首頁臺北市士林區福德路31巷19號

臺北市士林區福德路31巷19號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

重點:臺北市士林區福德路31巷19號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 25,000 元、單價中位 2377 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.7%(2024-10-10~2025-03-20)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(4.7%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 10.5 坪)
25,000
單價中位
2377 元/坪
常見單價
2377–2377 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(2377–2377 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.3 萬/坪、本址租金單價中位 2377 元/坪/月估算,約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 25,0002 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2025-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 10.51坪 · 1房 25,0002377 元/坪
2024-10-10 華廈(10層含以下有電梯) · 10.51坪 · 1房 25,0002377 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 福德路 vs 士林區

本址2377 元/坪
福德路 全段2093 元/坪
士林區 全區1332 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.3 萬/坪,租金投報率約 4.7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識