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臺北市士林區福國路9號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 904 筆租賃 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺北市士林區福國路9號周邊最近 12 個月租出 17 筆，月租中位約 114,000 元，年增率＋14%。房型以3房最多（104 筆，中位 90,000 元）。單價 1,451 元/坪/月，對比士林區全區中位 1,322 元高約 10%。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市士林區福國路9號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 904 筆租賃成交:月租中位 50,000 元、單價中位 1,451 元/坪/月，供周邊行情參考。

62分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 39.2 坪）
50,000 元
單價中位
1,451 元/坪
常見單價
1114–2119 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(1114–2119 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.8 萬/坪、本址租金單價中位 1,451 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 18,000 元14 筆2房 42,000 元20 筆3房 90,000 元104 筆4房+ 120,000 元43 筆

周遭租賃成交（904 筆）

2026-09-27臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.74坪 · 3房 115,000 元2268 元/坪
2026-09-27臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.74坪 · 3房 115,000 元2268 元/坪
2026-09-01臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.77坪 · 3房 114,420 元2255 元/坪
2026-09-01臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.77坪 · 3房 114,420 元2255 元/坪
2026-07-29臺北市士林區福國路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.74坪 · 3房 120,000 元1322 元/坪
2026-07-02臺北市士林區福國路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.48坪 · 3房 87,000 元1349 元/坪
2026-07-02臺北市士林區福國路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.48坪 · 3房 87,000 元1349 元/坪
2026-07-02臺北市士林區福國路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.48坪 · 3房 87,000 元1349 元/坪
2026-06-09臺北市士林區中山北路六段47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.88坪 · 3房 114,000 元2334 元/坪
2026-06-09臺北市士林區中山北路六段47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.88坪 · 3房 114,000 元2334 元/坪
2026-05-27臺北市士林區中山北路六段35巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.78坪 · 3房 140,000 元2380 元/坪
2026-04-21臺北市士林區雙溪街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.63坪 · 1房 11,000 元1441 元/坪
2026-04-16臺北市士林區中山北路六段35巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.54坪 · 3房 90,000 元1818 元/坪
2026-04-08臺北市士林區福國路50巷6弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.98坪 · 2房 26,600 元1210 元/坪
2025-12-24臺北市士林區中山北路六段35巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.05坪 · 3房 120,000 元2033 元/坪
2025-12-12臺北市士林區中山北路六段10號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.72坪 · 3房 50,000 元1805 元/坪
2025-11-03臺北市士林區福國路50巷6弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.09坪 · 1房 19,500 元1140 元/坪
2025-10-19臺北市士林區福國路15巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.58坪 · 3房 30,000 元1329 元/坪
2025-09-30臺北市士林區中山北路六段35巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.41坪 · 4房 150,000 元1623 元/坪
2025-09-15臺北市士林區中山北路五段829巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 96.76坪 · 3房 150,000 元1550 元/坪
2025-08-31臺北市士林區中山北路六段8之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 81.43坪 · 4房 152,000 元1868 元/坪
2025-08-15臺北市士林區中山北路五段829巷30號 店面(店鋪) · 37.73坪 · 0房 54,000 元1431 元/坪
2025-08-01臺北市士林區中山北路六段47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.88坪 · 3房 106,000 元2169 元/坪
2025-07-21臺北市士林區雙溪街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.63坪 · 1房 10,000 元1312 元/坪
2025-06-30臺北市士林區福國路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 93.38坪 · 3房 146,560 元1570 元/坪
2025-06-02臺北市士林區福國路15巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.69坪 · 3房 43,000 元883 元/坪
2025-05-01臺北市士林區雙溪街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.63坪 · 1房 11,000 元1441 元/坪
2025-04-25臺北市士林區中山北路六段35巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.54坪 · 3房 100,000 元2020 元/坪
2025-04-12臺北市士林區福國路50巷6弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.98坪 · 2房 26,600 元1210 元/坪
2024-12-26臺北市士林區中山北路六段47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.15坪 · 3房 130,000 元2645 元/坪
2024-10-31臺北市士林區中山北路六段10號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.72坪 · 3房 50,000 元1805 元/坪
2024-10-18臺北市士林區福國路15巷10號 店面(店鋪) · 40.42坪 · 1房 68,000 元1683 元/坪
2024-10-10臺北市士林區中山北路六段35巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.41坪 · 4房 150,000 元1623 元/坪
