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臺北市士林區小東街23號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 75,000 元（最近 2015-03-26）。單價 4,863 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,322 元貴 268% 左右。換算年投報率約 9.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區小東街23號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 75,000 元、單價中位 4,863 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 9.6%(2015-03-26～2015-03-26)。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(9.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 15.4 坪）
75,000 元
單價中位
4,863 元/坪
常見單價
4863–4863 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(4863–4863 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
9.6 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.8 萬/坪、本址租金單價中位 4,863 元/坪/月估算，約 10 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2015-03-26 店面(店鋪) · 15.43坪 · 0房 75,000 元4863 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 小東街 vs 士林區

本址4,863 元/坪
小東街 全段4,863 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.8 萬/坪，租金投報率約 9.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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