臺北市士林區東山路5號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 115 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺北市士林區東山路5號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 115 筆租賃成交:月租中位 60,000 元、單價中位 1428 元/坪/月，供周邊行情參考。
42分
月租中位（約 40.8 坪）
60,000 元
單價中位
1428 元/坪
常見單價
1124–1858 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(1124–1858 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1428 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 24,000 元3 筆2房 31,200 元6 筆3房 60,000 元92 筆4房+ 66,000 元11 筆
周遭租賃成交（115 筆）
2026-04-27臺北市士林區天母東路105巷9弄6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.28坪 · 3房 79,000 元1960 元/坪
2026-04-27臺北市士林區天母東路105巷9弄8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42坪 · 3房 72,000 元1716 元/坪
2026-04-20臺北市士林區天母東路77之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.69坪 · 3房 42,000 元1084 元/坪
2026-04-09臺北市士林區天母東路105巷9弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.19坪 · 3房 63,000 元1336 元/坪
2026-04-01臺北市士林區天母東路85號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.29坪 · 4房 115,000 元2198 元/坪
2026-03-27臺北市士林區天母東路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.37坪 · 3房 52,000 元1147 元/坪
2026-03-17臺北市士林區天母東路105巷9弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.22坪 · 3房 90,000 元2083 元/坪
2026-02-28臺北市士林區天母東路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 64.5坪 · 0房 126,000 元1954 元/坪
2026-02-11臺北市士林區天母東路105巷9弄10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.22坪 · 3房 73,000 元1689 元/坪
2026-02-07臺北市士林區天母東路75號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.08坪 · 3房 60,000 元1223 元/坪
2026-01-18臺北市士林區士東路322號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.32坪 · 1房 24,000 元1243 元/坪
2025-12-09臺北市士林區天母東路69巷12弄17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.2坪 · 3房 15,500 元440 元/坪
2025-07-16臺北市士林區天母東路105巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.2坪 · 2房 32,000 元965 元/坪
2025-06-10臺北市士林區天母東路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.37坪 · 3房 70,000 元1544 元/坪
2025-04-12臺北市士林區天母東路81巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 2房 31,200 元1064 元/坪
2025-03-28臺北市士林區天母東路88號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.99坪 · 3房 82,000 元2000 元/坪
2025-03-15臺北市士林區忠誠路二段247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 75,000 元1603 元/坪
2025-02-14臺北市士林區天母東路77之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.62坪 · 3房 55,000 元1590 元/坪
2024-10-18臺北市士林區忠誠路二段247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 70,000 元1498 元/坪
2024-08-23臺北市士林區忠誠路二段249號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.62坪 · 3房 50,976 元1431 元/坪
2024-06-28臺北市士林區天母東路81巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 2房 31,200 元1064 元/坪
2024-04-17臺北市士林區天母東路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.37坪 · 3房 52,000 元1147 元/坪
2024-03-20臺北市士林區天母東路70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.66坪 · 3房 52,000 元1382 元/坪
2024-03-12臺北市士林區天母東路105巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.2坪 · 2房 29,500 元889 元/坪
2023-08-31臺北市士林區天母東路85號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.29坪 · 4房 100,000 元1911 元/坪
2023-06-30臺北市士林區天母東路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.37坪 · 3房 70,000 元1544 元/坪
2023-03-28臺北市士林區天母東路105巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.2坪 · 2房 28,500 元860 元/坪
2023-03-26臺北市士林區士東路322號 套房(1房1廳1衛) · 11.87坪 · 1房 22,000 元1855 元/坪
2023-03-08臺北市士林區忠誠路二段247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 70,000 元1498 元/坪
2023-01-31臺北市士林區天母東路77之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.14坪 · 3房 60,000 元1759 元/坪
2022-10-11臺北市士林區天母東路79號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.18坪 · 3房 55,000 元1246 元/坪
2022-07-22臺北市士林區東山路25巷36之1號 透天厝 · 113.87坪 · 5房 255,000 元2238 元/坪
2022-05-01臺北市士林區天母東路105巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.2坪 · 2房 28,500 元860 元/坪
2022-04-30臺北市士林區天母東路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.37坪 · 3房 52,000 元1147 元/坪
2022-03-15臺北市士林區天母東路70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.66坪 · 3房 50,000 元1329 元/坪
2022-01-22臺北市士林區天母東路77之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.14坪 · 3房 60,000 元1759 元/坪
2021-12-14臺北市士林區天母東路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.43坪 · 3房 70,000 元1613 元/坪
2021-09-05臺北市士林區天母東路88號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.62坪 · 3房 53,000 元1339 元/坪
