首頁臺北市士林區磺溪街39號

臺北市士林區磺溪街39號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

重點:臺北市士林區磺溪街39號租賃實價登錄共 1 筆,月租中位 125,000 元、單價中位 1845 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2025-07-14~2025-07-14)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 67.8 坪)
125,000
單價中位
1845 元/坪
常見單價
1845–1845 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1845–1845 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 1845 元/坪/月估算,約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 125,0001 筆

本址歷史租賃(1 筆)

2025-07-14 店面(店鋪) · 67.77坪 · 1房 125,0001845 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 磺溪街 vs 士林區

本址1845 元/坪
磺溪街 全段1402 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪,租金投報率約 3.7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識