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臺北市士林區後港街18號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 732 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這一帶有 40 筆租賃實價登錄，中位月租 31,000 元，年增率−11%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 30,000 元。單價 1,269 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,322 元便宜 4% 上下。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市士林區後港街18號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 732 筆租賃成交:月租中位 28,000 元、單價中位 1,269 元/坪/月，供周邊行情參考。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(2.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 21.5 坪）
28,000 元
單價中位
1,269 元/坪
常見單價
932–2671 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(932–2671 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,269 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 30,000 元77 筆2房 38,000 元37 筆3房 33,000 元40 筆4房+ 70,000 元22 筆

周遭租賃成交（732 筆）

2026-09-16臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.26坪 · 1房 36,000 元3511 元/坪
2026-09-09臺北市士林區承德路四段80巷55之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.39坪 · 3房 33,000 元932 元/坪
2026-09-07臺北市士林區承德路四段116號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.08坪 · 1房 19,000 元1260 元/坪
2026-07-27臺北市士林區後港街20巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.19坪 · 3房 30,000 元1028 元/坪
2026-07-27臺北市士林區後港街20巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.19坪 · 3房 30,000 元1028 元/坪
2026-07-27臺北市士林區後港街20巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.19坪 · 3房 30,000 元1028 元/坪
2026-07-22臺北市士林區承德路四段80巷55之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.39坪 · 3房 33,000 元932 元/坪
2026-07-22臺北市士林區承德路四段80巷55之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.39坪 · 3房 33,000 元932 元/坪
2026-07-09臺北市士林區後港街20巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.31坪 · 3房 36,000 元1114 元/坪
2026-07-09臺北市士林區後港街20巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.31坪 · 3房 36,000 元1114 元/坪
2026-07-09臺北市士林區後港街20巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.31坪 · 3房 36,000 元1114 元/坪
2026-07-02臺北市士林區承德路四段58巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.25坪 · 2房 27,600 元1362 元/坪
2026-07-02臺北市士林區承德路四段58巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.25坪 · 2房 27,600 元1362 元/坪
2026-07-02臺北市士林區承德路四段58巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.25坪 · 2房 27,600 元1362 元/坪
2026-06-30臺北市士林區基河路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.47坪 · 1房 38,000 元1554 元/坪
2026-06-26臺北市士林區基河路16之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.88坪 · 2房 42,000 元2347 元/坪
2026-06-26臺北市士林區基河路16之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.88坪 · 2房 42,000 元2347 元/坪
2026-06-18臺北市士林區承德路四段116號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.08坪 · 1房 18,000 元1193 元/坪
2026-06-18臺北市士林區承德路四段116號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.08坪 · 1房 18,000 元1193 元/坪
2026-06-18臺北市士林區承德路四段116號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.08坪 · 1房 18,000 元1193 元/坪
2026-06-05臺北市士林區承德路四段80巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.26坪 · 1房 23,000 元1260 元/坪
2026-06-05臺北市士林區承德路四段80巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.26坪 · 1房 23,000 元1260 元/坪
2026-06-05臺北市士林區承德路四段80巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.26坪 · 1房 23,000 元1260 元/坪
2026-06-02臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.48坪 · 1房 23,502 元1884 元/坪
2026-06-02臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.48坪 · 1房 23,502 元1884 元/坪
2026-06-02臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.48坪 · 1房 23,502 元1884 元/坪
2026-05-19臺北市士林區承德路四段130號 店面(店鋪) · 30.73坪 · 0房 120,000 元3904 元/坪
2026-04-30臺北市士林區劍潭路32號 店面(店鋪) · 72.15坪 · 0房 150,000 元2079 元/坪
2026-04-27臺北市士林區承德路四段116號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.94坪 · 1房 27,420 元1527 元/坪
2026-04-02臺北市士林區劍潭路28號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.35坪 · 3房 47,800 元1246 元/坪
