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臺北市士林區永公路46號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 10 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這一帶有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 21,000 元。2房是這裡的主力房型，5 筆的中位月租 20,000 元。放到士林區整體（1,322 元/坪/月）來看，這裡低約 45%，相對划算。換算年投報率約 1.4%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市士林區永公路46號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 10 筆租賃成交:月租中位 21,000 元、單價中位 721 元/坪/月，供周邊行情參考。

20分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 20)、投報行情(1.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 31.4 坪）
21,000 元
單價中位
721 元/坪
常見單價
641–1987 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(641–1987 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.4 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 721 元/坪/月估算，約 70 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元5 筆3房 15,000 元1 筆4房+ 23,000 元4 筆

周遭租賃成交（10 筆）

2026-06-30臺北市士林區中社路一段36巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.38坪 · 4房 21,000 元668 元/坪
2023-10-06臺北市士林區中社路一段36巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.38坪 · 4房 23,000 元734 元/坪
2022-09-24臺北市士林區中社路一段43巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.13坪 · 2房 20,000 元641 元/坪
2022-04-17臺北市士林區中社路一段36巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.38坪 · 4房 23,000 元734 元/坪
2021-09-11臺北市士林區中社路一段43巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.13坪 · 2房 20,000 元641 元/坪
2021-07-22臺北市士林區仰德大道三段121號 透天厝 · 65.43坪 · 4房 130,000 元1987 元/坪
2020-09-22臺北市士林區中社路一段43巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.13坪 · 2房 20,000 元641 元/坪
2016-01-26臺北市士林區中社路一段43巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 3房 15,000 元721 元/坪
2014-05-19臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.7坪 · 2房 30,000 元737 元/坪
2012-12-10臺北市士林區中社路一段43巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.81坪 · 2房 15,000 元721 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 永公路 vs 士林區

本址721 元/坪
永公路 全段1,322 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 1.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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