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臺北市士林區天玉街79號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 918 筆租賃 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

臺北市士林區天玉街79號周邊最近 12 個月租出 21 筆，月租中位約 19,000 元，租金比一年前低了約 17%。3房是這裡的主力房型，85 筆的中位月租 60,000 元。單價 1312 元/坪/月，對比士林區全區中位 1322 元差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市士林區天玉街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 918 筆租賃成交:月租中位 57,500 元、單價中位 1312 元/坪/月，供周邊行情參考。

51分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(2.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 43.9 坪）
57,500 元
單價中位
1312 元/坪
常見單價
793–2030 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(793–2030 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 1312 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 16,600 元24 筆2房 26,000 元13 筆3房 60,000 元85 筆4房+ 115,000 元69 筆

周遭租賃成交（918 筆）

2026-09-01臺北市士林區中山北路七段141巷14弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.45坪 · 4房 11,300 元2076 元/坪
2026-08-21臺北市士林區中山北路七段100巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.1坪 · 2房 18,000 元747 元/坪
2026-08-21臺北市士林區中山北路七段100巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.1坪 · 2房 18,000 元747 元/坪
2026-08-20臺北市士林區中山北路七段81巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 9坪 · 1房 9,500 元1055 元/坪
2026-08-20臺北市士林區中山北路七段81巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 9坪 · 1房 9,500 元1055 元/坪
2026-07-05臺北市士林區中山北路七段159巷2之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.43坪 · 2房 26,000 元1491 元/坪
2026-07-05臺北市士林區中山北路七段159巷2之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.43坪 · 2房 26,000 元1491 元/坪
2026-07-05臺北市士林區中山北路七段159巷2之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.43坪 · 2房 26,000 元1491 元/坪
2026-06-08臺北市士林區中山北路七段124巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 114.41坪 · 4房 211,854 元1851 元/坪
2026-06-08臺北市士林區中山北路七段124巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 114.41坪 · 4房 211,854 元1851 元/坪
2026-06-07臺北市士林區中山北路七段141巷14弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.45坪 · 4房 12,300 元2258 元/坪
2026-06-07臺北市士林區中山北路七段141巷14弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.45坪 · 4房 12,300 元2258 元/坪
2026-05-05臺北市士林區天玉街104號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.81坪 · 1房 19,000 元1484 元/坪
2026-04-30臺北市士林區天玉街75巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.5坪 · 3房 31,500 元777 元/坪
2026-03-29臺北市士林區中山北路七段81巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.95坪 · 1房 15,050 元1514 元/坪
2026-01-25臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.92坪 · 3房 100,000 元2331 元/坪
2026-01-09臺北市士林區中山北路七段146巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.07坪 · 3房 30,000 元965 元/坪
2025-11-21臺北市士林區中山北路七段141巷14弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.45坪 · 4房 17,800 元3269 元/坪
2025-11-21臺北市士林區中山北路七段81巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.8坪 · 1房 18,100 元1845 元/坪
2025-11-13臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.65坪 · 3房 85,000 元1821 元/坪
2025-10-21臺北市士林區中山北路七段63巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.65坪 · 3房 25,600 元1131 元/坪
2025-09-21臺北市士林區天玉街121號 華廈(10層含以下有電梯) · 103.17坪 · 4房 183,697 元1782 元/坪
2025-09-11臺北市士林區中山北路七段81巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.07坪 · 2房 31,200 元1154 元/坪
2025-09-08臺北市士林區中山北路七段81巷30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.96坪 · 3房 23,000 元793 元/坪
2025-09-01臺北市士林區中山北路七段114巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.65坪 · 3房 65,000 元1365 元/坪
2025-08-22臺北市士林區中山北路七段100巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.1坪 · 2房 18,000 元747 元/坪