2026-03-30臺北市士林區承德路四段80巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.5坪 · 3房 31,000 元1088 元/坪
2026-03-24臺北市士林區承德路四段80巷43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.83坪 · 2房 35,100 元1309 元/坪
2026-03-01臺北市士林區承德路四段73之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.27坪 · 3房 55,300 元1078 元/坪
2026-02-08臺北市士林區劍潭路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.21坪 · 1房 31,935 元1855 元/坪
2026-01-16臺北市士林區後港街20巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.31坪 · 3房 30,000 元929 元/坪
2025-12-24臺北市士林區承德路四段110號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.9坪 · 2房 32,000 元1461 元/坪
2025-12-17臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.24坪 · 2房 35,000 元3114 元/坪
2025-11-12臺北市士林區承德路四段80巷33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.65坪 · 2房 45,000 元1421 元/坪
2025-11-12臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.77坪 · 1房 31,000 元2879 元/坪
2025-11-05臺北市士林區承德路四段116號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.08坪 · 1房 18,000 元1193 元/坪
2025-10-10臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.26坪 · 1房 40,000 元2460 元/坪
2025-10-09臺北市士林區承德路四段116號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.08坪 · 1房 19,000 元1260 元/坪
2025-09-15臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.24坪 · 2房 35,000 元3114 元/坪
2025-09-06臺北市士林區基河路16之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.26坪 · 2房 39,561 元2433 元/坪
2025-09-05臺北市士林區承德路四段116號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.08坪 · 1房 19,000 元1260 元/坪
2025-08-28臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.27坪 · 1房 65,000 元3058 元/坪
2025-08-21臺北市士林區承德路四段80巷55之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.39坪 · 3房 33,000 元932 元/坪
2025-07-29臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.24坪 · 2房 35,000 元3114 元/坪
2025-07-22臺北市士林區後港街20巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.19坪 · 3房 30,000 元1028 元/坪
2025-07-09臺北市士林區後港街20巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.31坪 · 3房 36,000 元1114 元/坪
2025-06-06臺北市士林區承德路四段80巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.26坪 · 1房 23,000 元1260 元/坪
2025-05-21臺北市士林區基河路16之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.88坪 · 2房 37,350 元2089 元/坪
2025-04-02臺北市士林區承德路四段128號 店面(店鋪) · 138.58坪 · 0房 230,000 元1660 元/坪
2025-03-31臺北市士林區承德路四段80巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.5坪 · 3房 31,000 元1088 元/坪
2025-03-28臺北市士林區承德路四段116號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.38坪 · 1房 25,000 元1438 元/坪
2025-03-25臺北市士林區承德路四段80巷43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.83坪 · 2房 35,100 元1309 元/坪
2025-01-21臺北市士林區承德路四段110號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.9坪 · 2房 32,000 元1461 元/坪
2024-11-18臺北市士林區承德路四段116號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.08坪 · 1房 18,000 元1193 元/坪
2024-10-16臺北市士林區承德路四段116號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.08坪 · 1房 19,000 元1260 元/坪
2024-10-04臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.26坪 · 1房 36,000 元3511 元/坪
2024-09-03臺北市士林區承德路四段116號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.08坪 · 1房 19,000 元1260 元/坪
2024-08-11臺北市士林區後港街20巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.19坪 · 3房 28,000 元959 元/坪
2024-07-06臺北市士林區後港街20巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.31坪 · 3房 36,000 元1114 元/坪
2024-06-21臺北市士林區劍潭路30號 店面(店鋪) · 71.82坪 · 0房 115,000 元1600 元/坪
2024-05-25臺北市士林區基河路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.47坪 · 1房 37,000 元1511 元/坪
2024-04-29臺北市士林區基河路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.89坪 · 3房 79,592 元1425 元/坪
2024-04-01臺北市士林區基河路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.87坪 · 1房 45,000 元1808 元/坪
2024-04-01臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.4坪 · 1房 47,500 元2582 元/坪
2024-03-29臺北市士林區承德路四段80巷43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.83坪 · 2房 35,100 元1309 元/坪
2024-03-05臺北市士林區承德路四段80巷55之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.39坪 · 3房 33,000 元932 元/坪
