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臺北市士林區文昌路253號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 394 筆租賃 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 28 筆出租成交，月租中位 28,000 元，較前一年上漲約 8%。房型以3房最多（87 筆，中位 35,000 元）。單價 1322 元/坪/月，對比士林區全區中位 1332 元差距不大。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市士林區文昌路253號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 394 筆租賃成交:月租中位 42,500 元、單價中位 1322 元/坪/月，供周邊行情參考。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 38.8 坪）
42,500 元
單價中位
1322 元/坪
常見單價
764–2076 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(764–2076 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.2 萬/坪、本址租金單價中位 1322 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 18,000 元20 筆2房 25,000 元29 筆3房 35,000 元87 筆4房+ 65,000 元34 筆

周遭租賃成交（394 筆）

2026-06-26臺北市士林區福華路147巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.29坪 · 3房 25,000 元1233 元/坪
2026-06-25臺北市士林區福國路95號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.82坪 · 1房 19,800 元1431 元/坪
2026-06-12臺北市士林區文昌路140巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 3房 29,800 元1035 元/坪
2026-06-12臺北市士林區文昌路140巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 3房 29,800 元1035 元/坪
2026-06-04臺北市士林區文昌路169巷37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.06坪 · 3房 30,000 元936 元/坪
2026-06-04臺北市士林區文昌路169巷37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.06坪 · 3房 30,000 元936 元/坪
2026-04-25臺北市士林區福華路128巷1弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.03坪 · 4房 9,600 元3174 元/坪
2026-04-25臺北市士林區福華路128巷1弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 10,700 元3217 元/坪
2026-04-07臺北市士林區德行西路106號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.26坪 · 3房 28,000 元817 元/坪
2026-03-22臺北市士林區文昌路149號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.5坪 · 4房 10,500 元1104 元/坪
2026-03-22臺北市士林區文昌路149號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.5坪 · 4房 12,000 元1263 元/坪
2026-03-19臺北市士林區福華路128巷1弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 12,700 元3818 元/坪
2026-03-02臺北市士林區文昌路149號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.5坪 · 4房 15,000 元1580 元/坪
2026-02-24臺北市士林區文林路763號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.53坪 · 2房 23,000 元1021 元/坪
2026-02-12臺北市士林區文昌路149號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.5坪 · 4房 19,500 元2053 元/坪
2026-02-06臺北市士林區文林路587巷15弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.7坪 · 4房 30,000 元1045 元/坪
2026-01-23臺北市士林區德行西路135號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.92坪 · 2房 25,000 元1045 元/坪
2026-01-21臺北市士林區文林路714巷3號 店面(店鋪) · 23.77坪 · 1房 38,000 元1600 元/坪
2026-01-21臺北市士林區文林路740巷9弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.84坪 · 3房 30,000 元1207 元/坪
2025-12-18臺北市士林區文林路740巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.9坪 · 2房 18,000 元863 元/坪
2025-12-15臺北市士林區文林路714巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.59坪 · 0房 37,000 元1504 元/坪
2025-12-15臺北市士林區文林路615巷6弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 51.54坪 · 3房 36,600 元711 元/坪
2025-12-03臺北市士林區福國路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.96坪 · 3房 43,945 元1190 元/坪
2025-11-05臺北市士林區福國路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.96坪 · 3房 52,000 元1408 元/坪
2025-09-15臺北市士林區中山北路五段829巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 96.76坪 · 3房 150,000 元1550 元/坪
2025-09-12臺北市士林區福華路141巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.86坪 · 0房 40,000 元2238 元/坪
2025-08-21臺北市士林區福國路95號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.82坪 · 1房 21,000 元1521 元/坪
2025-08-11臺北市士林區文昌路140巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 1房 22,000 元764 元/坪
2025-07-06臺北市士林區福華路157巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.93坪 · 2房 39,500 元1983 元/坪
2025-06-30臺北市士林區福華路147巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.29坪 · 3房 25,000 元1233 元/坪
2025-06-30臺北市士林區福國路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 93.38坪 · 3房 146,560 元1570 元/坪
2025-06-18臺北市士林區文昌路169巷37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.06坪 · 3房 30,000 元936 元/坪
2025-05-26臺北市士林區福華路165巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.58坪 · 2房 21,000 元972 元/坪
