉街38巷16弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.88坪 · 3房 17,000 元658 元/坪
2022-08-17臺北市士林區中山北路七段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.61坪 · 3房 70,000 元1607 元/坪
2022-08-16臺北市士林區天玉街38巷13弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.37坪 · 3房 40,000 元945 元/坪
2022-08-08臺北市士林區天玉街38巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.91坪 · 2房 50,000 元1088 元/坪
2022-07-04臺北市士林區天玉街16巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.47坪 · 2房 52,000 元1319 元/坪
2022-06-30臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.42坪 · 3房 80,000 元1471 元/坪
2022-06-25臺北市士林區中山北路七段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 3房 60,000 元1382 元/坪
2022-06-17臺北市士林區中山北路七段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.61坪 · 4房 66,000 元1514 元/坪
2022-05-10臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.91坪 · 3房 81,000 元1888 元/坪
2022-05-05臺北市士林區中山北路七段81巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.52坪 · 3房 90,000 元1418 元/坪
2022-03-28臺北市士林區中山北路七段81巷41弄7之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.33坪 · 3房 31,000 元1058 元/坪
2022-02-22臺北市士林區天玉街41號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.43坪 · 3房 57,420 元1018 元/坪
2022-02-17臺北市士林區中山北路七段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 3房 87,000 元2000 元/坪
2021-12-14臺北市士林區中山北路七段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.61坪 · 3房 70,000 元1607 元/坪
2021-12-02臺北市士林區中山北路七段81巷41弄7之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.33坪 · 3房 30,000 元1021 元/坪
2021-11-22臺北市士林區中山北路七段63巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.65坪 · 3房 18,000 元793 元/坪
2021-11-15臺北市士林區天玉街38巷16弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.88坪 · 3房 17,000 元658 元/坪
2021-10-22臺北市士林區中山北路七段81巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.09坪 · 3房 86,000 元1590 元/坪
2021-10-14臺北市士林區天玉街39巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 50坪 · 4房 68,400 元1369 元/坪
2021-10-05臺北市士林區中山北路七段81巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.86坪 · 3房 87,750 元1187 元/坪
2021-09-25臺北市士林區天母西路5巷4弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.43坪 · 4房 60,000 元1167 元/坪
2021-08-17臺北市士林區天玉街38巷11之3號 店面(店鋪) · 75.13坪 · 0房 110,000 元1464 元/坪
2021-07-27臺北市士林區天玉街38巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.91坪 · 2房 55,000 元1197 元/坪
2021-07-16臺北市士林區天玉街38巷16弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.97坪 · 3房 43,000 元979 元/坪
2021-07-08臺北市士林區中山北路七段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 3房 60,000 元1382 元/坪
2021-05-20臺北市士林區中山北路七段46號 店面(店鋪) · 37.01坪 · 1房 68,000 元1838 元/坪
2021-04-28臺北市士林區天玉街41號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.43坪 · 3房 57,420 元1018 元/坪
2021-04-09臺北市士林區中山北路七段81巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.23坪 · 5房 70,000 元1107 元/坪
2021-03-15臺北市士林區天玉街39巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 50坪 · 4房 85,000 元1699 元/坪
2021-02-15臺北市士林區中山北路七段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 4房 70,000 元1610 元/坪
2021-01-19臺北市士林區中山北路七段81巷41弄7之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.33坪 · 3房 30,000 元1021 元/坪
2020-11-04臺北市士林區天玉街38巷13弄3號 店面(店鋪) · 93.36坪 · 5房 92,000 元985 元/坪
2020-10-27臺北市士林區中山北路七段81巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.09坪 · 3房 86,000 元1590 元/坪
2020-07-08臺北市士林區中山北路七段77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 110.83坪 · 4房 189,790 元1712 元/坪
2020-06-16臺北市士林區中山北路七段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.6坪 · 4房 66,000 元1514 元/坪
2020-06-08臺北市士林區天玉街38巷20號 店面(店鋪) · 89.59坪 · 0房 200,000 元2231 元/坪
2020-05-21臺北市士林區中山北路七段81巷23弄7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.66坪 · 3房 79,000 元1395 元/坪
2020-04-14臺北市士林區天玉街39巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 50坪 · 4房 73,000 元1461 元/坪
2020-04-10臺北市士林區天母西路5巷4弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.43坪 · 3房 64,800 元1260 元/坪
2020-03-28臺北市士林區中山北路七段77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 94.01坪 · 4房 240,000 元2552 元/坪