2024-01-09臺北市士林區基河路16之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.26坪 · 1房 30,000 元2926 元/坪
2023-12-20臺北市士林區承德路四段96號 店面(店鋪) · 51.46坪 · 0房 120,000 元2331 元/坪
2023-12-14臺北市士林區承德路四段116號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.08坪 · 1房 18,000 元1193 元/坪
2023-10-17臺北市士林區承德路四段116號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.08坪 · 1房 19,000 元1260 元/坪
2023-09-22臺北市士林區基河路16之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.3坪 · 1房 44,000 元1501 元/坪
2023-08-10臺北市士林區承德路四段83號 辦公商業大樓 · 38.45坪 · 2房 55,000 元1431 元/坪
2023-08-09臺北市士林區後港街20巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.19坪 · 3房 28,000 元959 元/坪
2023-05-21臺北市士林區基河路16之2號 辦公商業大樓 · 10.26坪 · 1房 28,000 元2731 元/坪
2023-04-30臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.78坪 · 4房 75,000 元988 元/坪
2023-03-30臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.4坪 · 1房 47,500 元2582 元/坪
2023-03-28臺北市士林區後港街35號 辦公商業大樓 · 36.33坪 · 3房 38,000 元1045 元/坪
2023-03-08臺北市士林區基河路16之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.77坪 · 1房 26,000 元2413 元/坪
2023-03-01臺北市士林區承德路四段80巷55之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.39坪 · 3房 32,000 元906 元/坪
2023-02-10臺北市士林區承德路四段88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.37坪 · 2房 80,181 元1693 元/坪
2023-02-08臺北市士林區基河路16之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.26坪 · 1房 30,000 元2926 元/坪
2023-01-01臺北市士林區基河路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.47坪 · 1房 34,000 元1388 元/坪
2022-08-11臺北市士林區承德路四段116號 套房(1房1廳1衛) · 15.08坪 · 1房 19,000 元1260 元/坪
2022-07-24臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.8坪 · 4房 70,000 元912 元/坪
2022-07-01臺北市士林區基河路16之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 2房 55,000 元2777 元/坪
2022-06-22臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.78坪 · 5房 96,500 元1273 元/坪
2022-05-31臺北市士林區基河路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.47坪 · 1房 37,000 元1511 元/坪
2022-05-17臺北市士林區基河路16之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.77坪 · 2房 27,000 元2506 元/坪
2022-04-14臺北市士林區承德路四段128號 店面(店鋪) · 138.58坪 · 0房 230,000 元1660 元/坪
2022-04-01臺北市士林區基河路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.87坪 · 1房 45,000 元1808 元/坪
2022-03-21臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.4坪 · 1房 47,500 元2582 元/坪
2022-03-02臺北市士林區承德路四段80巷55之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.39坪 · 3房 32,000 元906 元/坪
2022-02-25臺北市士林區承德路四段83號 辦公商業大樓 · 104.22坪 · 5房 135,000 元1296 元/坪
2022-02-12臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.86坪 · 4房 60,000 元836 元/坪
2022-01-14臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.28坪 · 1房 45,000 元1352 元/坪
2021-12-15臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.78坪 · 4房 70,000 元922 元/坪
2021-09-22臺北市士林區基河路16之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.88坪 · 1房 44,000 元2460 元/坪
2021-09-17臺北市士林區承德路四段58巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.24坪 · 3房 20,000 元793 元/坪
2021-09-16臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.03坪 · 2房 42,000 元1997 元/坪
2021-08-27臺北市士林區承德路四段116號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.08坪 · 1房 18,000 元1193 元/坪
2021-08-20臺北市士林區承德路四段110號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.47坪 · 2房 18,000 元879 元/坪
2021-04-19臺北市士林區基河路16之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 2房 48,000 元2423 元/坪
2021-04-16臺北市士林區基河路16號 套房(1房1廳1衛) · 10.26坪 · 1房 30,000 元2926 元/坪
2021-03-13臺北市士林區劍潭路38號 店面(店鋪) · 99.73坪 · 0房 102,168 元1025 元/坪
2021-01-29臺北市士林區後港街20巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.31坪 · 3房 28,000 元866 元/坪
2020-10-06臺北市士林區基河路16之2號 套房(1房1廳1衛) · 13.47坪 · 1房 31,500 元2337 元/坪
2020-09-01臺北市士林區基河路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.69坪 · 1房 50,000 元1293 元/坪
2020-08-05臺北市士林區基河路16之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.77坪 · 2房 26,000 元2413 元/坪
2020-07-24臺北市士林區承德路四段116號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.08坪 · 1房 18,000 元1193 元/坪
2020-07-21臺北市士林區基河路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.47坪 · 1房 35,191 元1438 元/坪