2025-05-23臺北市士林區福華路128巷1弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.03坪 · 4房 9,600 元3174 元/坪
2025-05-23臺北市士林區福華路128巷1弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 10,700 元3217 元/坪
2025-05-22臺北市士林區文昌路140巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 3房 29,800 元1035 元/坪
2025-05-17臺北市士林區福華路143號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.81坪 · 2房 25,000 元1098 元/坪
2025-05-16臺北市士林區福國路95號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.82坪 · 1房 18,000 元1302 元/坪
2025-05-14臺北市士林區文林路661巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.96坪 · 3房 35,000 元1210 元/坪
2025-02-21臺北市士林區福華路128巷1弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 11,200 元3365 元/坪
2025-02-10臺北市士林區文昌路273號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.55坪 · 3房 40,000 元1567 元/坪
2025-02-04臺北市士林區福華路128巷1弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 12,200 元3666 元/坪
2025-01-13臺北市士林區福國路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.96坪 · 3房 43,945 元1190 元/坪
2024-12-19臺北市士林區文林路740巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.9坪 · 2房 18,000 元863 元/坪
2024-12-09臺北市士林區文林路615巷6弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 51.54坪 · 3房 31,200 元605 元/坪
2024-12-09臺北市士林區德行西路100號 公寓(5樓含以下無電梯) · 50.73坪 · 0房 95,000 元1871 元/坪
2024-11-30臺北市士林區福華路8號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.25坪 · 3房 50,400 元1068 元/坪
2024-09-25臺北市士林區文昌路149號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.99坪 · 3房 26,000 元684 元/坪
2024-08-14臺北市士林區福國路95號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.82坪 · 1房 23,000 元1663 元/坪
2024-08-01臺北市士林區文昌路140巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 1房 20,000 元694 元/坪
2024-06-26臺北市士林區福國路52號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.2坪 · 3房 64,000 元1448 元/坪
2024-06-14臺北市士林區福華路141巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.86坪 · 0房 38,000 元2129 元/坪
2024-06-11臺北市士林區文林路765號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.04坪 · 2房 30,420 元820 元/坪
2024-06-05臺北市士林區文昌路140巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 3房 29,800 元1035 元/坪
2024-05-31臺北市士林區文昌路169巷37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.06坪 · 3房 30,000 元936 元/坪
2024-05-31臺北市士林區福華路165巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.58坪 · 2房 21,000 元972 元/坪
2024-05-29臺北市士林區文林路661巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.96坪 · 3房 35,000 元1210 元/坪
2024-05-29臺北市士林區文林路763號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.53坪 · 2房 22,000 元975 元/坪
2024-05-27臺北市士林區福國路95號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.82坪 · 1房 18,000 元1302 元/坪
2024-05-18臺北市士林區福華路143號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.81坪 · 2房 25,000 元1098 元/坪
2024-04-13臺北市士林區文林路718號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.18坪 · 2房 38,000 元902 元/坪
2024-03-05臺北市士林區福華路147巷14號 店面(店鋪) · 28.34坪 · 0房 43,000 元1517 元/坪
2024-01-31臺北市士林區文林路714巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.41坪 · 0房 36,000 元1537 元/坪
2023-12-26臺北市士林區文林路740巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.9坪 · 2房 18,000 元863 元/坪
2023-12-20臺北市士林區文林路765號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.79坪 · 2房 25,500 元1170 元/坪
2023-12-13臺北市士林區文林路615巷6弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 51.54坪 · 3房 31,200 元605 元/坪
2023-10-05臺北市士林區福華路141巷8號 店面(店鋪) · 17.86坪 · 0房 44,500 元2493 元/坪
2023-09-05臺北市士林區中山北路五段829巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 97.64坪 · 4房 136,500 元1398 元/坪
2023-09-04臺北市士林區文林路763號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.04坪 · 3房 23,000 元621 元/坪
2023-07-28臺北市士林區文林路714巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.57坪 · 0房 54,613 元2136 元/坪
2023-07-01臺北市士林區福國路52號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.2坪 · 3房 61,000 元1379 元/坪
2023-06-26臺北市士林區文林路765號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.04坪 · 2房 32,000 元863 元/坪
2023-05-29臺北市士林區文林路661巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.96坪 · 3房 35,000 元1210 元/坪
2023-05-29臺北市士林區中山北路五段829巷46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 147.32坪 · 3房 136,534 元926 元/坪