2020-03-17臺北市士林區中山北路七段81巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.23坪 · 5房 70,000 元1107 元/坪
2020-03-10臺北市士林區中山北路七段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.6坪 · 3房 65,000 元1491 元/坪
2019-11-15臺北市士林區中山北路七段63巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.65坪 · 3房 18,000 元793 元/坪
2019-10-28臺北市士林區天玉街38巷18弄27號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.04坪 · 3房 30,000 元790 元/坪
2019-10-20臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.98坪 · 2房 33,000 元1064 元/坪
2019-10-16臺北市士林區天玉街38巷13弄2號 店面(店鋪) · 30.96坪 · 0房 53,000 元1712 元/坪
2019-09-25臺北市士林區天母西路5巷4弄10號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.43坪 · 4房 65,000 元1263 元/坪
2019-08-31臺北市士林區中山北路七段77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 110.83坪 · 3房 180,000 元1623 元/坪
2019-08-14臺北市士林區天玉街38巷11之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.62坪 · 3房 48,000 元1154 元/坪
2019-07-29臺北市士林區中山北路七段77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 96.11坪 · 3房 169,000 元1759 元/坪
2019-05-27臺北市士林區中山北路七段81巷9之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.98坪 · 4房 84,551 元1342 元/坪
2019-05-20臺北市士林區天玉街56巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.14坪 · 3房 40,000 元929 元/坪
2019-04-15臺北市士林區中山北路七段46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.01坪 · 0房 68,000 元1838 元/坪
2019-04-01臺北市士林區天玉街32號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.42坪 · 2房 78,000 元1980 元/坪
2019-03-23臺北市士林區天玉街30號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.56坪 · 3房 32,000 元717 元/坪
2018-12-12臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.57坪 · 3房 70,000 元1283 元/坪
2018-11-20臺北市士林區天玉街38巷18弄6號 店面(店鋪) · 64.26坪 · 0房 150,000 元2334 元/坪
2018-11-01臺北市士林區中山北路七段81巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.09坪 · 3房 86,000 元1590 元/坪
2018-07-29臺北市士林區中山北路七段31號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.56坪 · 4房 55,000 元955 元/坪
2018-07-20臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.22坪 · 3房 32,000 元740 元/坪
2018-07-16臺北市士林區天玉街39巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 50坪 · 3房 60,000 元1200 元/坪
2018-07-01臺北市士林區中山北路七段81巷23弄7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.66坪 · 3房 79,000 元1395 元/坪
2018-06-07臺北市士林區天玉街38巷13弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 93.36坪 · 4房 139,000 元1488 元/坪
2018-04-16臺北市士林區中山北路七段81巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.23坪 · 5房 70,000 元1107 元/坪
2018-03-17臺北市士林區天玉街39巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 50坪 · 4房 70,000 元1398 元/坪
2018-03-15臺北市士林區中山北路七段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.6坪 · 3房 70,676 元1620 元/坪
2018-03-11臺北市士林區中山北路七段81巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 95.87坪 · 5房 210,000 元2192 元/坪
2018-03-07臺北市士林區中山北路七段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.2坪 · 4房 72,000 元1749 元/坪
2018-02-23臺北市士林區中山北路七段26號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.47坪 · 3房 70,000 元1610 元/坪
2018-01-06臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.57坪 · 3房 70,000 元1283 元/坪
2017-11-27臺北市士林區中山北路七段81巷9之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.98坪 · 4房 90,000 元1200 元/坪
2017-11-17臺北市士林區中山北路七段77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 110.83坪 · 2房 200,000 元1805 元/坪
2017-09-19臺北市士林區中山北路七段42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.61坪 · 2房 18,500 元820 元/坪
2017-08-18臺北市士林區中山北路七段77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 94.01坪 · 4房 187,000 元1990 元/坪
2017-08-01臺北市士林區中山北路七段19之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 3房 53,000 元1197 元/坪
2017-07-01臺北市士林區中山北路七段63巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.99坪 · 4房 80,000 元1455 元/坪
2017-06-05臺北市士林區中山北路七段81巷9之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.94坪 · 4房 90,000 元1154 元/坪
2017-04-26臺北市士林區天玉街38巷16弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.98坪 · 2房 30,000 元1365 元/坪
