臺北市士林區磺溪街42號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 1,460 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
臺北市士林區磺溪街42號周邊最近 12 個月租出 23 筆，月租中位約 70,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 60,000 元。單價 1,603 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,322 元高約 21%。換算年投報率約 3.2%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺北市士林區磺溪街42號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1460 筆租賃成交:月租中位 65,000 元、單價中位 1,603 元/坪/月，供周邊行情參考。
64分
月租中位（約 41.6 坪）
65,000 元
單價中位
1,603 元/坪
常見單價
1398–2198 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(1398–2198 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,603 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 45,000 元16 筆2房 60,000 元149 筆3房 70,000 元27 筆4房+ 95,000 元2 筆
周遭租賃成交（1,460 筆）
2026-08-20臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.98坪 · 2房 67,000 元1524 元/坪
2026-08-20臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.98坪 · 2房 67,000 元1524 元/坪
2026-07-31臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.69坪 · 3房 60,000 元1636 元/坪
2026-07-31臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.69坪 · 3房 60,000 元1636 元/坪
2026-07-31臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.69坪 · 3房 60,000 元1636 元/坪
2026-06-25臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.4坪 · 3房 75,000 元2119 元/坪
2026-06-25臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.4坪 · 3房 75,000 元2119 元/坪
2026-06-15臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.43坪 · 2房 48,000 元1964 元/坪
2026-06-15臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.43坪 · 2房 48,000 元1964 元/坪
2026-05-18臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.6坪 · 2房 70,000 元1967 元/坪
2026-05-01臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 2房 64,000 元1894 元/坪
2026-04-29臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.84坪 · 2房 68,000 元1898 元/坪
2026-04-17臺北市士林區中山北路六段157巷11號 辦公商業大樓 · 31.12坪 · 2房 73,000 元2347 元/坪
2026-04-14臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.61坪 · 2房 72,098 元2357 元/坪
2026-04-07臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.47坪 · 2房 61,000 元1405 元/坪
2026-04-01臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.25坪 · 3房 72,000 元1934 元/坪
2026-02-10臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.61坪 · 2房 70,000 元2288 元/坪
2026-02-08臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.89坪 · 3房 75,000 元2089 元/坪
2026-01-22臺北市士林區德行西路45號 辦公商業大樓 · 59.99坪 · 4房 84,000 元1402 元/坪
2026-01-14臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.86坪 · 2房 45,000 元1739 元/坪
2025-12-31臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.4坪 · 3房 71,000 元2007 元/坪
2025-12-31臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.12坪 · 2房 70,000 元2248 元/坪
2025-12-27臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.89坪 · 2房 72,000 元2007 元/坪
2025-07-16臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.2坪 · 2房 52,000 元1263 元/坪
2025-07-14臺北市士林區磺溪街39號 店面(店鋪) · 67.77坪 · 1房 125,000 元1845 元/坪
2025-06-30臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.4坪 · 2房 75,000 元2119 元/坪
2025-05-28臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 2房 71,000 元2126 元/坪
2025-05-27臺北市士林區中山北路六段157巷11號 辦公商業大樓 · 48.75坪 · 2房 72,000 元1478 元/坪
2025-04-22臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.61坪 · 2房 68,000 元2221 元/坪
2025-04-21臺北市士林區中山北路六段157巷11號 辦公商業大樓 · 31.12坪 · 2房 73,000 元2347 元/坪
2025-03-14臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.89坪 · 2房 80,000 元2228 元/坪
2025-02-21臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.84坪 · 2房 63,000 元1759 元/坪
2025-02-20臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.84坪 · 2房 67,000 元1868 元/坪
2025-02-15臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.12坪 · 2房 58,000 元1864 元/坪
2025-02-10臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.61坪 · 2房 70,000 元2288 元/坪
2024-12-23臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.86坪 · 2房 68,000 元2628 元/坪
2024-12-09臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.12坪 · 2房 70,000 元2248 元/坪
2024-11-06臺北市士林區中山北路六段157巷11號 辦公商業大樓 · 37.65坪 · 2房 65,000 元1726 元/坪
