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臺北市士林區磺溪街86號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 1,252 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這一帶有 21 筆租賃實價登錄，中位月租 80,000 元。3房是這裡的主力房型，134 筆的中位月租 78,500 元。單價 1,590 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,322 元貴 20% 左右。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市士林區磺溪街86號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1252 筆租賃成交:月租中位 60,000 元、單價中位 1,590 元/坪/月，供周邊行情參考。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 76)、投報行情(3.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 36.8 坪）
60,000 元
單價中位
1,590 元/坪
常見單價
1260–1980 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(1260–1980 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,590 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 53,000 元3 筆2房 72,500 元18 筆3房 78,500 元134 筆4房+ 110,000 元41 筆

周遭租賃成交（1,252 筆）

2026-08-28臺北市士林區中山北路六段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.64坪 · 3房 70,000 元1260 元/坪
2026-08-18臺北市士林區中山北路六段195巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.16坪 · 0房 162,000 元2245 元/坪
2026-08-18臺北市士林區中山北路六段195巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.16坪 · 0房 162,000 元2245 元/坪
2026-08-09臺北市士林區中山北路六段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.64坪 · 3房 85,000 元1527 元/坪
2026-08-09臺北市士林區中山北路六段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.64坪 · 3房 85,000 元1527 元/坪
2026-08-04臺北市士林區克強路18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.77坪 · 3房 29,500 元780 元/坪
2026-08-04臺北市士林區克強路18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.77坪 · 3房 29,500 元780 元/坪
2026-08-04臺北市士林區克強路18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.77坪 · 3房 29,500 元780 元/坪
2026-06-11臺北市士林區中山北路六段195巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.9坪 · 4房 110,000 元1722 元/坪
2026-06-11臺北市士林區中山北路六段195巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.9坪 · 4房 110,000 元1722 元/坪
2026-06-11臺北市士林區中山北路六段195巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.9坪 · 4房 110,000 元1722 元/坪
2026-05-09臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.02坪 · 3房 80,000 元1861 元/坪
2026-04-23臺北市士林區磺溪街88巷2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.76坪 · 2房 80,000 元1676 元/坪
2026-04-01臺北市士林區中山北路六段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.29坪 · 3房 75,000 元1587 元/坪
2026-03-23臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.21坪 · 4房 102,000 元1693 元/坪
2026-03-13臺北市士林區磺溪街88巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.62坪 · 3房 92,000 元2017 元/坪
2026-03-05臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.18坪 · 3房 77,000 元1567 元/坪
2026-02-26臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.32坪 · 3房 90,000 元1861 元/坪
2025-12-01臺北市士林區中山北路六段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.64坪 · 3房 70,000 元1260 元/坪
2025-11-24臺北市士林區磺溪街88巷2之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.76坪 · 3房 71,000 元1488 元/坪
2025-11-21臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.18坪 · 4房 80,000 元1626 元/坪
2025-10-31臺北市士林區中山北路六段195巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.16坪 · 3房 160,000 元2218 元/坪
2025-10-01臺北市士林區中山北路六段195巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 115.42坪 · 3房 217,500 元1884 元/坪
2025-09-26臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.24坪 · 3房 80,000 元1851 元/坪
2025-09-21臺北市士林區中山北路六段195巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.16坪 · 3房 145,000 元2010 元/坪
2025-09-05臺北市士林區克強路18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.77坪 · 3房 29,500 元780 元/坪
2025-08-19臺北市士林區中山北路六段195巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 105.21坪 · 4房 210,936 元2007 元/坪
2025-08-17臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.85坪 · 2房 55,000 元1491 元/坪
2025-08-15臺北市士林區中山北路六段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.64坪 · 3房 75,538 元1359 元/坪
2025-08-01臺北市士林區磺溪街88巷2之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.76坪 · 3房 64,400 元1349 元/坪
2025-08-01臺北市士林區中山北路六段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.62坪 · 2房 80,000 元1792 元/坪
2025-07-31臺北市士林區中山北路六段195巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 116.09坪 · 4房 255,000 元2195 元/坪