2024-10-09臺北市士林區福國路19之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.37坪 · 2房 33,000 元1544 元/坪
2024-08-20臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.77坪 · 3房 100,564 元1980 元/坪
2024-08-16臺北市士林區中山北路六段47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.88坪 · 3房 106,000 元2169 元/坪
2024-06-26臺北市士林區福國路52號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.2坪 · 3房 64,000 元1448 元/坪
2024-06-06臺北市士林區中山北路六段35巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.78坪 · 3房 140,000 元2380 元/坪
2024-05-16臺北市士林區中山北路六段35巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.78坪 · 3房 97,000 元1650 元/坪
2024-05-02臺北市士林區雙溪街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.63坪 · 1房 11,000 元1441 元/坪
2024-04-25臺北市士林區中山北路六段35巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.54坪 · 3房 100,000 元2020 元/坪
2024-04-17臺北市士林區福國路50巷6弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.98坪 · 2房 26,600 元1210 元/坪
2024-03-05臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.51坪 · 3房 100,000 元1980 元/坪
2024-01-12臺北市士林區中山北路六段35巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.91坪 · 3房 120,000 元1742 元/坪
2023-12-01臺北市士林區中山北路六段10號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.72坪 · 3房 50,000 元1805 元/坪
2023-10-10臺北市士林區中山北路六段35巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.41坪 · 4房 150,000 元1623 元/坪
2023-10-03臺北市士林區中山北路六段47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.15坪 · 3房 114,000 元2321 元/坪
2023-09-05臺北市士林區中山北路五段829巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 97.64坪 · 4房 136,500 元1398 元/坪
2023-07-07臺北市士林區雙溪街104號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.48坪 · 0房 13,317 元1570 元/坪
2023-07-06臺北市士林區中山北路五段829巷30號 店面(店鋪) · 31.02坪 · 1房 55,000 元1772 元/坪
2023-07-01臺北市士林區福國路52號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.2坪 · 3房 61,000 元1379 元/坪
2023-05-29臺北市士林區中山北路五段829巷46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 147.32坪 · 3房 136,534 元926 元/坪
2023-05-26臺北市士林區中山北路五段829巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 123.34坪 · 3房 148,596 元1203 元/坪
2023-05-24臺北市士林區中山北路五段829巷30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.13坪 · 3房 35,000 元1124 元/坪
2023-05-16臺北市士林區中山北路六段35巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.78坪 · 3房 97,000 元1650 元/坪
2023-04-14臺北市士林區中山北路六段35巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.78坪 · 3房 121,000 元2060 元/坪
2023-03-24臺北市士林區中山北路五段811巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 70.96坪 · 4房 80,000 元1127 元/坪
2023-03-06臺北市士林區中山北路六段35巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.05坪 · 3房 95,000 元1610 元/坪
2023-02-01臺北市士林區中山北路六段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.17坪 · 4房 100,000 元1534 元/坪
2022-12-12臺北市士林區福華路18號 華廈(10層含以下有電梯) · 70.96坪 · 5房 160,000 元2255 元/坪
2022-08-16臺北市士林區福國路19之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.11坪 · 2房 42,000 元1901 元/坪
2022-08-11臺北市士林區中山北路五段829巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 122.1坪 · 4房 180,000 元1474 元/坪
2022-06-09臺北市士林區福國路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.89坪 · 3房 115,000 元1798 元/坪
2022-05-06臺北市士林區中山北路六段35巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.78坪 · 3房 97,000 元1650 元/坪
2022-04-07臺北市士林區中山北路六段47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.11坪 · 2房 90,000 元1831 元/坪
2022-04-05臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.74坪 · 3房 83,500 元1646 元/坪
2022-04-01臺北市士林區中山北路六段35巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.54坪 · 3房 90,000 元1818 元/坪
2022-02-28臺北市士林區中山北路六段37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.2坪 · 4房 146,000 元1940 元/坪
2022-02-25臺北市士林區中山北路五段829巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 115.42坪 · 5房 128,600 元1114 元/坪
2022-02-15臺北市士林區福國路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.04坪 · 3房 111,195 元1709 元/坪
2022-02-01臺北市士林區中山北路六段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.17坪 · 4房 100,000 元1534 元/坪
2021-12-16臺北市士林區中山北路六段10號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.72坪 · 3房 50,000 元1805 元/坪
2021-10-06臺北市士林區中山北路六段39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.12坪 · 4房 138,000 元2056 元/坪
2021-10-05臺北市士林區雙溪街106號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.43坪 · 2房 28,000 元1250 元/坪