2021-03-19臺北市士林區忠誠路二段247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 70,000 元1498 元/坪
2020-10-19臺北市士林區忠誠路二段249號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.74坪 · 3房 55,000 元1154 元/坪
2020-09-22臺北市士林區天母東路106號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.98坪 · 3房 70,000 元1428 元/坪
2020-03-23臺北市士林區天母東路70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.66坪 · 3房 50,000 元1329 元/坪
2020-02-25臺北市士林區天母東路88號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.62坪 · 3房 56,000 元1415 元/坪
2020-01-22臺北市士林區忠誠路二段249號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.62坪 · 3房 55,000 元1544 元/坪
2020-01-08臺北市士林區天母東路77之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.14坪 · 3房 60,000 元1759 元/坪
2019-11-01臺北市士林區忠誠路二段247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 70,000 元1498 元/坪
2019-10-04臺北市士林區天母東路106號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.98坪 · 3房 70,000 元1428 元/坪
2019-07-15臺北市士林區天母東路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.37坪 · 3房 61,000 元1345 元/坪
2019-06-25臺北市士林區忠誠路二段247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 79,000 元1689 元/坪
2019-05-19臺北市士林區天母東路105巷9弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.89坪 · 3房 20,000 元559 元/坪
2018-12-03臺北市士林區天母東路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.37坪 · 3房 56,000 元1233 元/坪
2018-11-29臺北市士林區天母東路100號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.82坪 · 4房 65,000 元1593 元/坪
2018-11-21臺北市士林區忠誠路二段247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 70,000 元1498 元/坪
2018-09-30臺北市士林區天母東路106號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.98坪 · 3房 70,000 元1428 元/坪
2018-08-10臺北市士林區天母東路77之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.69坪 · 3房 75,000 元1937 元/坪
2018-08-06臺北市士林區天母東路70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.66坪 · 3房 70,000 元1858 元/坪
2018-06-21臺北市士林區忠誠路二段247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 79,000 元1689 元/坪
2018-06-15臺北市士林區天母東路106號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.45坪 · 4房 71,000 元1435 元/坪
2018-05-31臺北市士林區天母東路77之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.6坪 · 3房 52,900 元1531 元/坪
2018-04-10臺北市士林區天母東路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.37坪 · 3房 51,000 元1124 元/坪
2018-03-12臺北市士林區忠誠路二段247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 65,000 元1392 元/坪
2018-03-02臺北市士林區天母東路85號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.29坪 · 3房 60,000 元1147 元/坪
2018-03-01臺北市士林區天母東路88號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.62坪 · 3房 56,000 元1415 元/坪
2018-02-26臺北市士林區天母東路70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.66坪 · 3房 60,000 元1593 元/坪
2018-01-11臺北市士林區忠誠路二段249號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.62坪 · 3房 57,541 元1617 元/坪
2017-12-22臺北市士林區天母東路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.36坪 · 3房 56,000 元1233 元/坪
2017-12-12臺北市士林區天母東路100號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.82坪 · 4房 65,000 元1593 元/坪
2017-11-13臺北市士林區天母東路70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.66坪 · 3房 72,000 元1911 元/坪
2017-07-26臺北市士林區天母東路77之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.62坪 · 3房 58,000 元1676 元/坪
2017-03-28臺北市士林區天母東路85號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.29坪 · 3房 60,000 元1147 元/坪
2017-02-20臺北市士林區忠誠路二段247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 65,000 元1392 元/坪
2017-01-05臺北市士林區天母東路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.36坪 · 3房 56,000 元1233 元/坪
2016-12-06臺北市士林區天母東路100號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.82坪 · 4房 65,000 元1593 元/坪
2016-11-05臺北市士林區忠誠路二段249號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.62坪 · 3房 49,000 元1375 元/坪
2016-09-30臺北市士林區天母東路106號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.98坪 · 3房 70,000 元1428 元/坪
2016-08-10臺北市士林區天母東路77之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.69坪 · 3房 75,000 元1937 元/坪
2016-07-12臺北市士林區天母東路77之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.06坪 · 4房 66,000 元1736 元/坪
2016-07-12臺北市士林區天母東路77之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.6坪 · 3房 52,900 元1531 元/坪
2016-05-26臺北市士林區天母東路106號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.45坪 · 4房 71,000 元1435 元/坪
2016-05-20臺北市士林區天母東路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.37坪 · 3房 55,000 元1213 元/坪
2016-05-20臺北市士林區忠誠路二段247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 73,000 元1560 元/坪