2025-07-01臺北市士林區磺溪街88巷2之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.76坪 · 3房 75,000 元1570 元/坪
2025-06-24臺北市士林區中山北路六段195巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 105.21坪 · 4房 230,000 元2185 元/坪
2025-05-03臺北市士林區中山北路六段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.56坪 · 3房 102,000 元1742 元/坪
2025-04-30臺北市士林區中山北路六段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.29坪 · 3房 95,000 元2010 元/坪
2025-04-23臺北市士林區磺溪街88巷2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.76坪 · 2房 80,000 元1676 元/坪
2025-03-20臺北市士林區磺溪街88巷2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.76坪 · 3房 76,000 元1590 元/坪
2025-03-05臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.18坪 · 3房 77,000 元1567 元/坪
2025-01-11臺北市士林區中山北路六段195巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.16坪 · 3房 123,046 元1706 元/坪
2024-12-21臺北市士林區磺溪街88巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.62坪 · 4房 90,000 元1974 元/坪
2024-11-29臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.18坪 · 3房 80,000 元1626 元/坪
2024-10-12臺北市士林區中山北路六段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.64坪 · 3房 80,000 元1438 元/坪
2024-09-30臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.32坪 · 3房 85,000 元1759 元/坪
2024-09-08臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.26坪 · 3房 101,400 元1868 元/坪
2024-08-17臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.85坪 · 2房 55,000 元1491 元/坪
2024-07-15臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.24坪 · 3房 85,000 元1967 元/坪
2024-06-11臺北市士林區中山北路六段195巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.9坪 · 4房 110,000 元1722 元/坪
2024-06-08臺北市士林區中山北路六段195巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 116.09坪 · 4房 224,998 元1937 元/坪
2024-05-24臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.18坪 · 3房 78,000 元1587 元/坪
2024-05-04臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.04坪 · 3房 80,000 元1481 元/坪
2024-04-23臺北市士林區磺溪街88巷2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.76坪 · 2房 80,000 元1676 元/坪
2024-04-15臺北市士林區磺溪街88巷2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.76坪 · 3房 72,000 元1507 元/坪
2024-03-31臺北市士林區中山北路六段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.31坪 · 3房 75,000 元1286 元/坪
2024-03-04臺北市士林區中山北路六段195巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.16坪 · 3房 114,257 元1583 元/坪
2024-02-24臺北市士林區中山北路六段195巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.9坪 · 4房 143,000 元2238 元/坪
2023-12-31臺北市士林區磺溪街88巷2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 52坪 · 3房 76,000 元1461 元/坪
2023-12-18臺北市士林區磺溪街88巷2之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.76坪 · 3房 71,000 元1488 元/坪
2023-12-01臺北市士林區中山北路六段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.64坪 · 3房 70,000 元1260 元/坪
2023-11-17臺北市士林區中山北路六段195巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 116.09坪 · 4房 220,000 元1894 元/坪
2023-10-12臺北市士林區中山北路六段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.64坪 · 3房 73,000 元1312 元/坪
2023-09-13臺北市士林區克強路16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.21坪 · 0房 55,000 元1438 元/坪
2023-08-14臺北市士林區中山北路六段195巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 107.16坪 · 4房 180,000 元1679 元/坪
2023-08-14臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.26坪 · 3房 101,400 元1868 元/坪
2023-08-11臺北市士林區中山北路六段195巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 105.2坪 · 4房 228,000 元2169 元/坪
2023-08-09臺北市士林區中山北路六段195巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.95坪 · 3房 148,000 元2390 元/坪
2023-08-01臺北市士林區磺溪街88巷2之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.76坪 · 3房 64,400 元1349 元/坪
2023-07-26臺北市士林區中山北路六段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.62坪 · 2房 80,000 元1792 元/坪
2023-07-15臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.24坪 · 3房 85,000 元1967 元/坪
2023-07-01臺北市士林區磺溪街88巷2之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.76坪 · 3房 75,000 元1570 元/坪
2023-06-19臺北市士林區中山北路六段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.31坪 · 3房 76,000 元1302 元/坪
2023-04-28臺北市士林區中山北路六段195巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 105.21坪 · 4房 195,000 元1855 元/坪
2023-04-01臺北市士林區中山北路六段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.64坪 · 3房 73,000 元1312 元/坪