2021-10-01臺北市士林區中山北路六段35巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.41坪 · 4房 150,000 元1623 元/坪
2021-09-15臺北市士林區中山北路六段47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.15坪 · 3房 98,500 元2003 元/坪
2021-07-05臺北市士林區福國路52號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.78坪 · 3房 59,000 元1484 元/坪
2021-04-21臺北市士林區中山北路六段47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.11坪 · 2房 90,000 元1831 元/坪
2021-04-12臺北市士林區中山北路六段35巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.41坪 · 4房 153,000 元1656 元/坪
2021-04-05臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.74坪 · 3房 83,500 元1646 元/坪
2021-02-04臺北市士林區中山北路六段35巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.05坪 · 3房 95,000 元1610 元/坪
2021-01-30臺北市士林區福華路18號 華廈(10層含以下有電梯) · 70.96坪 · 5房 150,000 元2112 元/坪
2021-01-22臺北市士林區中山北路五段829巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 114.21坪 · 4房 138,538 元1213 元/坪
2020-12-31臺北市士林區中山北路六段8號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.17坪 · 3房 65,000 元1438 元/坪
2020-12-28臺北市士林區福國路15巷11號 店面(店鋪) · 30坪 · 1房 35,000 元1167 元/坪
2020-12-18臺北市士林區中山北路五段829巷46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 134.19坪 · 4房 118,000 元879 元/坪
2020-10-06臺北市士林區雙溪街106號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.43坪 · 2房 28,000 元1250 元/坪
2020-08-17臺北市士林區福國路21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.82坪 · 1房 50,000 元1322 元/坪
2020-05-19臺北市士林區中山北路六段37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.2坪 · 5房 100,000 元1329 元/坪
2020-04-26臺北市士林區福國路47巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.33坪 · 3房 35,000 元774 元/坪
2020-04-20臺北市士林區中山北路六段35巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.64坪 · 4房 153,000 元1653 元/坪
2020-04-05臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.74坪 · 3房 83,500 元1646 元/坪
2020-04-01臺北市士林區中山北路六段47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.11坪 · 2房 89,000 元1812 元/坪
2020-03-21臺北市士林區中山北路六段35巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.05坪 · 3房 90,000 元1524 元/坪
2020-03-16臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.77坪 · 3房 90,000 元1772 元/坪
2020-03-10臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.51坪 · 3房 85,000 元1683 元/坪
2020-03-05臺北市士林區中山北路六段35巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.54坪 · 3房 90,000 元1818 元/坪
2020-03-02臺北市士林區福國路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.04坪 · 3房 111,195 元1709 元/坪
2020-02-01臺北市士林區中山北路六段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.17坪 · 4房 100,000 元1534 元/坪
2020-01-11臺北市士林區中山北路六段35巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.64坪 · 3房 125,000 元1821 元/坪
2019-12-30臺北市士林區中山北路六段39之2號 店面(店鋪) · 44.86坪 · 0房 60,000 元1339 元/坪
2019-11-13臺北市士林區中山北路五段829巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.02坪 · 4房 120,000 元1445 元/坪
2019-09-28臺北市士林區中山北路六段47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.15坪 · 3房 96,000 元1954 元/坪
2019-09-10臺北市士林區福國路15巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.69坪 · 4房 36,000 元740 元/坪
2019-08-31臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.74坪 · 3房 100,000 元1970 元/坪
2019-08-16臺北市士林區中山北路六段47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.88坪 · 3房 80,000 元1636 元/坪
2019-07-12臺北市士林區福國路19之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.79坪 · 2房 28,000 元1131 元/坪
2019-07-10臺北市士林區中山北路六段10號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.21坪 · 3房 53,000 元1755 元/坪
2019-06-28臺北市士林區中山北路六段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.17坪 · 4房 115,000 元1765 元/坪
2019-06-08臺北市士林區中山北路六段8號 華廈(10層含以下有電梯) · 59.94坪 · 4房 60,000 元1002 元/坪
2019-05-02臺北市士林區雙溪街102號 套房(1房1廳1衛) · 8.48坪 · 1房 12,000 元1415 元/坪
2019-04-24臺北市士林區中山北路六段37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.2坪 · 5房 100,000 元1329 元/坪
2019-04-15臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.77坪 · 3房 90,000 元1772 元/坪
2019-04-05臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.74坪 · 3房 83,500 元1646 元/坪
2019-01-30臺北市士林區福國路47巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.33坪 · 3房 34,000 元750 元/坪
2018-12-25臺北市士林區福國路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.04坪 · 3房 93,000 元1431 元/坪
2018-11-28臺北市士林區福國路50巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.57坪 · 3房 42,500 元912 元/坪