2016-05-01臺北市士林區忠誠路二段249號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.62坪 · 3房 57,541 元1617 元/坪
2016-04-10臺北市士林區天母東路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.37坪 · 3房 51,000 元1124 元/坪
2016-01-30臺北市士林區天母東路70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.66坪 · 3房 57,000 元1514 元/坪
2015-12-30臺北市士林區天母東路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.36坪 · 3房 56,000 元1233 元/坪
2015-12-23臺北市士林區天母東路100號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.82坪 · 4房 65,000 元1593 元/坪
2015-11-12臺北市士林區忠誠路二段249號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.62坪 · 3房 49,000 元1375 元/坪
2015-10-14臺北市士林區天母東路106號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.45坪 · 4房 70,000 元1415 元/坪
2015-09-10臺北市士林區天母東路77之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.18坪 · 3房 40,000 元1021 元/坪
2015-07-21臺北市士林區天母東路70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.66坪 · 3房 51,500 元1369 元/坪
2015-07-16臺北市士林區天母東路77之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.94坪 · 0房 18,500 元529 元/坪
2015-05-20臺北市士林區天母東路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.37坪 · 3房 55,000 元1213 元/坪
2015-03-30臺北市士林區天母東路88號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.62坪 · 3房 50,000 元1263 元/坪
2015-03-27臺北市士林區天母東路77之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.6坪 · 3房 60,000 元1736 元/坪
2015-03-24臺北市士林區忠誠路二段247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.6坪 · 3房 65,280 元1289 元/坪
2015-03-11臺北市士林區忠誠路二段249號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.62坪 · 3房 68,000 元1907 元/坪
2015-01-08臺北市士林區忠誠路二段247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 65,000 元1392 元/坪
2014-12-23臺北市士林區天母東路77之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.46坪 · 1房 50,000 元1590 元/坪
2014-11-28臺北市士林區忠誠路二段249號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.62坪 · 3房 49,000 元1375 元/坪
2014-07-18臺北市士林區天母東路77之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.06坪 · 4房 66,000 元1736 元/坪
2014-07-08臺北市士林區忠誠路二段247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.74坪 · 3房 70,000 元1498 元/坪
2014-03-27臺北市士林區忠誠路二段247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.6坪 · 3房 65,280 元1289 元/坪
2014-02-18臺北市士林區天母東路88號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.62坪 · 3房 50,000 元1263 元/坪
2014-01-11臺北市士林區忠誠路二段247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.75坪 · 3房 65,000 元1392 元/坪
2013-12-20臺北市士林區天母東路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.05坪 · 3房 56,000 元1511 元/坪
2013-11-05臺北市士林區忠誠路二段249號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.62坪 · 3房 49,000 元1375 元/坪
2013-09-30臺北市士林區忠誠路二段249號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.6坪 · 3房 62,000 元1693 元/坪
2013-08-12臺北市士林區天母東路70號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.66坪 · 3房 56,000 元1488 元/坪
2013-07-11臺北市士林區天母東路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.24坪 · 3房 81,818 元1316 元/坪
2013-06-08臺北市士林區忠誠路二段247號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.6坪 · 3房 64,000 元1266 元/坪
2013-05-20臺北市士林區天母東路72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.36坪 · 3房 55,000 元1213 元/坪
2013-04-08臺北市士林區天母東路88號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.62坪 · 3房 50,000 元1263 元/坪
2013-03-30臺北市士林區天母東路77之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.21坪 · 3房 46,000 元1306 元/坪
2013-03-12臺北市士林區天母東路77之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.6坪 · 3房 60,000 元1736 元/坪
2012-12-10臺北市士林區忠誠路二段249號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.62坪 · 3房 49,000 元1375 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 東山路 vs 士林區
本址1428 元/坪
東山路 全段1868 元/坪
士林區 全區1332 元/坪
學區(就學區劃分)
本址所在「東山里」的公立國中小學區:
三玉國小基本芝山國小基本芝山、三玉共同學區國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
士林區治安概況
毒品178件
住宅竊盜43件
機車竊盜17件
汽車竊盜4件
搶奪1件
士林區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
40分
周遭生活機能
公車站 245m · 步行約 3 分 範圍內 95 處
共享單車 278m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
超商 367m · 步行約 5 分 範圍內 11 處
超市 919m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
銀行 447m · 步行約 6 分 範圍內 5 處
公園 496m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
運動中心 478m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
停車場 438m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 459m
加油站 最近約 2.0km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 349m
市場 最近約 1.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。