2020-05-25臺北市士林區基河路16之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.21坪 · 3房 53,000 元2023 元/坪
2020-05-21臺北市士林區基河路16之2號 套房(1房1廳1衛) · 10.26坪 · 1房 28,000 元2731 元/坪
2020-04-28臺北市士林區基河路16號 套房(1房1廳1衛) · 10.26坪 · 1房 30,000 元2926 元/坪
2020-04-19臺北市士林區基河路16之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 2房 49,000 元2476 元/坪
2020-04-01臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.4坪 · 1房 47,500 元2582 元/坪
2020-01-30臺北市士林區後港街20巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.31坪 · 3房 28,000 元866 元/坪
2020-01-20臺北市士林區承德路四段128號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.32坪 · 2房 53,355 元1150 元/坪
2020-01-15臺北市士林區承德路四段110號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.47坪 · 2房 18,000 元879 元/坪
2019-10-22臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.86坪 · 4房 70,000 元975 元/坪
2019-10-19臺北市士林區承德路四段80巷47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.34坪 · 0房 30,000 元1140 元/坪
2019-09-25臺北市士林區基河路16之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.88坪 · 1房 44,000 元2460 元/坪
2019-07-30臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.27坪 · 2房 45,191 元2126 元/坪
2019-07-16臺北市士林區後港街36號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.65坪 · 3房 38,000 元982 元/坪
2019-07-03臺北市士林區基河路16之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.77坪 · 2房 26,600 元2469 元/坪
2019-05-20臺北市士林區基河路16號 套房(1房1廳1衛) · 10.26坪 · 1房 30,000 元2926 元/坪
2019-05-15臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.57坪 · 4房 72,807 元902 元/坪
2019-05-07臺北市士林區基河路16之2號 套房(1房1廳1衛) · 10.26坪 · 1房 28,000 元2731 元/坪
2019-04-01臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.4坪 · 1房 47,500 元2582 元/坪
2019-01-09臺北市士林區後港街20巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.31坪 · 3房 28,000 元866 元/坪
2018-07-24臺北市士林區承德路四段80巷43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.83坪 · 3房 29,000 元1081 元/坪
2018-06-28臺北市士林區基河路22號 套房(1房1廳1衛) · 24.94坪 · 1房 28,000 元1124 元/坪
2018-06-06臺北市士林區基河路16之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.21坪 · 3房 53,000 元2023 元/坪
2018-05-31臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.26坪 · 4房 71,000 元982 元/坪
2018-05-22臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.78坪 · 4房 70,000 元922 元/坪
2018-05-20臺北市士林區基河路16號 套房(1房1廳1衛) · 10.26坪 · 1房 30,000 元2926 元/坪
2018-05-11臺北市士林區基河路16之2號 套房(1房1廳1衛) · 10.26坪 · 1房 28,000 元2731 元/坪
2018-05-09臺北市士林區承德路四段73之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.27坪 · 2房 44,000 元860 元/坪
2018-04-20臺北市士林區基河路16之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 2房 50,000 元2526 元/坪
2018-04-13臺北市士林區承德路四段73號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.86坪 · 4房 43,000 元982 元/坪
2018-04-01臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.4坪 · 1房 47,500 元2582 元/坪
2018-03-12臺北市士林區基河路16之2號 店面(店鋪) · 23.57坪 · 0房 43,000 元1825 元/坪
2018-03-01臺北市士林區基河路16之2號 套房(1房1廳1衛) · 10.77坪 · 1房 24,000 元2228 元/坪
2018-02-27臺北市士林區承德路四段83號 店面(店鋪) · 35.83坪 · 0房 68,000 元1898 元/坪
2018-01-10臺北市士林區承德路四段83號 店面(店鋪) · 35.83坪 · 0房 68,000 元1898 元/坪
2017-11-21臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.08坪 · 4房 64,000 元1015 元/坪
2017-11-17臺北市士林區承德路四段80巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.14坪 · 4房 35,000 元777 元/坪
2017-10-03臺北市士林區基河路22號 套房(1房1廳1衛) · 24.94坪 · 1房 27,000 元1084 元/坪
2017-09-18臺北市士林區基河路16之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.88坪 · 1房 44,000 元2460 元/坪
2017-08-27臺北市士林區承德路四段58巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.24坪 · 3房 18,000 元714 元/坪
2017-07-21臺北市士林區基河路16之2號 店面(店鋪) · 23.57坪 · 0房 40,000 元1696 元/坪
2017-06-24臺北市士林區承德路四段80巷43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.83坪 · 3房 29,000 元1081 元/坪
2017-04-01臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.86坪 · 4房 69,100 元962 元/坪
2017-03-31臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.8坪 · 1房 47,500 元2668 元/坪
2017-03-26臺北市士林區承德路四段73之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.45坪 · 3房 45,000 元1114 元/坪