2018-08-23臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 138.9坪 · 4房 236,800 元1706 元/坪
2018-08-02臺北市士林區中山北路六段35巷18號 店面(店鋪) · 19.76坪 · 0房 48,000 元2430 元/坪
2018-08-02臺北市士林區中山北路六段47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.97坪 · 3房 100,000 元2565 元/坪
2018-07-10臺北市士林區中山北路六段10號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.21坪 · 3房 53,000 元1755 元/坪
2018-06-12臺北市士林區中山北路六段35巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 101.06坪 · 4房 182,500 元1805 元/坪
2018-06-08臺北市士林區中山北路六段8號 華廈(10層含以下有電梯) · 59.94坪 · 4房 60,000 元1002 元/坪
2018-05-25臺北市士林區中山北路六段35巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.91坪 · 3房 140,000 元2033 元/坪
2018-04-25臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.77坪 · 3房 90,000 元1772 元/坪
2018-04-20臺北市士林區中山北路六段35巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.42坪 · 4房 153,000 元1656 元/坪
2018-04-20臺北市士林區中山北路六段37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.2坪 · 5房 100,000 元1329 元/坪
2018-04-01臺北市士林區中山北路六段47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.11坪 · 2房 89,000 元1812 元/坪
2018-03-19臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.51坪 · 3房 85,000 元1683 元/坪
2018-03-17臺北市士林區中山北路五段811巷34號 套房(1房1廳1衛) · 15.52坪 · 1房 18,000 元1160 元/坪
2018-03-12臺北市士林區中山北路六段35巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.05坪 · 3房 90,000 元1524 元/坪
2018-03-01臺北市士林區中山北路六段35巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.78坪 · 4房 100,000 元1702 元/坪
2017-09-11臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.73坪 · 3房 75,000 元1478 元/坪
2017-08-29臺北市士林區中山北路六段35巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.54坪 · 3房 94,000 元1898 元/坪
2017-08-20臺北市士林區中山北路五段829巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 83.01坪 · 3房 123,000 元1481 元/坪
2017-08-07臺北市士林區福國路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.4坪 · 3房 88,000 元1388 元/坪
2017-08-02臺北市士林區福國路50巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.02坪 · 2房 32,000 元1332 元/坪
2017-07-31臺北市士林區福國路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.4坪 · 3房 88,000 元1388 元/坪
2017-07-26臺北市士林區中山北路六段41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.13坪 · 4房 131,384 元2017 元/坪
2017-07-21臺北市士林區中山北路六段47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.88坪 · 3房 88,000 元1802 元/坪
2017-07-12臺北市士林區福國路19之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.11坪 · 2房 39,169 元1772 元/坪
2017-07-10臺北市士林區福國路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.91坪 · 3房 113,235 元1233 元/坪
2017-06-06臺北市士林區中山北路五段860巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.76坪 · 3房 75,000 元906 元/坪
2017-06-02臺北市士林區中山北路六段43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.17坪 · 4房 115,000 元1765 元/坪
2017-05-31臺北市士林區中山北路六段37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.2坪 · 5房 100,000 元1329 元/坪
2017-04-26臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.77坪 · 3房 95,000 元1871 元/坪
2017-04-20臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.77坪 · 3房 90,000 元1772 元/坪
2017-03-26臺北市士林區中山北路五段811巷34號 套房(1房1廳1衛) · 15.52坪 · 1房 18,000 元1160 元/坪
2016-11-21臺北市士林區中山北路五段829巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.39坪 · 4房 120,000 元1405 元/坪
2016-11-09臺北市士林區福國路19之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.79坪 · 2房 26,000 元1048 元/坪
2016-11-01臺北市士林區中山北路六段47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.11坪 · 2房 79,000 元1610 元/坪
2016-07-16臺北市士林區中山北路五段829巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 96.62坪 · 4房 120,000 元1243 元/坪
2016-07-14臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.24坪 · 2房 85,000 元1762 元/坪
2016-06-21臺北市士林區中山北路六段8號 華廈(10層含以下有電梯) · 78.37坪 · 3房 60,000 元767 元/坪
2016-06-16臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.74坪 · 3房 85,000 元1676 元/坪
2016-06-13臺北市士林區中山北路五段811巷34號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.52坪 · 1房 18,000 元1160 元/坪
2016-05-23臺北市士林區中山北路六段37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.58坪 · 4房 160,000 元1871 元/坪
2016-05-12臺北市士林區中山北路六段37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.2坪 · 5房 100,000 元1329 元/坪
2016-05-06臺北市士林區福國路50巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.15坪 · 3房 47,678 元1755 元/坪
2016-04-14臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.77坪 · 3房 90,000 元1772 元/坪