2017-03-27臺北市士林區中山北路七段77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 123.22坪 · 3房 250,000 元2030 元/坪
2017-03-17臺北市士林區天玉街38巷7之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.12坪 · 3房 76,650 元1821 元/坪
2017-03-13臺北市士林區天玉街32號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.42坪 · 2房 68,000 元1726 元/坪
2017-03-03臺北市士林區中山北路七段81巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.94坪 · 3房 85,000 元1164 元/坪
2017-01-19臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.57坪 · 3房 70,000 元1283 元/坪
2016-12-16臺北市士林區天玉街38巷13弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 93.36坪 · 5房 83,000 元889 元/坪
2016-09-13臺北市士林區中山北路七段63巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.43坪 · 4房 126,400 元1498 元/坪
2016-08-02臺北市士林區中山北路七段19之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 3房 53,000 元1197 元/坪
2016-08-01臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.24坪 · 3房 33,000 元764 元/坪
2016-07-29臺北市士林區中山北路七段63巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.99坪 · 4房 80,000 元1455 元/坪
2016-07-27臺北市士林區中山北路七段11號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.61坪 · 3房 55,000 元1263 元/坪
2016-07-01臺北市士林區中山北路七段63巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.99坪 · 4房 80,000 元1455 元/坪
2016-06-30臺北市士林區天玉街38巷18弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.65坪 · 3房 45,000 元1055 元/坪
2016-06-17臺北市士林區天玉街39巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 50坪 · 3房 60,000 元1200 元/坪
2016-06-17臺北市士林區中山北路七段81巷9之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.98坪 · 4房 115,000 元1825 元/坪
2016-05-12臺北市士林區天玉街31號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.87坪 · 4房 80,000 元1484 元/坪
2016-05-09臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 82.13坪 · 3房 85,000 元1035 元/坪
2016-04-07臺北市士林區中山北路七段81巷41弄7之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.6坪 · 3房 28,000 元1015 元/坪
2016-04-01臺北市士林區天玉街39巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.77坪 · 3房 57,500 元1230 元/坪
2016-03-29臺北市士林區天玉街39巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 50坪 · 4房 70,000 元1398 元/坪
2016-03-05臺北市士林區天玉街41號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.43坪 · 3房 60,000 元1064 元/坪
2015-12-24臺北市士林區天玉街38巷13弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 93.36坪 · 5房 83,000 元889 元/坪
2015-12-04臺北市士林區中山北路七段63巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.93坪 · 4房 115,000 元2093 元/坪
2015-12-03臺北市士林區中山北路七段81巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.23坪 · 4房 83,100 元1104 元/坪
2015-10-01臺北市士林區中山北路七段63巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.98坪 · 3房 94,000 元1709 元/坪
2015-09-15臺北市士林區中山北路七段81巷11之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 99.28坪 · 5房 180,000 元1812 元/坪
2015-07-22臺北市士林區中山北路七段19之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 3房 53,000 元1197 元/坪
2015-07-13臺北市士林區中山北路七段63巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.99坪 · 4房 80,000 元1455 元/坪
2015-06-18臺北市士林區中山北路七段81巷9之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.98坪 · 4房 115,000 元1825 元/坪
2015-05-31臺北市士林區天玉街31號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.87坪 · 4房 80,000 元1484 元/坪
2015-05-31臺北市士林區中山北路七段81巷9之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.98坪 · 4房 95,000 元1507 元/坪
2015-05-28臺北市士林區中山北路七段71號 店面(店鋪) · 77.68坪 · 0房 170,000 元2188 元/坪
2015-05-22臺北市士林區中山北路七段81巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.09坪 · 3房 90,000 元1663 元/坪
2015-05-01臺北市士林區中山北路七段31號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.6坪 · 4房 60,000 元1260 元/坪
2015-04-27臺北市士林區天玉街38巷18弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.65坪 · 3房 45,000 元1055 元/坪
2015-04-17臺北市士林區中山北路七段54號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.64坪 · 3房 30,000 元820 元/坪
2015-04-01臺北市士林區天玉街39巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.77坪 · 4房 71,500 元1527 元/坪
2015-03-31臺北市士林區天玉街39巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.77坪 · 3房 57,500 元1230 元/坪