2025-08-19臺北市士林區中山北路七段81巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 9坪 · 1房 9,500 元1055 元/坪
2025-07-16臺北市士林區中山北路七段140巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.94坪 · 3房 43,000 元826 元/坪
2025-06-27臺北市士林區中山北路七段141巷14弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.45坪 · 4房 12,900 元2370 元/坪
2025-06-23臺北市士林區中山北路七段141巷14弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.45坪 · 4房 13,300 元2443 元/坪
2025-06-08臺北市士林區中山北路七段141巷14弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.45坪 · 4房 17,800 元3269 元/坪
2025-05-26臺北市士林區中山北路七段141巷14弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.45坪 · 4房 12,300 元2258 元/坪
2025-05-16臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.51坪 · 3房 87,916 元1931 元/坪
2025-03-31臺北市士林區中山北路七段81巷7之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 93.14坪 · 5房 250,000 元2684 元/坪
2025-03-20臺北市士林區中山北路七段141巷14弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.45坪 · 4房 18,800 元3451 元/坪
2025-01-21臺北市士林區天玉街104號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.81坪 · 1房 18,000 元1405 元/坪
2025-01-14臺北市士林區中山北路七段146巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.07坪 · 3房 28,000 元902 元/坪
2024-12-30臺北市士林區中山北路七段124巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 114.39坪 · 4房 170,000 元1488 元/坪
2024-12-25臺北市士林區中山北路七段81巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.8坪 · 1房 16,600 元1693 元/坪
2024-12-19臺北市士林區中山北路七段81巷28弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 226.79坪 · 4房 288,000 元1269 元/坪
2024-12-02臺北市士林區中山北路七段114巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.38坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2024-11-19臺北市士林區中山北路七段81巷30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.96坪 · 3房 23,000 元793 元/坪
2024-11-18臺北市士林區中山北路七段124巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 114.41坪 · 4房 190,000 元1660 元/坪
2024-11-12臺北市士林區中山北路七段63巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.65坪 · 3房 22,000 元972 元/坪
2024-10-24臺北市士林區中山北路七段100巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.1坪 · 0房 20,000 元830 元/坪
2024-09-22臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.4坪 · 3房 95,000 元1716 元/坪
2024-08-26臺北市士林區中山北路七段100巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.1坪 · 2房 18,000 元747 元/坪
2024-07-31臺北市士林區中山北路七段81巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 9坪 · 1房 9,500 元1055 元/坪
2024-05-05臺北市士林區天玉街103巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.54坪 · 4房 35,000 元737 元/坪
2024-03-10臺北市士林區天玉街56巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.14坪 · 3房 50,000 元1160 元/坪
2024-02-27臺北市士林區天玉街81巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.16坪 · 3房 34,000 元807 元/坪
2024-02-26臺北市士林區中山北路七段87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 157.13坪 · 4房 300,000 元1911 元/坪
2024-02-26臺北市士林區中山北路七段81巷9之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.98坪 · 4房 101,300 元1610 元/坪
2024-01-18臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.92坪 · 3房 100,000 元2331 元/坪
2024-01-15臺北市士林區天玉街104號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.81坪 · 1房 16,000 元1250 元/坪
2024-01-15臺北市士林區中山北路七段77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 94.01坪 · 4房 254,000 元2701 元/坪
2024-01-08臺北市士林區中山北路七段81巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.8坪 · 1房 16,600 元1693 元/坪
2024-01-03臺北市士林區中山北路七段81巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.09坪 · 3房 100,000 元1848 元/坪
2023-12-27臺北市士林區中山北路七段81巷28弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 201.39坪 · 4房 288,000 元1431 元/坪
2023-12-08臺北市士林區中山北路七段114巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.38坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2023-12-01臺北市士林區中山北路七段124巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 101.56坪 · 3房 165,233 元1626 元/坪