2023-03-29臺北市士林區中山北路六段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.62坪 · 3房 110,000 元2466 元/坪
2022-12-31臺北市士林區磺溪街88巷2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 52坪 · 3房 76,000 元1461 元/坪
2022-12-21臺北市士林區磺溪街88巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.62坪 · 4房 90,000 元1974 元/坪
2022-12-21臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.18坪 · 3房 91,200 元1855 元/坪
2022-12-13臺北市士林區中山北路六段195巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.16坪 · 3房 150,000 元2079 元/坪
2022-10-12臺北市士林區中山北路六段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.64坪 · 3房 65,000 元1167 元/坪
2022-10-05臺北市士林區中山北路六段195巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 105.21坪 · 4房 240,000 元2281 元/坪
2022-09-30臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.32坪 · 3房 85,000 元1759 元/坪
2022-09-16臺北市士林區中山北路六段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.62坪 · 3房 70,000 元1570 元/坪
2022-08-17臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.83坪 · 2房 50,000 元1937 元/坪
2022-07-20臺北市士林區中山北路六段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.56坪 · 3房 113,000 元1931 元/坪
2022-07-13臺北市士林區中山北路六段195巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 105.21坪 · 4房 207,302 元1970 元/坪
2022-05-30臺北市士林區磺溪街88巷2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.76坪 · 3房 71,000 元1488 元/坪
2022-05-30臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.02坪 · 3房 80,000 元1861 元/坪
2022-05-12臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.18坪 · 3房 75,000 元1524 元/坪
2022-04-25臺北市士林區磺溪街55巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.8坪 · 3房 32,000 元767 元/坪
2022-04-23臺北市士林區磺溪街88巷2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.76坪 · 2房 80,000 元1676 元/坪
2022-04-22臺北市士林區中山北路六段195巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 61.98坪 · 4房 115,000 元1855 元/坪
2022-04-07臺北市士林區中山北路六段195巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 61.98坪 · 4房 95,703 元1544 元/坪
2022-03-30臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.24坪 · 3房 70,000 元1620 元/坪
2022-03-10臺北市士林區中山北路六段195巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.16坪 · 3房 130,000 元1802 元/坪
2022-03-10臺北市士林區中山北路六段195巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 115.42坪 · 4房 220,000 元1907 元/坪
2022-02-24臺北市士林區磺溪街88巷2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.76坪 · 3房 78,000 元1633 元/坪
2022-01-19臺北市士林區中山北路六段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.29坪 · 3房 75,000 元1587 元/坪
2021-12-31臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.02坪 · 3房 67,000 元1557 元/坪
2021-10-27臺北市士林區克強路19號 店面(店鋪) · 75.16坪 · 3房 65,000 元866 元/坪
2021-10-24臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.21坪 · 3房 80,000 元1329 元/坪
2021-10-23臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.02坪 · 3房 80,000 元1861 元/坪
2021-08-17臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.83坪 · 2房 50,000 元1937 元/坪
2021-08-01臺北市士林區磺溪街88巷2之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.76坪 · 3房 64,400 元1349 元/坪
2021-07-19臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.21坪 · 3房 75,000 元1246 元/坪
2021-07-17臺北市士林區中山北路六段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.56坪 · 2房 72,500 元1240 元/坪
2021-07-17臺北市士林區中山北路六段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.28坪 · 1房 72,500 元1534 元/坪
2021-07-03臺北市士林區磺溪街88巷2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.76坪 · 3房 75,000 元1570 元/坪
2021-04-27臺北市士林區中山北路六段195巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.62坪 · 2房 70,000 元1570 元/坪
2021-03-26臺北市士林區中山北路六段195巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 116.09坪 · 4房 230,000 元1980 元/坪
2021-02-25臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.24坪 · 3房 70,000 元1620 元/坪
2021-02-22臺北市士林區中山北路六段195巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 105.21坪 · 4房 196,702 元1871 元/坪
2021-01-22臺北市士林區磺溪街88巷2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 52坪 · 3房 76,000 元1461 元/坪
2020-10-29臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.02坪 · 3房 80,000 元1861 元/坪
2020-10-08臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.32坪 · 3房 85,000 元1759 元/坪
2020-08-30臺北市士林區中山北路六段195巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 105.21坪 · 4房 215,000 元2043 元/坪
