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臺北市士林區後港街135號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 7 筆租賃紀錄，中位月租 95,000 元，最後一筆在 2020-11-19。出租以3房為大宗，中位月租約 100,000 元。單價 1,243 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,322 元便宜 6% 上下。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區後港街135號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 95,000 元、單價中位 1,243 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2014-05-07～2020-11-19)。

55分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(2.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 74.4 坪）
95,000 元
單價中位
1,243 元/坪
常見單價
995–1345 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(995–1345 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.8 萬/坪、本址租金單價中位 1,243 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 100,000 元4 筆4房+ 86,000 元3 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2020-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.38坪 · 3房 100,000 元1345 元/坪
2020-08-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.42坪 · 4房 86,000 元1124 元/坪
2020-03-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.38坪 · 3房 100,000 元1345 元/坪
2018-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.38坪 · 3房 100,000 元1345 元/坪
2018-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.41坪 · 4房 76,000 元995 元/坪
2017-06-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.38坪 · 3房 85,000 元1144 元/坪
2014-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.42坪 · 4房 95,000 元1243 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 後港街 vs 士林區

本址1,243 元/坪
後港街 全段1,124 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.8 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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