臺北市士林區福國路11號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 270,000 元，最後一筆在 2024-11-06。出租以2房為大宗，中位月租約 20,000 元。放到士林區整體（1332 元/坪/月）來看，這裡貴 46% 左右。換算年投報率約 3.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺北市士林區福國路11號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 270,000 元、單價中位 1947 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2017-02-12～2024-11-06)。

月租中位（約 138.7 坪）

270,000 元

單價中位

1947 元/坪

常見單價

817–1947 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(817–1947 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.9 % / 年

以士林區買賣單價中位 60.2 萬/坪、本址租金單價中位 1947 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 20,000 元1 筆

2024-11-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 138.71坪 · 0房 270,000 元1947 元/坪

2017-02-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.48坪 · 2房 20,000 元817 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1947 元/坪

福國路全段1881 元/坪

士林區全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.2 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。