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臺北市士林區社正路90號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 20,000 元。房型以3房最多（1 筆，中位 20,000 元）。單價 889 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,322 元低約 33%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 1.8%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區社正路90號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 889 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2026-09-10～2026-09-10)。

33分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(1.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 22.5 坪）
20,000 元
單價中位
889 元/坪
常見單價
889–889 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(889–889 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 889 元/坪/月估算，約 57 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 20,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2026-09-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.51坪 · 3房 20,000 元889 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 社正路 vs 士林區

本址889 元/坪
社正路 全段856 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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