2023-11-29臺北市士林區中山北路七段81巷30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.96坪 · 3房 23,000 元793 元/坪
2023-11-17臺北市士林區中山北路七段81巷16弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.22坪 · 3房 26,000 元737 元/坪
2023-11-16臺北市士林區中山北路七段63巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.65坪 · 3房 20,000 元883 元/坪
2023-11-12臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.09坪 · 3房 70,000 元1398 元/坪
2023-11-06臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.4坪 · 3房 90,476 元1633 元/坪
2023-10-18臺北市士林區中山北路七段141巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.03坪 · 3房 71,300 元1345 元/坪
2023-09-14臺北市士林區中山北路七段81巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 95.87坪 · 4房 235,000 元2453 元/坪
2023-09-14臺北市士林區中山北路七段141巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 180.96坪 · 3房 300,000 元1656 元/坪
2023-08-14臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.4坪 · 3房 95,000 元1716 元/坪
2023-06-10臺北市士林區中山北路七段81巷16弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.22坪 · 3房 24,000 元681 元/坪
2023-05-20臺北市士林區中山北路七段82巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.73坪 · 3房 69,000 元1117 元/坪
2023-05-10臺北市士林區中山北路七段81巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.52坪 · 3房 90,000 元1418 元/坪
2023-01-11臺北市士林區天玉街127號 華廈(10層含以下有電梯) · 94.83坪 · 3房 120,000 元1266 元/坪
2022-12-31臺北市士林區中山北路七段81巷30號 套房(1房1廳1衛) · 9.8坪 · 1房 16,600 元1693 元/坪
2022-12-11臺北市士林區天玉街75巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.84坪 · 2房 25,000 元836 元/坪
2022-11-16臺北市士林區中山北路七段63巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.65坪 · 3房 20,000 元883 元/坪
2022-06-10臺北市士林區中山北路七段81巷16弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.22坪 · 3房 25,500 元724 元/坪
2022-05-05臺北市士林區中山北路七段81巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.52坪 · 3房 90,000 元1418 元/坪
2022-02-22臺北市士林區天玉街41號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.43坪 · 3房 57,420 元1018 元/坪
2022-01-16臺北市士林區中山北路七段81巷30號 套房(1房1廳1衛) · 9.8坪 · 1房 16,600 元1693 元/坪
2021-11-22臺北市士林區中山北路七段63巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.65坪 · 3房 18,000 元793 元/坪
2021-10-22臺北市士林區中山北路七段81巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.09坪 · 3房 86,000 元1590 元/坪
2021-10-11臺北市士林區中山北路七段124巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 46.39坪 · 3房 35,000 元754 元/坪
2021-10-05臺北市士林區中山北路七段81巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.86坪 · 3房 87,750 元1187 元/坪
2021-09-07臺北市士林區中山北路七段66號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.41坪 · 2房 18,000 元1167 元/坪
2021-07-23臺北市士林區中山北路七段81巷28弄6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 150.62坪 · 3房 235,000 元1560 元/坪
2021-04-28臺北市士林區天玉街41號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.43坪 · 3房 57,420 元1018 元/坪
2021-04-09臺北市士林區中山北路七段81巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.23坪 · 5房 70,000 元1107 元/坪
2021-02-05臺北市士林區中山北路七段81巷28弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 197.97坪 · 3房 220,000 元1111 元/坪
2021-01-19臺北市士林區中山北路七段81巷30號 套房(1房1廳1衛) · 9.8坪 · 1房 14,000 元1428 元/坪
2020-11-29臺北市士林區天玉街104號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.81坪 · 1房 15,000 元1170 元/坪
2020-10-27臺北市士林區中山北路七段81巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.09坪 · 3房 86,000 元1590 元/坪
2020-10-26臺北市士林區中山北路七段89號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 220.8坪 · 4房 350,000 元1587 元/坪
2020-10-23臺北市士林區中山北路七段87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 167.63坪 · 4房 331,474 元1977 元/坪
2020-07-08臺北市士林區中山北路七段77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 110.83坪 · 4房 189,790 元1712 元/坪