2023-05-26臺北市士林區中山北路五段829巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 123.34坪 · 3房 148,596 元1203 元/坪
2023-04-19臺北市士林區福國路95號 辦公商業大樓 · 11.09坪 · 1房 17,000 元1534 元/坪
2023-04-14臺北市士林區文林路763號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.88坪 · 3房 30,000 元701 元/坪
2023-03-24臺北市士林區中山北路五段811巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 70.96坪 · 4房 80,000 元1127 元/坪
2023-02-16臺北市士林區福國路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.96坪 · 3房 50,000 元1352 元/坪
2023-01-13臺北市士林區福國路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.96坪 · 3房 45,000 元1217 元/坪
2022-12-20臺北市士林區文林路740巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.9坪 · 2房 18,000 元863 元/坪
2022-12-12臺北市士林區福華路18號 華廈(10層含以下有電梯) · 70.96坪 · 5房 160,000 元2255 元/坪
2022-11-23臺北市士林區文林路615巷6弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 51.54坪 · 3房 35,100 元681 元/坪
2022-11-03臺北市士林區文林路720號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.29坪 · 3房 43,325 元1263 元/坪
2022-09-27臺北市士林區文林路763號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.04坪 · 3房 23,000 元621 元/坪
2022-09-17臺北市士林區福國路98號 辦公商業大樓 · 35.83坪 · 2房 50,000 元1395 元/坪
2022-09-14臺北市士林區文林路661巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.96坪 · 3房 35,000 元1210 元/坪
2022-08-22臺北市士林區福國路95號 套房(1房1廳1衛) · 11.09坪 · 1房 19,000 元1712 元/坪
2022-08-11臺北市士林區中山北路五段829巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 122.1坪 · 4房 180,000 元1474 元/坪
2022-07-30臺北市士林區文林路765號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.04坪 · 2房 32,000 元863 元/坪
2022-06-13臺北市士林區文林路758號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.28坪 · 4房 78,500 元1626 元/坪
2022-06-09臺北市士林區福國路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.89坪 · 3房 115,000 元1798 元/坪
2022-06-07臺北市士林區福國路95號 套房(1房1廳1衛) · 13.82坪 · 1房 16,000 元1157 元/坪
2022-04-08臺北市士林區福國路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.83坪 · 3房 47,500 元1326 元/坪
2022-04-06臺北市士林區文林路714巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.41坪 · 0房 36,000 元1537 元/坪
2022-03-21臺北市士林區文林路763號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.88坪 · 3房 30,000 元701 元/坪
2022-03-13臺北市士林區福華路2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.88坪 · 3房 40,856 元873 元/坪
2022-02-25臺北市士林區中山北路五段829巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 115.42坪 · 5房 128,600 元1114 元/坪
2022-02-15臺北市士林區福國路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.04坪 · 3房 111,195 元1709 元/坪
2022-01-20臺北市士林區文林路714巷3號 店面(店鋪) · 23.77坪 · 2房 37,000 元1557 元/坪
2021-12-21臺北市士林區文林路740巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.9坪 · 2房 18,000 元863 元/坪
2021-10-21臺北市士林區文林路714巷3號 店面(店鋪) · 23.77坪 · 2房 37,500 元1577 元/坪
2021-09-16臺北市士林區文林路661巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.96坪 · 3房 35,000 元1210 元/坪
2021-09-13臺北市士林區文林路763號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.04坪 · 3房 23,000 元621 元/坪
2021-08-30臺北市士林區福國路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.96坪 · 3房 40,000 元1081 元/坪
2021-07-30臺北市士林區文林路765號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.04坪 · 3房 32,000 元863 元/坪
2021-07-05臺北市士林區福國路52號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.78坪 · 3房 59,000 元1484 元/坪
2021-06-04臺北市士林區福華路2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.15坪 · 3房 35,830 元760 元/坪
2021-05-31臺北市士林區福華路141巷6號 店面(店鋪) · 17.86坪 · 0房 38,000 元2129 元/坪
2021-04-22臺北市士林區文林路765號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.79坪 · 3房 25,500 元1170 元/坪
2021-04-17臺北市士林區德行西路107號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.87坪 · 4房 26,000 元724 元/坪
2021-01-30臺北市士林區福華路18號 華廈(10層含以下有電梯) · 70.96坪 · 5房 150,000 元2112 元/坪
2021-01-22臺北市士林區中山北路五段829巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 114.21坪 · 4房 138,538 元1213 元/坪
2020-12-18臺北市士林區中山北路五段829巷46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 134.19坪 · 4房 118,000 元879 元/坪
2020-11-15臺北市士林區文林路766號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.01坪 · 0房 43,000 元979 元/坪
2020-11-10臺北市士林區文林路714巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.41坪 · 0房 34,500 元1474 元/坪
2020-09-15臺北市士林區文林路661巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.96坪 · 3房 35,000 元1210 元/坪