2024-10-16臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.84坪 · 2房 65,000 元1815 元/坪
2024-10-11臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.66坪 · 2房 63,420 元1302 元/坪
2024-10-07臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.12坪 · 2房 51,300 元1650 元/坪
2024-09-11臺北市士林區中山北路六段157巷13號 辦公商業大樓 · 26.49坪 · 2房 50,000 元1888 元/坪
2024-07-15臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.46坪 · 1房 45,000 元2198 元/坪
2024-06-28臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.2坪 · 2房 52,000 元1263 元/坪
2024-06-20臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.43坪 · 2房 48,000 元1964 元/坪
2024-06-16臺北市士林區中山北路六段157巷11號 辦公商業大樓 · 36.69坪 · 3房 70,000 元1907 元/坪
2024-05-31臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.12坪 · 2房 66,000 元2122 元/坪
2024-04-25臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 2房 64,000 元1894 元/坪
2024-04-10臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 67,000 元2188 元/坪
2024-04-01臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.89坪 · 3房 65,000 元1812 元/坪
2024-04-01臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.61坪 · 2房 85,000 元2777 元/坪
2024-03-29臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.25坪 · 3房 70,000 元1881 元/坪
2024-03-26臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 37.25坪 · 2房 85,000 元2281 元/坪
2024-03-08臺北市士林區中山北路六段157巷13號 辦公商業大樓 · 37.49坪 · 2房 42,027 元1121 元/坪
2024-03-05臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.61坪 · 2房 70,000 元2288 元/坪
2024-02-29臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.84坪 · 2房 67,000 元1868 元/坪
2024-02-22臺北市士林區中山北路六段157巷13號 辦公商業大樓 · 25.86坪 · 2房 45,000 元1739 元/坪
2024-02-19臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.6坪 · 2房 74,000 元2079 元/坪
2024-01-31臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.89坪 · 3房 73,600 元2050 元/坪
2024-01-10臺北市士林區中山北路六段157巷11號 辦公商業大樓 · 37.65坪 · 2房 65,000 元1726 元/坪
2023-11-30臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.4坪 · 3房 70,000 元1977 元/坪
2023-11-16臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.66坪 · 2房 63,420 元1302 元/坪
2023-10-12臺北市士林區德行西路45號 廠辦 · 44.82坪 · 0房 77,000 元1719 元/坪
2023-08-01臺北市士林區中山北路六段157巷13號 其他 · 57.74坪 · 3房 86,000 元1491 元/坪
2023-07-18臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.2坪 · 2房 52,000 元1263 元/坪
2023-07-08臺北市士林區中山北路六段157巷13號 其他 · 24.43坪 · 2房 52,450 元2149 元/坪
2023-04-28臺北市士林區中山北路六段157巷11號 辦公商業大樓 · 31.12坪 · 2房 73,000 元2347 元/坪
2023-04-07臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.45坪 · 1房 65,000 元1342 元/坪
2023-04-07臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 31.12坪 · 2房 62,500 元2010 元/坪
2023-04-01臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.89坪 · 3房 65,000 元1812 元/坪
2023-03-26臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 35.4坪 · 2房 55,000 元1554 元/坪
2023-03-09臺北市士林區中山北路六段157巷13號 其他 · 37.49坪 · 2房 46,000 元1226 元/坪
2023-03-01臺北市士林區中山北路六段157巷13號 其他 · 20.46坪 · 1房 41,000 元2003 元/坪
2023-03-01臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.12坪 · 2房 63,000 元2023 元/坪
2023-02-03臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.43坪 · 2房 38,000 元1557 元/坪
2022-12-05臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.61坪 · 2房 64,500 元2106 元/坪
2022-11-16臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.66坪 · 2房 60,000 元1233 元/坪
2022-10-25臺北市士林區中山北路六段157巷13號 其他 · 24.43坪 · 2房 48,000 元1964 元/坪
2022-10-11臺北市士林區中山北路六段157巷11號 辦公商業大樓 · 31.12坪 · 2房 51,300 元1650 元/坪
2022-10-07臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.84坪 · 2房 65,000 元1815 元/坪
2022-07-15臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 44.32坪 · 1房 62,000 元1398 元/坪
2022-07-10臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 30.61坪 · 2房 62,000 元2026 元/坪
2022-06-30臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.43坪 · 2房 45,000 元1841 元/坪
2022-06-20臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.33坪 · 2房 73,000 元2066 元/坪
2022-06-06臺北市士林區德行西路45之1號 辦公商業大樓 · 34坪 · 1房 51,200 元1504 元/坪
2022-04-26臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 37.25坪 · 3房 70,000 元1881 元/坪
2022-04-25臺北市士林區磺溪街55巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.8坪 · 3房 32,000 元767 元/坪