2020-06-22臺北市士林區中山北路七段81巷16弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.22坪 · 3房 27,000 元767 元/坪
2020-05-29臺北市士林區中山北路七段87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 167.63坪 · 5房 300,000 元1788 元/坪
2020-05-23臺北市士林區天玉街121號 華廈(10層含以下有電梯) · 90.87坪 · 4房 135,000 元1484 元/坪
2020-05-21臺北市士林區中山北路七段81巷23弄7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.66坪 · 3房 79,000 元1395 元/坪
2020-04-01臺北市士林區中山北路七段141巷17之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.01坪 · 2房 40,500 元826 元/坪
2020-03-28臺北市士林區中山北路七段77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 94.01坪 · 4房 240,000 元2552 元/坪
2020-03-17臺北市士林區天玉街103巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.54坪 · 3房 40,000 元777 元/坪
2020-03-17臺北市士林區中山北路七段81巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.23坪 · 5房 70,000 元1107 元/坪
2020-03-10臺北市士林區天玉街103巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.54坪 · 3房 32,000 元674 元/坪
2020-02-17臺北市士林區中山北路七段82巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.73坪 · 3房 55,000 元893 元/坪
2019-12-23臺北市士林區中山北路七段81巷28弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 197.97坪 · 4房 200,000 元1012 元/坪
2019-11-15臺北市士林區中山北路七段63巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.65坪 · 3房 18,000 元793 元/坪
2019-11-14臺北市士林區天玉街127號 華廈(10層含以下有電梯) · 94.83坪 · 4房 110,000 元1160 元/坪
2019-09-02臺北市士林區中山北路七段81巷28弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 176坪 · 4房 255,000 元1448 元/坪
2019-08-31臺北市士林區中山北路七段77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 110.83坪 · 3房 180,000 元1623 元/坪
2019-08-12臺北市士林區天玉街104號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.77坪 · 1房 17,000 元906 元/坪
2019-07-29臺北市士林區中山北路七段77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 96.11坪 · 3房 169,000 元1759 元/坪
2019-07-23臺北市士林區中山北路七段124巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 114.39坪 · 4房 180,000 元1574 元/坪
2019-06-04臺北市士林區中山北路七段81巷30號 套房(1房1廳1衛) · 9.95坪 · 1房 11,000 元1107 元/坪
2019-05-27臺北市士林區中山北路七段81巷9之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.98坪 · 4房 84,551 元1342 元/坪
2019-05-20臺北市士林區天玉街56巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.14坪 · 3房 40,000 元929 元/坪
2019-02-26臺北市士林區中山北路七段82巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.73坪 · 3房 47,000 元760 元/坪
2018-11-01臺北市士林區中山北路七段81巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.09坪 · 3房 86,000 元1590 元/坪
2018-10-25臺北市士林區中山北路七段89號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 220.8坪 · 4房 338,000 元1531 元/坪
2018-08-08臺北市士林區中山北路七段81巷28弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 150.61坪 · 4房 255,000 元1693 元/坪
2018-07-01臺北市士林區中山北路七段81巷23弄7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.66坪 · 3房 79,000 元1395 元/坪
2018-05-28臺北市士林區天玉街104號 套房(1房1廳1衛) · 18.77坪 · 1房 18,000 元959 元/坪
2018-05-02臺北市士林區天玉街127號 華廈(10層含以下有電梯) · 107.24坪 · 4房 137,000 元1276 元/坪
2018-04-19臺北市士林區中山北路七段87號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 157.13坪 · 4房 260,053 元1656 元/坪
2018-04-16臺北市士林區中山北路七段81巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.23坪 · 5房 70,000 元1107 元/坪
2018-03-30臺北市士林區中山北路七段124巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 101.56坪 · 4房 170,000 元1673 元/坪
2018-03-13臺北市士林區中山北路七段124巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 127.23坪 · 4房 200,000 元1574 元/坪
2018-03-11臺北市士林區中山北路七段81巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 95.87坪 · 5房 210,000 元2192 元/坪
2018-03-06臺北市士林區中山北路七段81巷28弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 197.97坪 · 4房 191,842 元969 元/坪
2018-02-13臺北市士林區中山北路七段124巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 114.39坪 · 4房 200,000 元1749 元/坪
2018-02-03臺北市士林區中山北路七段141巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.81坪 · 4房 43,000 元939 元/坪
