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臺北市士林區社中街335號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 5 筆租賃紀錄，中位月租 31,200 元，最後一筆在 2023-11-14。出租以4房+為大宗，中位月租約 31,200 元。單價 489 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,322 元便宜 63% 上下。換算年投報率約 1%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區社中街335號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 31,200 元、單價中位 489 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1%(2023-10-14～2023-11-14)。

33分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 63.8 坪）
31,200 元
單價中位
489 元/坪
常見單價
486–602 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(486–602 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.8 萬/坪、本址租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 104 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 31,200 元1 筆4房+ 31,200 元4 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2023-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 51.79坪 · 4房 31,200 元602 元/坪
2023-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 63.77坪 · 3房 31,200 元489 元/坪
2023-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 63.77坪 · 4房 31,200 元489 元/坪
2023-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 51.79坪 · 4房 31,200 元602 元/坪
2023-10-14 華廈(10層含以下有電梯) · 64.41坪 · 4房 31,200 元486 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 社中街 vs 士林區

本址489 元/坪
社中街 全段684 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.8 萬/坪，租金投報率約 1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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