2022-04-16臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 35.84坪 · 2房 63,000 元1759 元/坪
2022-04-13臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.12坪 · 2房 73,000 元2347 元/坪
2022-04-01臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 43.46坪 · 2房 63,000 元1451 元/坪
2022-03-15臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 30.61坪 · 2房 55,000 元1798 元/坪
2022-03-04臺北市士林區中山北路六段157巷11號 辦公商業大樓 · 30.61坪 · 2房 60,500 元1977 元/坪
2022-03-01臺北市士林區中山北路六段157巷13號 其他 · 20.46坪 · 1房 40,000 元1954 元/坪
2022-02-28臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.43坪 · 2房 40,000 元1636 元/坪
2022-01-20臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 35.4坪 · 2房 57,000 元1610 元/坪
2022-01-20臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 30.6坪 · 2房 52,000 元1699 元/坪
2021-11-01臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.61坪 · 2房 64,500 元2106 元/坪
2021-10-13臺北市士林區德行西路45號 辦公商業大樓 · 57.81坪 · 3房 75,000 元1296 元/坪
2021-05-14臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 35.8坪 · 2房 69,500 元1940 元/坪
2021-04-20臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 31.12坪 · 2房 67,000 元2152 元/坪
2021-04-01臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 43.46坪 · 2房 63,000 元1451 元/坪
2021-04-01臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.84坪 · 2房 60,800 元1696 元/坪
2021-04-01臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.89坪 · 3房 65,000 元1812 元/坪
2021-03-29臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.43坪 · 2房 40,000 元1636 元/坪
2021-03-25臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.61坪 · 2房 55,000 元1798 元/坪
2021-03-10臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.12坪 · 2房 63,000 元2023 元/坪
2020-12-01臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 30.6坪 · 2房 55,000 元1798 元/坪
2020-11-29臺北市士林區中山北路六段157巷13號 其他 · 41.19坪 · 1房 45,000 元1091 元/坪
2020-11-04臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.61坪 · 2房 64,500 元2106 元/坪
2020-11-03臺北市士林區中山北路六段157巷11號 辦公商業大樓 · 31.12坪 · 2房 51,300 元1650 元/坪
2020-11-03臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.6坪 · 2房 55,000 元1798 元/坪
2020-08-17臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.99坪 · 1房 45,000 元1607 元/坪
2020-07-10臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 30.61坪 · 2房 62,000 元2026 元/坪
2020-05-21臺北市士林區中山北路六段157巷13號 其他 · 24.43坪 · 2房 42,000 元1719 元/坪
2020-05-19臺北市士林區中山北路六段157巷13號 其他 · 24.43坪 · 2房 40,000 元1636 元/坪
2020-04-24臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 31.12坪 · 2房 73,000 元2347 元/坪
2020-04-20臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 31.12坪 · 2房 67,000 元2152 元/坪
2020-04-02臺北市士林區中山北路六段157巷13號 其他 · 24.43坪 · 2房 35,000 元1431 元/坪
2020-04-02臺北市士林區中山北路六段157巷13號 其他 · 24.43坪 · 2房 38,000 元1557 元/坪
2020-04-01臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 30.6坪 · 2房 63,000 元2060 元/坪
2020-04-01臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.84坪 · 2房 60,800 元1696 元/坪
2020-03-23臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 30.61坪 · 2房 60,000 元1960 元/坪
2020-03-17臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 37.25坪 · 3房 57,275 元1537 元/坪
2020-03-11臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.8坪 · 2房 70,000 元1954 元/坪
2020-03-04臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.61坪 · 2房 55,000 元1798 元/坪
2020-02-15臺北市士林區德行西路45之1號 辦公商業大樓 · 60.72坪 · 0房 118,061 元1944 元/坪
2020-02-11臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 34.49坪 · 2房 60,000 元1739 元/坪
2020-01-14臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.89坪 · 2房 60,000 元1673 元/坪
2019-12-26臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 35.4坪 · 2房 60,000 元1696 元/坪
2019-11-16臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.61坪 · 2房 64,500 元2106 元/坪
2019-10-12臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 30.6坪 · 2房 51,500 元1683 元/坪
2019-10-01臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 30.6坪 · 2房 52,000 元1699 元/坪
2019-09-24臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 36.69坪 · 3房 62,000 元1689 元/坪
2019-09-22臺北市士林區磺溪街35巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.57坪 · 3房 29,500 元879 元/坪
