附近

首頁 › 臺北市 › 士林區 › 新安路 › 32號

臺北市士林區新安路32號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 2 筆租賃 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 130,000 元，最後一筆在 2021-07-22。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 30,000 元。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡高約 49%。換算年投報率約 4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市士林區新安路32號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 2 筆租賃成交:月租中位 130,000 元、單價中位 1987 元/坪/月，供周邊行情參考。

35分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 25)、投報行情(4%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 65.4 坪）
130,000 元
單價中位
1987 元/坪
常見單價
737–1987 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(737–1987 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.2 萬/坪、本址租金單價中位 1987 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 30,000 元1 筆4房+ 130,000 元1 筆

周遭租賃成交（2 筆）

2021-07-22臺北市士林區仰德大道三段121號 透天厝 · 65.43坪 · 4房 130,000 元1987 元/坪
2014-05-19臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.7坪 · 2房 30,000 元737 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新安路 vs 士林區

本址1987 元/坪
新安路 全段1633 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.2 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

士林區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 簽約自保清單押金合約點交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂 社會住宅比市價省 1-3 成