臺北市士林區後港街131號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 32,000 元，最後一筆在 2019-10-17。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡差距不大。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區後港街131號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 1332 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2019-01-14～2019-10-17)。

月租中位（約 24 坪）

32,000 元

單價中位

1332 元/坪

常見單價

1250–1332 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1250–1332 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.7 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1332 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2019-10-17 其他 · 24坪 · 0房 30,000 元1250 元/坪

2019-01-14 店面(店鋪) · 24坪 · 0房 32,000 元1332 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1332 元/坪

後港街全段1124 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。