2019-08-24臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 35.8坪 · 2房 73,580 元2056 元/坪
2019-07-24臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 30.61坪 · 2房 64,000 元2093 元/坪
2019-07-15臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.49坪 · 2房 45,000 元1699 元/坪
2019-07-01臺北市士林區中山北路六段157巷13號 其他 · 24.43坪 · 2房 40,000 元1636 元/坪
2019-06-21臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 31.12坪 · 2房 53,000 元1702 元/坪
2019-05-28臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 36.69坪 · 3房 53,000 元1445 元/坪
2019-05-04臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 35.8坪 · 2房 69,500 元1940 元/坪
2019-05-01臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 35.4坪 · 3房 60,000 元1696 元/坪
2019-04-20臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 31.12坪 · 2房 67,000 元2152 元/坪
2019-04-19臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 35.4坪 · 2房 70,000 元1977 元/坪
2019-04-17臺北市士林區中山北路六段157巷13號 其他 · 27.99坪 · 2房 50,000 元1785 元/坪
2019-04-06臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 30.61坪 · 2房 60,000 元1960 元/坪
2019-04-01臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.84坪 · 2房 60,800 元1696 元/坪
2019-03-25臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 35.4坪 · 2房 63,000 元1779 元/坪
2019-03-22臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 31.12坪 · 2房 60,000 元1927 元/坪
2019-03-20臺北市士林區中山北路六段157巷11號 其他 · 30.8坪 · 2房 58,000 元1884 元/坪
2019-03-15臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.12坪 · 1房 55,000 元1769 元/坪
2019-03-06臺北市士林區中山北路六段157巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.8坪 · 3房 72,000 元2010 元/坪
2019-02-05臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.99坪 · 2房 60,000 元2142 元/坪
2018-07-15臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.49坪 · 2房 45,000 元1699 元/坪
2018-07-13臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.43坪 · 2房 52,050 元2132 元/坪
2018-07-10臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.46坪 · 1房 28,000 元1369 元/坪
2018-07-01臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.43坪 · 2房 40,000 元1636 元/坪
2018-03-27臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.43坪 · 1房 42,000 元1719 元/坪
2018-02-23臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.43坪 · 2房 34,878 元1428 元/坪
2017-06-10臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 40,000 元1577 元/坪
2017-04-20臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.09坪 · 2房 50,000 元1845 元/坪
2017-02-22臺北市士林區德行西路45號 廠辦 · 81.82坪 · 0房 114,548 元1398 元/坪
2017-02-05臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.99坪 · 2房 60,000 元2142 元/坪
2016-12-22臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.49坪 · 2房 40,000 元1511 元/坪
2016-10-20臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.43坪 · 1房 38,000 元1557 元/坪
2016-09-26臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.99坪 · 2房 50,000 元1785 元/坪
2016-07-07臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.49坪 · 2房 40,000 元1511 元/坪
2016-06-07臺北市士林區磺溪街55巷11之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.22坪 · 4房 95,000 元2621 元/坪
2016-05-17臺北市士林區中山北路六段157巷13號 套房(1房1廳1衛) · 20.46坪 · 1房 28,000 元1369 元/坪
2016-04-26臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.99坪 · 1房 40,000 元1428 元/坪
2016-03-31臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.43坪 · 2房 43,000 元1762 元/坪
2016-03-12臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.49坪 · 2房 50,000 元1888 元/坪
2015-12-30臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.29坪 · 2房 50,000 元1841 元/坪
2015-12-21臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.43坪 · 2房 40,000 元1636 元/坪
2015-12-02臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.49坪 · 2房 40,000 元1511 元/坪
2015-11-16臺北市士林區德行西路45之1號 辦公商業大樓 · 51.18坪 · 0房 70,000 元1369 元/坪
2015-09-09臺北市士林區磺溪街55巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.1坪 · 3房 30,000 元767 元/坪
2015-05-25臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.29坪 · 2房 50,000 元1841 元/坪
2015-04-16臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.99坪 · 2房 50,000 元1785 元/坪
2015-03-30臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.34坪 · 2房 48,000 元2939 元/坪