2020-07-03臺北市士林區磺溪街88巷2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.76坪 · 3房 75,000 元1570 元/坪
2020-06-22臺北市士林區中山北路六段195巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.16坪 · 3房 140,660 元1950 元/坪
2020-06-10臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.18坪 · 3房 75,000 元1524 元/坪
2020-06-05臺北市士林區中山北路六段195巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.16坪 · 3房 120,000 元1663 元/坪
2020-04-30臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.18坪 · 3房 80,000 元1626 元/坪
2020-03-24臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.21坪 · 3房 80,000 元1329 元/坪
2020-03-12臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.02坪 · 3房 75,000 元1742 元/坪
2020-03-02臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.02坪 · 3房 80,000 元1861 元/坪
2020-02-27臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.24坪 · 3房 70,000 元1620 元/坪
2019-11-13臺北市士林區磺溪街88巷2之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.76坪 · 3房 71,500 元1498 元/坪
2019-09-25臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.02坪 · 3房 80,000 元1861 元/坪
2019-08-17臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.83坪 · 2房 50,000 元1937 元/坪
2019-08-01臺北市士林區磺溪街88巷2之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.76坪 · 3房 64,400 元1349 元/坪
2019-07-31臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.32坪 · 3房 88,000 元1821 元/坪
2019-07-20臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.21坪 · 3房 75,000 元1246 元/坪
2019-07-03臺北市士林區磺溪街88巷2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.76坪 · 3房 75,000 元1570 元/坪
2019-05-12臺北市士林區中山北路六段195巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.9坪 · 4房 95,000 元1488 元/坪
2019-03-21臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.18坪 · 3房 74,918 元1524 元/坪
2019-02-27臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.24坪 · 3房 70,000 元1620 元/坪
2018-12-14臺北市士林區磺溪街88巷2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.76坪 · 3房 78,500 元1643 元/坪
2018-12-12臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.02坪 · 3房 67,000 元1557 元/坪
2018-10-15臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.02坪 · 3房 80,000 元1861 元/坪
2018-10-03臺北市士林區磺溪街88巷2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.76坪 · 2房 70,000 元1464 元/坪
2018-06-23臺北市士林區中山北路六段195巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.88坪 · 4房 120,000 元1878 元/坪
2018-06-01臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.26坪 · 3房 88,500 元1630 元/坪
2018-05-08臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.18坪 · 3房 80,000 元1626 元/坪
2018-03-10臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.26坪 · 3房 88,500 元1630 元/坪
2018-02-23臺北市士林區磺溪街82號 華廈(10層含以下有電梯) · 122.73坪 · 3房 165,600 元1349 元/坪
2017-12-28臺北市士林區磺溪街88巷2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 52坪 · 3房 75,000 元1441 元/坪
2017-12-22臺北市士林區中山北路六段195巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 61.98坪 · 4房 90,000 元1451 元/坪
2017-12-04臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.32坪 · 3房 79,000 元1636 元/坪
2017-11-30臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.02坪 · 3房 75,000 元1742 元/坪
2017-10-26臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.21坪 · 2房 74,000 元1230 元/坪
2017-10-19臺北市士林區中山北路六段195巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.9坪 · 4房 90,000 元1408 元/坪
2017-10-12臺北市士林區磺溪街88巷2之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.76坪 · 3房 71,500 元1498 元/坪
2017-09-28臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.02坪 · 3房 80,000 元1861 元/坪
2017-09-27臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.24坪 · 3房 100,000 元2314 元/坪
2017-09-22臺北市士林區磺溪街80號 華廈(10層含以下有電梯) · 106.9坪 · 5房 180,000 元1683 元/坪
2017-09-21臺北市士林區中山北路六段195巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.9坪 · 4房 95,000 元1488 元/坪
2017-06-24臺北市士林區克強路15巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.76坪 · 4房 79,000 元979 元/坪
2017-05-24臺北市士林區磺溪街80號 華廈(10層含以下有電梯) · 106.9坪 · 4房 150,000 元1402 元/坪
2017-04-20臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.18坪 · 3房 64,918 元1319 元/坪
2017-04-08臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.83坪 · 1房 40,000 元1547 元/坪
2017-03-06臺北市士林區磺溪街82號 華廈(10層含以下有電梯) · 122.72坪 · 3房 165,600 元1349 元/坪