2015-03-12臺北市士林區天玉街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.67坪 · 3房 55,000 元1064 元/坪
2015-03-01臺北市士林區天玉街39巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 50坪 · 3房 72,000 元1441 元/坪
2015-02-13臺北市士林區天玉街38巷7之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.12坪 · 3房 75,000 元1782 元/坪
2015-01-07臺北市士林區中山北路七段81巷41弄7之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.6坪 · 3房 27,500 元995 元/坪
2014-12-16臺北市士林區天玉街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.57坪 · 2房 70,000 元1283 元/坪
2014-12-11臺北市士林區天玉街38巷13弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 93.36坪 · 4房 83,000 元889 元/坪
2014-11-15臺北市士林區天玉街38巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.61坪 · 1房 22,000 元1408 元/坪
2014-08-14臺北市士林區中山北路七段19之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.26坪 · 3房 53,000 元1197 元/坪
2014-08-14臺北市士林區中山北路七段54號 店面(店鋪) · 37.8坪 · 0房 56,000 元1481 元/坪
2014-08-07臺北市士林區中山北路七段63巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.99坪 · 4房 80,000 元1455 元/坪
2014-07-01臺北市士林區中山北路七段63巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.99坪 · 4房 80,000 元1455 元/坪
2014-06-20臺北市士林區天玉街38巷18弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.65坪 · 3房 45,000 元1055 元/坪
2014-05-27臺北市士林區天玉街38巷13弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 93.36坪 · 5房 108,000 元1157 元/坪
2014-04-09臺北市士林區中山北路七段54號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.64坪 · 3房 30,000 元820 元/坪
2014-03-05臺北市士林區天玉街39巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.77坪 · 3房 57,500 元1230 元/坪
2014-02-25臺北市士林區天玉街41號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.43坪 · 3房 60,000 元1064 元/坪
2014-01-28臺北市士林區中山北路七段81巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 119.41坪 · 4房 100,000 元836 元/坪
2014-01-15臺北市士林區中山北路七段81巷23弄7號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.66坪 · 3房 80,000 元1412 元/坪
2014-01-12臺北市士林區天玉街38巷12號 店面(店鋪) · 37.27坪 · 0房 45,000 元1207 元/坪
2014-01-06臺北市士林區中山北路七段81巷9之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.98坪 · 4房 82,000 元1302 元/坪
2013-12-20臺北市士林區天玉街38巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.64坪 · 0房 90,000 元1812 元/坪
2013-12-19臺北市士林區天玉街39巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 50坪 · 4房 65,000 元1299 元/坪
2013-12-11臺北市士林區天玉街38巷13弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 93.36坪 · 4房 83,000 元889 元/坪
2013-12-10臺北市士林區天玉街38巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.87坪 · 3房 38,000 元929 元/坪
2013-11-30臺北市士林區中山北路七段51巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.59坪 · 3房 45,000 元1521 元/坪
2013-10-24臺北市士林區中山北路七段81巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.23坪 · 3房 75,000 元1187 元/坪
2013-10-10臺北市士林區中山北路七段81巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.23坪 · 3房 78,000 元1233 元/坪
2013-09-30臺北市士林區天玉街39巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.77坪 · 4房 71,500 元1527 元/坪
2013-07-18臺北市士林區天玉街37號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.06坪 · 4房 40,000 元833 元/坪
2013-06-03臺北市士林區天玉街38巷18弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.65坪 · 3房 45,000 元1055 元/坪
2013-05-31臺北市士林區天玉街31號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.87坪 · 4房 80,000 元1484 元/坪
2013-04-14臺北市士林區中山北路七段54號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.64坪 · 3房 30,000 元820 元/坪
2013-04-08臺北市士林區天玉街38巷13弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.8坪 · 2房 20,000 元1190 元/坪
2013-03-19臺北市士林區中山北路七段81巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.85坪 · 3房 90,000 元1236 元/坪
2013-02-18臺北市士林區天玉街39巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.18坪 · 3房 57,500 元1302 元/坪
2012-12-03臺北市士林區中山北路七段63巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 81.68坪 · 4房 143,000 元1752 元/坪
2012-09-08臺北市士林區中山北路七段42號 店面(店鋪) · 36.24坪 · 0房 45,000 元1243 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 天玉街 vs 士林區

本址1365 元/坪
天玉街 全段1455 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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