士林區福德路 租金行情
臺北市士林區福德路・內政部租賃實價登錄 43 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 11 坪）
25,000 元
單價中位
2,086 元/坪
推估投報率（士林區）
4.1 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪 × 本路段租金單價中位 2,086 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
士林區福德路 各門牌租金（8）
臺北市士林區福德路31巷11號25 筆 · 2202元/坪臺北市士林區福德路60巷9號7 筆 · 764元/坪臺北市士林區福德路81巷7號4 筆 · 1603元/坪臺北市士林區福德路57巷29號2 筆 · 977元/坪臺北市士林區福德路31巷19號2 筆 · 2377元/坪臺北市士林區福德路81巷5號1 筆 · 952元/坪臺北市士林區福德路57巷25弄3號1 筆 · 1838元/坪臺北市士林區福德路57巷16號1 筆 · 906元/坪
福德路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 14 年， 屋齡有填的 39 筆、總樓層有填的 39 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 24,000 元 | 2,202 元 | 25 筆 |
| 30 年以上 | 28,000 元 | 952 元 | 14 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 28,000 元 | 952 元 | 14 筆 |
| 6-12 層 | 24,000 元 | 2,202 元 | 25 筆 |
福德路一帶步行生活分數
76分
福德路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
福德路 周遭生活機能
車站434m · 步行約 5 分範圍內 1 處
公車站151m · 步行約 2 分範圍內 275 處
共享單車249m · 步行約 3 分範圍內 19 處
超商135m · 步行約 2 分範圍內 19 處
超市290m · 步行約 4 分範圍內 3 處
銀行271m · 步行約 3 分範圍內 11 處
學校856m · 步行約 11 分範圍內 1 處
公園199m · 步行約 2 分範圍內 6 處
診所141m · 步行約 2 分範圍內 8 處
運動中心176m · 步行約 2 分範圍內 1 處
停車場250m · 步行約 3 分範圍內 15 處
充電站401m · 步行約 5 分範圍內 2 處
福德路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐最近約 2.9km
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 627m
加油站最近約 531m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 841m
市場最近約 436m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
士林區福德路日照與採光分析
依士林區福德路座標（北緯 25.0920°、東經 121.5223°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依士林區福德路經緯度（北緯 25.0920°、東經 121.5223°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
士林區福德路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看士林區福德路（北緯 25.0920°、東經 121.5223°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。