2015-03-20臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.86坪 · 2房 53,000 元2050 元/坪
2015-02-17臺北市士林區德行西路45之1號 辦公商業大樓 · 60.77坪 · 0房 103,500 元1702 元/坪
2014-12-17臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.46坪 · 1房 31,000 元1514 元/坪
2014-12-10臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.49坪 · 2房 40,000 元1511 元/坪
2014-11-09臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.99坪 · 2房 64,600 元2307 元/坪
2014-07-15臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.29坪 · 2房 50,000 元1841 元/坪
2014-04-01臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.86坪 · 2房 45,000 元1739 元/坪
2013-11-14臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.86坪 · 2房 48,000 元1855 元/坪
2013-11-08臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.99坪 · 2房 60,000 元2142 元/坪
2013-09-30臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.43坪 · 2房 39,900 元1633 元/坪
2013-08-08臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.43坪 · 2房 38,000 元1557 元/坪
2013-07-10臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.29坪 · 2房 50,000 元1841 元/坪
2013-06-27臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.54坪 · 2房 36,000 元1752 元/坪
2013-05-25臺北市士林區中山北路六段157巷13號 廠辦 · 27.85坪 · 0房 52,000 元1868 元/坪
2013-05-15臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.99坪 · 2房 52,000 元1858 元/坪
2013-03-29臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.99坪 · 2房 53,000 元1894 元/坪
2013-01-01臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.86坪 · 2房 45,414 元1755 元/坪
2012-12-21臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.43坪 · 2房 38,000 元1557 元/坪
2012-10-30臺北市士林區德行西路45號 辦公商業大樓 · 89.33坪 · 3房 93,000 元1041 元/坪
2012-10-26臺北市士林區中山北路六段157巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.86坪 · 2房 35,000 元1352 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 磺溪街 vs 士林區
本址1,603 元/坪
磺溪街 全段1,461 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺北市士林區磺溪街42號 土地使用分區
臺北市士林區磺溪街42號，使用分區為第參種工業區，本址租賃實價登錄 1,460 筆，月租中位 65,000 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
第參種工業區 本址位於非住宅分區(如工業/商業區),可能是俗稱「工業宅」。租住一般無虞，但留意公共設施、貸款與環境差異。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
臺北市士林區磺溪街42號 學區(就學區劃分)
本址所在「蘭興里」的公立國中小學區:
文昌國小基本蘭雅國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
臺北市士林區磺溪街42號 所在的士林區治安概況
毒品213件
住宅竊盜43件
機車竊盜19件
汽車竊盜3件
搶奪2件
強盜1件
士林區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺北市士林區磺溪街42號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺北市士林區磺溪街42號座標（北緯 25.1069°、東經 121.5232°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺北市士林區磺溪街42號 步行生活分數
臺北市士林區磺溪街42號步行生活分數 77 分（生活機能很好,多數需求步行可達），依本址座標（北緯 25.1069°、東經 121.5232°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 274 處設施。
77分
周遭生活機能
車站 437m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
公車站 123m · 步行約 2 分 範圍內 79 處
共享單車 96m · 步行約 1 分 範圍內 15 處
超商 65m · 步行約 1 分 範圍內 32 處
超市 313m · 步行約 4 分 範圍內 9 處
銀行 103m · 步行約 1 分 範圍內 17 處
學校 823m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
公園 156m · 步行約 2 分 範圍內 18 處
診所 224m · 步行約 3 分 範圍內 8 處
運動中心 153m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
停車場 396m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 最近約 2.4km
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.5km
加油站 最近約 1.2km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.0km
市場 最近約 842m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺北市士林區磺溪街42號方圓 800 公尺內共 274 處：生活機能(綠)274 處、環境設施(橘)0 處。點標記看名稱與距離。
- 超商萊爾富65 公尺
- 共享單車YouBike2.0_蘭雅國小96 公尺
- 銀行彰化商業銀行103 公尺
- 銀行國泰世華商業銀行112 公尺
- 公車站中山北路口(德行)123 公尺
- 公車站中山北路口(德行)123 公尺
- 銀行凱基商業銀行125 公尺
- 共享單車YouBike2.0_德行公園130 公尺
- 公車站中山北路口(德行)131 公尺
- 公車站中山北路口(德行)131 公尺
- 運動中心克強公園游泳池(閉館整修中)153 公尺
- 銀行星展（台灣）商業銀行156 公尺
- 公園克強公園156 公尺
- 銀行陽信商業銀行176 公尺
臺北市士林區磺溪街42號日照與採光分析
依臺北市士林區磺溪街42號座標（北緯 25.1069°、東經 121.5232°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺北市士林區磺溪街42號經緯度（北緯 25.1069°、東經 121.5232°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺北市士林區磺溪街42號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺北市士林區磺溪街42號（北緯 25.1069°、東經 121.5232°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。