臺北市士林區磺溪街94號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 37,000 元（最近 2020-04-01）。房型以2房最多（1 筆，中位 37,000 元）。單價 843 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,322 元便宜 36% 上下。換算年投報率約 1.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區磺溪街94號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 37,000 元、單價中位 843 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.7%(2016-11-27～2020-04-01)。

月租中位（約 43.8 坪）

37,000 元

單價中位

843 元/坪

常見單價

777–843 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(777–843 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

1.7 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 843 元/坪/月估算，約 60 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 37,000 元1 筆3房 34,000 元1 筆

2020-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 43.81坪 · 2房 37,000 元843 元/坪

2016-11-27 華廈(10層含以下有電梯) · 43.83坪 · 3房 34,000 元777 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址843 元/坪

磺溪街全段1,461 元/坪

士林區全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 1.7%。長期自住可比較月付與租金再決定。