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臺北市士林區永公路105號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 3 筆租賃 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這一帶有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 21,000 元。4房+是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 130,000 元。單價 737 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,322 元便宜 44% 上下。換算年投報率約 1.5%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市士林區永公路105號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 3 筆租賃成交:月租中位 30,000 元、單價中位 737 元/坪/月，供周邊行情參考。

22分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 23)、投報行情(1.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 40.7 坪）
30,000 元
單價中位
737 元/坪
常見單價
668–1987 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(668–1987 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.5 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.8 萬/坪、本址租金單價中位 737 元/坪/月估算，約 69 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 30,000 元1 筆4房+ 130,000 元2 筆

周遭租賃成交（3 筆）

2026-06-30臺北市士林區中社路一段36巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.38坪 · 4房 21,000 元668 元/坪
2021-07-22臺北市士林區仰德大道三段121號 透天厝 · 65.43坪 · 4房 130,000 元1987 元/坪
2014-05-19臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.7坪 · 2房 30,000 元737 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 永公路 vs 士林區

本址737 元/坪
永公路 全段1,322 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.8 萬/坪，租金投報率約 1.5%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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