2017-11-27臺北市士林區中山北路七段81巷9之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.98坪 · 4房 90,000 元1200 元/坪
2017-11-19臺北市士林區中山北路七段141巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.79坪 · 4房 43,000 元939 元/坪
2017-11-17臺北市士林區中山北路七段77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 110.83坪 · 2房 200,000 元1805 元/坪
2017-11-14臺北市士林區中山北路七段141巷14弄1之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 136.72坪 · 3房 200,000 元1461 元/坪
2017-10-28臺北市士林區中山北路七段82巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.73坪 · 3房 50,000 元810 元/坪
2017-08-18臺北市士林區中山北路七段77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 94.01坪 · 4房 187,000 元1990 元/坪
2017-07-01臺北市士林區中山北路七段63巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.99坪 · 4房 80,000 元1455 元/坪
2017-06-15臺北市士林區中山北路七段140巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.94坪 · 3房 35,000 元674 元/坪
2017-06-10臺北市士林區中山北路七段124巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 131.41坪 · 3房 195,000 元1484 元/坪
2017-06-05臺北市士林區中山北路七段81巷9之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.94坪 · 4房 90,000 元1154 元/坪
2017-05-20臺北市士林區中山北路七段81巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.33坪 · 3房 28,000 元866 元/坪
2017-05-01臺北市士林區中山北路七段148之1號 店面(店鋪) · 23.15坪 · 1房 24,000 元1038 元/坪
2017-03-27臺北市士林區天玉街104號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.77坪 · 1房 16,500 元879 元/坪
2017-03-27臺北市士林區中山北路七段77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 123.22坪 · 3房 250,000 元2030 元/坪
2017-03-03臺北市士林區中山北路七段81巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.94坪 · 3房 85,000 元1164 元/坪
2017-02-24臺北市士林區天玉街75巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.79坪 · 2房 40,000 元1220 元/坪
2016-11-18臺北市士林區天玉街104號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.81坪 · 1房 17,000 元1326 元/坪
2016-09-13臺北市士林區中山北路七段63巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 84.43坪 · 4房 126,400 元1498 元/坪
2016-08-22臺北市士林區天玉街127號 華廈(10層含以下有電梯) · 107.24坪 · 4房 109,800 元1025 元/坪
2016-07-29臺北市士林區中山北路七段63巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.99坪 · 4房 80,000 元1455 元/坪
2016-07-04臺北市士林區天玉街104號 套房(1房1廳1衛) · 13.26坪 · 1房 15,620 元1177 元/坪
2016-07-01臺北市士林區中山北路七段63巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.99坪 · 4房 80,000 元1455 元/坪
2016-06-17臺北市士林區中山北路七段81巷9之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.98坪 · 4房 115,000 元1825 元/坪
2016-03-05臺北市士林區天玉街41號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.43坪 · 3房 60,000 元1064 元/坪
2015-12-22臺北市士林區中山北路七段82巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.4坪 · 3房 33,000 元883 元/坪
2015-12-04臺北市士林區中山北路七段63巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.93坪 · 4房 115,000 元2093 元/坪
2015-12-03臺北市士林區中山北路七段81巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.23坪 · 4房 83,100 元1104 元/坪
2015-11-02臺北市士林區天玉街104號 套房(1房1廳1衛) · 13.14坪 · 1房 19,000 元1445 元/坪
2015-10-01臺北市士林區中山北路七段63巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.98坪 · 3房 94,000 元1709 元/坪
2015-09-15臺北市士林區中山北路七段81巷11之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 99.28坪 · 5房 180,000 元1812 元/坪
2015-07-13臺北市士林區中山北路七段63巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.99坪 · 4房 80,000 元1455 元/坪
2015-06-18臺北市士林區中山北路七段81巷9之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.98坪 · 4房 115,000 元1825 元/坪
2015-06-17臺北市士林區中山北路七段124巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 130.76坪 · 4房 260,000 元1987 元/坪
2015-06-15臺北市士林區中山北路七段124巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 112.44坪 · 3房 220,000 元1957 元/坪
2015-05-31臺北市士林區中山北路七段81巷9之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.98坪 · 4房 95,000 元1507 元/坪