2020-09-08臺北市士林區福國路95號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.82坪 · 1房 16,000 元1157 元/坪
2020-08-17臺北市士林區文林路763號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.68坪 · 2房 16,000 元856 元/坪
2020-08-10臺北市士林區福華路153巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.29坪 · 0房 38,000 元2076 元/坪
2020-06-22臺北市士林區福華路2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.88坪 · 3房 40,856 元873 元/坪
2020-06-11臺北市士林區福華路8號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.44坪 · 3房 50,000 元1150 元/坪
2020-04-26臺北市士林區福國路47巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.33坪 · 3房 35,000 元774 元/坪
2020-03-09臺北市士林區文林路764號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.56坪 · 3房 35,000 元823 元/坪
2020-03-02臺北市士林區福國路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.04坪 · 3房 111,195 元1709 元/坪
2019-11-13臺北市士林區中山北路五段829巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.02坪 · 4房 120,000 元1445 元/坪
2019-11-06臺北市士林區福華路141巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.86坪 · 0房 40,000 元2238 元/坪
2019-10-18臺北市士林區德行西路107號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.87坪 · 3房 25,000 元698 元/坪
2019-10-08臺北市士林區文林路661巷39弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.3坪 · 3房 25,000 元1074 元/坪
2019-08-27臺北市士林區文昌路140巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.78坪 · 1房 18,000 元625 元/坪
2019-08-01臺北市士林區福華路141巷6號 店面(店鋪) · 17.86坪 · 0房 38,000 元2129 元/坪
2019-07-19臺北市士林區德行西路102號 公寓(5樓含以下無電梯) · 51.41坪 · 6房 55,000 元1071 元/坪
2019-06-01臺北市士林區福國路95號 套房(1房1廳1衛) · 11.09坪 · 1房 14,000 元1263 元/坪
2019-05-24臺北市士林區文林路763號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.29坪 · 4房 38,000 元860 元/坪
2019-03-15臺北市士林區文林路758號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.29坪 · 3房 67,000 元1798 元/坪
2019-01-30臺北市士林區福國路47巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.33坪 · 3房 34,000 元750 元/坪
2018-12-27臺北市士林區文林路740巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.9坪 · 2房 18,000 元863 元/坪
2018-12-25臺北市士林區福國路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.04坪 · 3房 93,000 元1431 元/坪
2018-11-28臺北市士林區福國路50巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.57坪 · 3房 42,500 元912 元/坪
2018-11-02臺北市士林區福國路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.96坪 · 3房 35,000 元945 元/坪
2018-10-04臺北市士林區文林路740巷9弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.17坪 · 3房 22,000 元909 元/坪
2018-09-21臺北市士林區福國路95之24號 店面(店鋪) · 52.82坪 · 2房 100,000 元1894 元/坪
2018-09-09臺北市北投區文林北路75巷81號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.23坪 · 3房 35,000 元790 元/坪
2018-08-20臺北市士林區文林路765號 套房(1房1廳1衛) · 9.42坪 · 1房 10,000 元1061 元/坪
2018-07-02臺北市士林區福國路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.01坪 · 4房 65,000 元998 元/坪
2018-06-26臺北市士林區文林路758號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.29坪 · 4房 68,674 元1841 元/坪
2018-05-01臺北市士林區文林路763號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.22坪 · 3房 25,000 元952 元/坪
2018-03-17臺北市士林區中山北路五段811巷34號 套房(1房1廳1衛) · 15.52坪 · 1房 18,000 元1160 元/坪
2018-01-30臺北市士林區文林路714巷4號 店面(店鋪) · 24.21坪 · 1房 26,000 元1074 元/坪
2018-01-02臺北市士林區文林路661巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 54.91坪 · 0房 44,000 元800 元/坪
2017-08-20臺北市士林區中山北路五段829巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.01坪 · 3房 123,000 元1481 元/坪
2017-08-07臺北市士林區福國路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.4坪 · 3房 88,000 元1388 元/坪
2017-08-02臺北市士林區福國路50巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.02坪 · 2房 32,000 元1332 元/坪
2017-07-31臺北市士林區福國路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.4坪 · 3房 88,000 元1388 元/坪
2017-07-21臺北市士林區福國路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.83坪 · 3房 26,250 元734 元/坪
2017-07-10臺北市士林區福國路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.91坪 · 3房 113,235 元1233 元/坪
2017-07-08臺北市士林區文林路763號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.79坪 · 2房 17,000 元780 元/坪
2017-06-16臺北市士林區文林路758號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.28坪 · 4房 65,674 元1332 元/坪
2017-03-26臺北市士林區中山北路五段811巷34號 套房(1房1廳1衛) · 15.52坪 · 1房 18,000 元1160 元/坪
2017-03-07臺北市士林區文林路758號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.29坪 · 4房 67,000 元1798 元/坪