2017-02-24臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.23坪 · 0房 30,000 元2671 元/坪
2016-12-20臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.27坪 · 5房 70,000 元969 元/坪
2016-11-25臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.08坪 · 4房 64,000 元1015 元/坪
2016-11-25臺北市士林區基河路16之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.88坪 · 2房 38,000 元2126 元/坪
2016-11-18臺北市士林區基河路22號 店面(店鋪) · 47.38坪 · 0房 80,000 元1689 元/坪
2016-09-14臺北市士林區劍潭路28號 辦公商業大樓 · 71.82坪 · 0房 68,000 元945 元/坪
2016-08-17臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.8坪 · 5房 75,000 元975 元/坪
2016-07-20臺北市士林區基河路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.13坪 · 4房 75,000 元1336 元/坪
2016-07-03臺北市士林區基河路22號 套房(1房1廳1衛) · 24.94坪 · 1房 31,000 元1243 元/坪
2016-06-20臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.86坪 · 4房 67,000 元932 元/坪
2016-03-31臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.4坪 · 1房 47,500 元2582 元/坪
2016-03-15臺北市士林區基河路16之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 2房 48,000 元2423 元/坪
2016-02-18臺北市士林區基河路16之2號 套房(1房1廳1衛) · 10.26坪 · 1房 25,000 元2436 元/坪
2016-02-02臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.8坪 · 4房 75,000 元975 元/坪
2016-01-22臺北市士林區基河路16號 套房(1房1廳1衛) · 10.77坪 · 1房 24,000 元2228 元/坪
2015-11-30臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.08坪 · 4房 64,000 元1015 元/坪
2015-10-06臺北市士林區基河路16之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.88坪 · 1房 44,000 元2460 元/坪
2015-08-06臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.8坪 · 4房 75,000 元975 元/坪
2015-06-10臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.26坪 · 3房 68,000 元942 元/坪
2015-02-26臺北市士林區基河路16之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.26坪 · 1房 25,000 元2436 元/坪
2015-01-31臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.86坪 · 4房 90,000 元1253 元/坪
2014-11-25臺北市士林區基河路16之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.47坪 · 0房 35,000 元2598 元/坪
2014-11-08臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.26坪 · 1房 24,000 元2340 元/坪
2014-09-09臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.68坪 · 2房 66,000 元2020 元/坪
2014-08-14臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.7坪 · 2房 36,000 元1101 元/坪
2014-08-11臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.4坪 · 1房 40,000 元2175 元/坪
2014-08-10臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 76.8坪 · 4房 75,000 元975 元/坪
2014-08-01臺北市士林區基河路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.12坪 · 3房 95,000 元1693 元/坪
2014-07-07臺北市士林區劍潭路28號 店面(店鋪) · 71.82坪 · 0房 70,000 元975 元/坪
2014-06-28臺北市士林區承德路四段85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 77.01坪 · 3房 65,000 元843 元/坪
2014-06-16臺北市士林區承德路四段83號 辦公商業大樓 · 111.47坪 · 0房 144,911 元1299 元/坪
2014-06-01臺北市士林區基河路16之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 2房 48,000 元2423 元/坪
2014-01-31臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.08坪 · 5房 60,000 元952 元/坪
2013-11-12臺北市士林區基河路16之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 1房 36,800 元1858 元/坪
2013-09-26臺北市士林區基河路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.47坪 · 1房 60,000 元2453 元/坪
2013-07-30臺北市士林區承德路四段73號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.86坪 · 3房 46,710 元1064 元/坪
2013-07-24臺北市士林區承德路四段85號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 100.56坪 · 4房 86,500 元860 元/坪
2013-07-03臺北市士林區承德路四段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.22坪 · 4房 68,000 元1355 元/坪
2013-06-01臺北市士林區基河路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.54坪 · 2房 48,000 元1957 元/坪
2013-04-19臺北市士林區承德路四段124號 店面(店鋪) · 33.99坪 · 0房 90,000 元2648 元/坪
2013-04-18臺北市士林區基河路22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.94坪 · 1房 31,000 元1243 元/坪
2013-03-01臺北市士林區承德路四段116號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.04坪 · 1房 13,000 元998 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 後港街 vs 士林區

本址1,269 元/坪
後港街 全段1,124 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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