2015-05-28臺北市士林區中山北路七段71號 店面(店鋪) · 77.68坪 · 0房 170,000 元2188 元/坪
2015-05-22臺北市士林區中山北路七段81巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.09坪 · 3房 90,000 元1663 元/坪
2015-04-01臺北市士林區天玉街39巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.77坪 · 4房 71,500 元1527 元/坪
2015-03-26臺北市士林區中山北路七段81巷28弄6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 147.27坪 · 4房 270,000 元1835 元/坪
2015-03-02臺北市士林區天玉街75巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.84坪 · 3房 26,000 元873 元/坪
2015-02-25臺北市士林區中山北路七段81巷28弄6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 197.97坪 · 4房 250,000 元1263 元/坪
2015-01-15臺北市士林區中山北路七段81巷28弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 150.63坪 · 3房 250,000 元1660 元/坪
2014-11-12臺北市士林區中山北路七段82巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.73坪 · 3房 34,000 元797 元/坪
2014-11-05臺北市士林區天玉街81巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.36坪 · 1房 42,000 元1015 元/坪
2014-08-07臺北市士林區中山北路七段63巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.99坪 · 4房 80,000 元1455 元/坪
2014-07-10臺北市士林區中山北路七段77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 94.01坪 · 4房 200,000 元2129 元/坪
2014-07-01臺北市士林區中山北路七段63巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.99坪 · 4房 80,000 元1455 元/坪
2014-06-27臺北市士林區中山北路七段81巷28弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 185.28坪 · 4房 284,626 元1537 元/坪
2014-06-18臺北市士林區天玉街113號 華廈(10層含以下有電梯) · 82.78坪 · 4房 100,000 元1207 元/坪
2014-06-17臺北市士林區天玉街73號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.66坪 · 4房 50,000 元1174 元/坪
2014-06-10臺北市士林區天玉街103巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.54坪 · 3房 43,000 元833 元/坪
2014-05-06臺北市士林區天玉街75巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.84坪 · 3房 28,000 元939 元/坪
2014-03-18臺北市士林區中山北路七段77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 123.22坪 · 3房 250,000 元2030 元/坪
2014-02-25臺北市士林區天玉街41號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.43坪 · 3房 60,000 元1064 元/坪
2014-01-28臺北市士林區中山北路七段81巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 119.41坪 · 4房 100,000 元836 元/坪
2014-01-21臺北市士林區中山北路七段140巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.94坪 · 3房 47,000 元906 元/坪
2014-01-15臺北市士林區中山北路七段81巷23弄7號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.66坪 · 3房 80,000 元1412 元/坪
2014-01-06臺北市士林區中山北路七段81巷9之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.98坪 · 4房 82,000 元1302 元/坪
2013-10-24臺北市士林區中山北路七段81巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.23坪 · 3房 75,000 元1187 元/坪
2013-10-10臺北市士林區中山北路七段81巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.23坪 · 3房 78,000 元1233 元/坪
2013-09-30臺北市士林區天玉街39巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.77坪 · 4房 71,500 元1527 元/坪
2013-06-25臺北市士林區天玉街103巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.54坪 · 3房 43,000 元833 元/坪
2013-03-19臺北市士林區中山北路七段81巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.85坪 · 3房 90,000 元1236 元/坪
2013-01-10臺北市士林區中山北路七段140巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.94坪 · 3房 47,000 元906 元/坪
2012-12-03臺北市士林區中山北路七段63巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 81.68坪 · 4房 143,000 元1752 元/坪
2012-10-12臺北市士林區中山北路七段140巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.94坪 · 3房 38,000 元731 元/坪
2012-09-28臺北市士林區中山北路七段77號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 165.67坪 · 3房 190,000 元1147 元/坪
2012-09-14臺北市士林區中山北路七段114巷3之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.23坪 · 3房 38,000 元688 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 天玉街 vs 士林區

本址1312 元/坪
天玉街 全段1484 元/坪
士林區 全區1322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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