2016-11-21臺北市士林區中山北路五段829巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.39坪 · 4房 120,000 元1405 元/坪
2016-11-02臺北市士林區文林路763號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.22坪 · 3房 25,000 元952 元/坪
2016-10-19臺北市士林區德行西路114號 店面(店鋪) · 47.72坪 · 0房 70,000 元1468 元/坪
2016-08-15臺北市士林區文林路758號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.28坪 · 4房 65,674 元1332 元/坪
2016-07-28臺北市士林區德行西路107號 店面(店鋪) · 35.87坪 · 0房 55,000 元1534 元/坪
2016-07-16臺北市士林區中山北路五段829巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 96.62坪 · 4房 120,000 元1243 元/坪
2016-06-13臺北市士林區中山北路五段811巷34號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.52坪 · 1房 18,000 元1160 元/坪
2016-05-06臺北市士林區福國路50巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.15坪 · 3房 47,678 元1755 元/坪
2016-04-27臺北市士林區文林路661巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.59坪 · 3房 35,000 元1269 元/坪
2016-03-26臺北市士林區福國路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.91坪 · 3房 84,500 元919 元/坪
2016-03-23臺北市士林區福國路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 118.81坪 · 4房 100,000 元843 元/坪
2016-03-03臺北市士林區福國路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.96坪 · 3房 35,000 元945 元/坪
2016-03-01臺北市士林區福國路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.04坪 · 3房 90,000 元1385 元/坪
2016-01-18臺北市士林區福國路47巷2之1號 店面(店鋪) · 37坪 · 0房 38,000 元1028 元/坪
2016-01-05臺北市士林區福華路147巷5號 店面(店鋪) · 25.1坪 · 2房 30,000 元1197 元/坪
2015-10-26臺北市士林區文林路653之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.53坪 · 0房 33,000 元1689 元/坪
2015-10-02臺北市士林區福國路61號 店面(店鋪) · 20.96坪 · 1房 50,000 元2387 元/坪
2015-07-16臺北市士林區福華路128巷1弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.26坪 · 0房 91,000 元2261 元/坪
2015-07-15臺北市士林區中山北路五段829巷46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 144.45坪 · 4房 190,000 元1316 元/坪
2015-07-06臺北市士林區中山北路五段829巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 121.32坪 · 3房 137,000 元1131 元/坪
2015-06-22臺北市士林區福國路52號 華廈(10層含以下有電梯) · 114.49坪 · 0房 190,000 元1660 元/坪
2015-06-16臺北市士林區德行西路107號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.87坪 · 4房 24,000 元668 元/坪
2015-04-22臺北市士林區福國路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.91坪 · 3房 84,500 元919 元/坪
2015-04-09臺北市士林區中山北路五段829巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 109.73坪 · 3房 131,000 元1193 元/坪
2015-03-22臺北市士林區福華路128巷6號 店面(店鋪) · 28.46坪 · 0房 30,000 元1055 元/坪
2015-03-12臺北市士林區中山北路五段829巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 121.73坪 · 4房 110,000 元902 元/坪
2015-03-10臺北市士林區福國路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.87坪 · 3房 95,000 元1868 元/坪
2015-02-10臺北市士林區文林路661巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.36坪 · 0房 69,900 元1240 元/坪
2014-12-24臺北市士林區文林路758號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.28坪 · 3房 56,200 元1140 元/坪
2014-11-03臺北市士林區德行西路129號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.87坪 · 3房 30,000 元1160 元/坪
2014-08-14臺北市士林區福華路128巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.65坪 · 0房 65,000 元2268 元/坪
2014-07-12臺北市士林區文林路758號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.28坪 · 4房 63,000 元1279 元/坪
2014-07-06臺北市士林區文林路718號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.18坪 · 3房 38,800 元919 元/坪
2014-03-21臺北市士林區文林路661巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.36坪 · 4房 45,000 元800 元/坪
2014-02-19臺北市士林區福華路157巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.93坪 · 2房 30,000 元1504 元/坪
2013-07-26臺北市士林區文林路718號 辦公商業大樓 · 42.53坪 · 0房 30,000 元704 元/坪
2013-06-19臺北市士林區中山北路五段829巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.39坪 · 3房 127,000 元1488 元/坪
2013-02-27臺北市士林區福華路147巷30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.39坪 · 2房 22,000 元1028 元/坪
2012-09-20臺北市士林區文林路765號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.04坪 · 3房 30,000 元810 元/坪
2012-09-16臺北市士林區德行西路129號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.87坪 · 3房 19,000 元734 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文昌路 vs 士林區

本址1322 元/坪
文昌路 全段1035 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.2 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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