2017-03-03臺北市士林區克強路22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.44坪 · 3房 78,000 元1755 元/坪
2017-01-20臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.24坪 · 3房 70,000 元1620 元/坪
2016-12-01臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.02坪 · 3房 67,000 元1557 元/坪
2016-10-14臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.24坪 · 3房 100,000 元2314 元/坪
2016-10-11臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.02坪 · 3房 80,000 元1861 元/坪
2016-05-03臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.21坪 · 3房 64,918 元1078 元/坪
2016-04-28臺北市士林區中山北路六段195巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 61.98坪 · 3房 95,000 元1534 元/坪
2016-03-25臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.24坪 · 3房 85,000 元1967 元/坪
2016-03-05臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.18坪 · 3房 90,000 元1831 元/坪
2016-02-29臺北市士林區磺溪街82號 華廈(10層含以下有電梯) · 122.72坪 · 3房 160,000 元1302 元/坪
2016-02-19臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.24坪 · 3房 85,000 元1967 元/坪
2016-01-05臺北市士林區磺溪街88巷2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 52坪 · 3房 75,000 元1441 元/坪
2015-12-30臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.83坪 · 1房 53,000 元2053 元/坪
2015-12-18臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.02坪 · 3房 75,000 元1742 元/坪
2015-12-02臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.32坪 · 3房 79,000 元1636 元/坪
2015-11-05臺北市士林區磺溪街88巷2之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.76坪 · 2房 71,500 元1498 元/坪
2015-10-31臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.21坪 · 2房 74,000 元1230 元/坪
2015-10-08臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.83坪 · 2房 43,000 元1666 元/坪
2015-08-12臺北市士林區中山北路六段195巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 61.98坪 · 4房 93,800 元1514 元/坪
2015-07-17臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.72坪 · 3房 81,000 元1898 元/坪
2015-06-24臺北市士林區克強路15巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.76坪 · 4房 79,000 元979 元/坪
2015-03-25臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.24坪 · 3房 85,000 元1967 元/坪
2015-03-20臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.18坪 · 3房 90,000 元1831 元/坪
2015-02-28臺北市士林區磺溪街82號 華廈(10層含以下有電梯) · 122.72坪 · 3房 160,000 元1302 元/坪
2015-02-03臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.24坪 · 3房 85,000 元1967 元/坪
2015-01-11臺北市士林區中山北路六段195巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.9坪 · 4房 78,140 元1223 元/坪
2015-01-11臺北市士林區中山北路六段195巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.9坪 · 4房 73,460 元1150 元/坪
2015-01-11臺北市士林區中山北路六段195巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 61.98坪 · 4房 101,240 元1633 元/坪
2014-10-27臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.02坪 · 3房 80,000 元1861 元/坪
2014-08-09臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.32坪 · 3房 85,000 元1759 元/坪
2014-08-08臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.18坪 · 3房 70,000 元1425 元/坪
2014-07-15臺北市士林區磺溪街88巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.69坪 · 4房 58,000 元1299 元/坪
2014-06-27臺北市士林區磺溪街80號 華廈(10層含以下有電梯) · 122.72坪 · 3房 165,000 元1345 元/坪
2014-05-15臺北市士林區磺溪街88巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.86坪 · 3房 45,000 元1131 元/坪
2014-03-06臺北市士林區磺溪街88巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.62坪 · 3房 64,100 元1405 元/坪
2014-02-27臺北市士林區磺溪街82號 華廈(10層含以下有電梯) · 106.9坪 · 3房 160,000 元1498 元/坪
2014-01-01臺北市士林區中山北路六段195巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.9坪 · 4房 92,000 元1441 元/坪
2013-12-31臺北市士林區中山北路六段195巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.9坪 · 4房 82,000 元1283 元/坪
2013-12-31臺北市士林區中山北路六段195巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 63.9坪 · 4房 83,000 元1299 元/坪
2013-09-16臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.18坪 · 3房 70,000 元1425 元/坪
2012-12-05臺北市士林區中山北路六段195巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.32坪 · 3房 78,000 元1613 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 磺溪街 vs 士林區

本址1,590 元/坪
磺溪街 全段1,461 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

士林區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 租金實價登錄怎麼看？單價、坪數、行情完整教學從單價與月租換算、實價登錄的盲點，到 該租還是該買？用投報率與月付試算一次看懂把租房月租和買房月付放在同一把尺上比 簽租約前必看：押金、合約與點交自保完整清單從押金上限、租約必看的 8 大條款、