2016-03-26臺北市士林區福國路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.91坪 · 3房 84,500 元919 元/坪
2016-03-23臺北市士林區福國路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 118.81坪 · 4房 100,000 元843 元/坪
2016-03-01臺北市士林區福國路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.04坪 · 3房 90,000 元1385 元/坪
2016-02-03臺北市士林區中山北路五段860巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.41坪 · 4房 95,000 元1574 元/坪
2016-01-18臺北市士林區福國路47巷2之1號 店面(店鋪) · 37坪 · 0房 38,000 元1028 元/坪
2015-10-23臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.77坪 · 3房 73,000 元1438 元/坪
2015-10-02臺北市士林區福國路61號 店面(店鋪) · 20.96坪 · 1房 50,000 元2387 元/坪
2015-09-09臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.73坪 · 3房 75,000 元1478 元/坪
2015-07-21臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.74坪 · 3房 78,000 元1537 元/坪
2015-07-16臺北市士林區福華路128巷1弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.26坪 · 0房 91,000 元2261 元/坪
2015-07-15臺北市士林區中山北路五段829巷46號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 144.45坪 · 4房 190,000 元1316 元/坪
2015-07-14臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.24坪 · 2房 85,000 元1762 元/坪
2015-07-06臺北市士林區中山北路五段829巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 121.32坪 · 3房 137,000 元1131 元/坪
2015-06-22臺北市士林區福國路52號 華廈(10層含以下有電梯) · 114.49坪 · 0房 190,000 元1660 元/坪
2015-04-22臺北市士林區福國路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.91坪 · 3房 84,500 元919 元/坪
2015-04-09臺北市士林區中山北路五段829巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 109.73坪 · 3房 131,000 元1193 元/坪
2015-03-22臺北市士林區福華路128巷6號 店面(店鋪) · 28.46坪 · 0房 30,000 元1055 元/坪
2015-03-12臺北市士林區中山北路五段829巷48號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 121.73坪 · 4房 110,000 元902 元/坪
2015-03-10臺北市士林區福國路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.87坪 · 3房 95,000 元1868 元/坪
2015-03-02臺北市士林區中山北路六段37號 店面(店鋪) · 186.59坪 · 0房 500,000 元2681 元/坪
2015-01-20臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 128.72坪 · 4房 236,031 元1835 元/坪
2014-12-02臺北市士林區中山北路六段39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.53坪 · 4房 115,000 元1702 元/坪
2014-11-01臺北市士林區中山北路六段47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.11坪 · 2房 79,000 元1610 元/坪
2014-10-29臺北市士林區中山北路六段41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 169.83坪 · 0房 250,000 元1471 元/坪
2014-08-14臺北市士林區福華路128巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.65坪 · 0房 65,000 元2268 元/坪
2014-06-20臺北市士林區中山北路六段8號 華廈(10層含以下有電梯) · 78.37坪 · 4房 62,500 元797 元/坪
2014-06-12臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.74坪 · 3房 85,000 元1676 元/坪
2014-05-24臺北市士林區中山北路六段41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.17坪 · 4房 115,000 元1765 元/坪
2014-05-21臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.74坪 · 3房 78,000 元1537 元/坪
2013-12-28臺北市士林區中山北路六段47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.88坪 · 3房 85,000 元1739 元/坪
2013-11-29臺北市士林區中山北路六段37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.57坪 · 4房 160,000 元1871 元/坪
2013-11-20臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.51坪 · 3房 84,000 元1663 元/坪
2013-10-30臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.45坪 · 3房 73,000 元2119 元/坪
2013-07-21臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.74坪 · 3房 78,000 元1537 元/坪
2013-07-17臺北市士林區中山北路六段41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.19坪 · 4房 90,000 元1382 元/坪
2013-07-07臺北市士林區中山北路六段47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.15坪 · 3房 65,000 元1322 元/坪
2013-06-19臺北市士林區中山北路五段829巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.39坪 · 3房 127,000 元1488 元/坪
2013-06-19臺北市士林區中山北路六段45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.24坪 · 2房 85,000 元1762 元/坪
2013-04-02臺北市士林區中山北路六段41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.17坪 · 4房 134,388 元2063 元/坪
2013-02-20臺北市士林區中山北路六段41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 112.23坪 · 4房 120,000 元1068 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福國路 vs 士林區

本址1,451 元/坪
福國路 全段1,712 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.8 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

士林區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 兩人/情侶合租注意事項：合約與分攤情侶或室友合租的合約怎麼簽、費用怎麼 看房要問什麼？看屋必問 12 個問題看租屋現場該問房東的關鍵問題，租金、 租屋預算怎麼抓？薪水的多少拿來付房租房租占收入比例、租屋總開銷估算、不同