士林區東山路 租金行情
臺北市士林區東山路・內政部租賃實價登錄 20 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 107.1 坪）
180,000 元
單價中位
1,868 元/坪
推估投報率（士林區）
3.7 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,868 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
士林區東山路 各門牌租金（14）
臺北市士林區東山路25巷51弄5號3 筆 · 2065元/坪臺北市士林區東山路25巷88弄23號2 筆 · 2851元/坪臺北市士林區東山路25巷81弄24號2 筆 · 1797元/坪臺北市士林區東山路25巷51弄6號2 筆 · 1400元/坪臺北市士林區東山路25巷47號2 筆 · 1868元/坪臺北市士林區東山路25弄81弄3號1 筆 · 1742元/坪臺北市士林區東山路25巷88弄17號1 筆 · 2618元/坪臺北市士林區東山路25巷88弄15號1 筆 · 1488元/坪臺北市士林區東山路25巷81弄3號1 筆 · 1974元/坪臺北市士林區東山路25巷45號1 筆 · 1957元/坪臺北市士林區東山路25巷36號1 筆 · 1689元/坪臺北市士林區東山路25巷36之1號1 筆 · 2238元/坪臺北市士林區東山路136之1號1 筆 · 1038元/坪臺北市士林區東山路130巷2號1 筆 · 724元/坪
東山路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 54 年， 屋齡有填的 20 筆、總樓層有填的 20 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 180,000 元 | 1,868 元 | 19 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 180,000 元 | 1,868 元 | 19 筆 |
東山路一帶步行生活分數
36分
東山路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
東山路 周遭生活機能
公車站96m · 步行約 1 分範圍內 41 處
共享單車275m · 步行約 3 分範圍內 4 處
超商473m · 步行約 6 分範圍內 10 處
超市962m · 步行約 12 分範圍內 1 處
銀行553m · 步行約 7 分範圍內 3 處
公園559m · 步行約 7 分範圍內 5 處
運動中心527m · 步行約 7 分範圍內 2 處
停車場437m · 步行約 5 分範圍內 2 處
東山路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 267m
加油站最近約 2.3km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 166m
市場最近約 1.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
士林區東山路日照與採光分析
依士林區東山路座標（北緯 25.1160°、東經 121.5401°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依士林區東山路經緯度（北緯 25.1160°、東經 121.5401°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
士林區東山路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看士林區東山路（北緯 25.1160°、東經 121.5401°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。