臺北市士林區福德路76號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 535 筆租賃 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
近一年這一帶有 45 筆租賃實價登錄，中位月租 18,000 元，年增率−26%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 15,000 元。放到士林區整體（1,319 元/坪/月）來看，這裡貴 12% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺北市士林區福德路76號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 535 筆租賃成交:月租中位 17,800 元、單價中位 1,471 元/坪/月，供周邊行情參考。
60分
月租中位（約 16.5 坪）
17,800 元
單價中位
1,471 元/坪
常見單價
803–2202 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(803–2202 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.8 萬/坪、本址租金單價中位 1,471 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元74 筆2房 30,000 元45 筆3房 45,000 元49 筆4房+ 55,000 元16 筆
周遭租賃成交（535 筆）
2026-09-29臺北市士林區基河路302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.97坪 · 3房 85,000 元1934 元/坪
2026-09-24臺北市士林區中正路399巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.89坪 · 3房 16,000 元803 元/坪
2026-09-22臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.87坪 · 1房 14,000 元1286 元/坪
2026-09-18臺北市士林區大西路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 73.17坪 · 4房 68,165 元932 元/坪
2026-09-03臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 18,000 元1117 元/坪
2026-09-03臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 18,000 元1117 元/坪
2026-08-24臺北市士林區文昌路42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.63坪 · 3房 38,000 元1240 元/坪
2026-08-24臺北市士林區文昌路42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.63坪 · 3房 38,000 元1240 元/坪
2026-08-11臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 22,000 元2086 元/坪
2026-08-11臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 22,000 元2086 元/坪
2026-07-24臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.72坪 · 1房 15,000 元1544 元/坪
2026-07-24臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.72坪 · 1房 15,000 元1544 元/坪
2026-07-24臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.72坪 · 1房 15,000 元1544 元/坪
2026-06-17臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.19坪 · 1房 12,000 元1464 元/坪
2026-06-17臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.19坪 · 1房 12,000 元1464 元/坪
2026-06-17臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.19坪 · 1房 12,000 元1464 元/坪
2026-06-17臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 23,200 元2202 元/坪
2026-06-17臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 23,200 元2202 元/坪
2026-06-17臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 23,200 元2202 元/坪
2026-06-10臺北市士林區承德路四段277巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.42坪 · 1房 18,000 元883 元/坪
2026-06-10臺北市士林區承德路四段277巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.42坪 · 1房 18,000 元883 元/坪
2026-06-10臺北市士林區小西街42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.38坪 · 3房 19,500 元1005 元/坪
2026-06-10臺北市士林區小西街42號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.38坪 · 3房 19,500 元1005 元/坪
2026-06-10臺北市士林區承德路四段297巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.69坪 · 2房 33,300 元2122 元/坪
2026-06-10臺北市士林區承德路四段297巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.69坪 · 2房 33,300 元2122 元/坪
2026-05-26臺北市士林區福德路57巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.68坪 · 3房 28,000 元942 元/坪
2026-05-04臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.46坪 · 1房 15,000 元1587 元/坪
2026-04-26臺北市士林區基河路316號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.77坪 · 2房 58,368 元1679 元/坪
2026-04-24臺北市士林區基河路300巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.85坪 · 2房 53,000 元1719 元/坪
2026-04-21臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.34坪 · 1房 13,500 元1445 元/坪
2026-04-10臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.04坪 · 1房 14,500 元1805 元/坪
2026-03-20臺北市士林區中正路353號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.97坪 · 2房 26,000 元684 元/坪
2026-03-09臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.91坪 · 1房 17,700 元1488 元/坪
2026-03-02臺北市士林區承德路四段277巷60號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.64坪 · 3房 30,000 元1048 元/坪
2026-01-28臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.99坪 · 1房 25,000 元2274 元/坪
2026-01-14臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.47坪 · 1房 15,000 元1435 元/坪
2026-01-08臺北市士林區承德路四段277巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.61坪 · 2房 40,000 元1560 元/坪
2025-12-23臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.44坪 · 1房 10,600 元1425 元/坪
2025-12-23臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 1房 13,000 元1511 元/坪
2025-12-22臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.12坪 · 1房 13,700 元1686 元/坪
2025-12-22臺北市士林區小北街22巷10號 透天厝 · 2.5坪 · 4房 9,500 元3802 元/坪
2025-12-15臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.92坪 · 1房 13,500 元754 元/坪
2025-12-08臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.45坪 · 1房 15,200 元926 元/坪
2025-11-17臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.58坪 · 1房 12,000 元1583 元/坪
2025-11-12臺北市士林區基河路200號 店面(店鋪) · 47.74坪 · 2房 47,000 元1223 元/坪
2025-10-31臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.05坪 · 1房 15,000 元830 元/坪
2025-10-31臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.74坪 · 1房 14,000 元711 元/坪
2025-10-09臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.87坪 · 1房 14,000 元1286 元/坪
2025-10-08臺北市士林區福港街37巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 2房 20,000 元995 元/坪
2025-09-24臺北市士林區中正路399巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.89坪 · 3房 16,000 元803 元/坪
2025-09-22臺北市士林區大西路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 73.17坪 · 4房 68,165 元932 元/坪
2025-09-10臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.75坪 · 2房 40,000 元1927 元/坪
2025-09-05臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 16,000 元992 元/坪
2025-09-03臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 60,000 元1230 元/坪
2025-08-21臺北市士林區基河路248之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.67坪 · 3房 79,101 元1045 元/坪
2025-08-01臺北市士林區中正路335巷43號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 2房 31,000 元1226 元/坪
2025-07-31臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.3坪 · 1房 24,200 元2350 元/坪
2025-07-22臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.72坪 · 1房 15,000 元1544 元/坪
2025-06-29臺北市士林區承德路四段297巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.69坪 · 2房 33,000 元2102 元/坪
2025-06-11臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.19坪 · 1房 12,000 元1464 元/坪
2025-06-09臺北市士林區福德路57巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.68坪 · 3房 30,000 元1012 元/坪
2025-06-02臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 23,200 元2202 元/坪
2025-05-29臺北市士林區基河路238之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 62.12坪 · 0房 150,000 元2413 元/坪
2025-05-28臺北市士林區基河路302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.97坪 · 3房 82,274 元1871 元/坪
2025-05-05臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.91坪 · 1房 19,000 元1597 元/坪
2025-04-25臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.46坪 · 1房 15,000 元1587 元/坪
2025-04-18臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.04坪 · 1房 14,500 元1805 元/坪
2025-04-17臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.34坪 · 1房 13,500 元1445 元/坪
2025-03-29臺北市士林區基河路316號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.11坪 · 2房 52,000 元2069 元/坪
2025-03-20臺北市士林區福德路31巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.51坪 · 1房 25,000 元2377 元/坪
2025-03-19臺北市士林區基河路306號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.31坪 · 2房 53,500 元1514 元/坪
2025-02-26臺北市士林區基河路312號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.85坪 · 2房 53,000 元1157 元/坪
2025-02-13臺北市士林區基河路316號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.77坪 · 2房 50,000 元1438 元/坪
2025-02-12臺北市士林區基河路300巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.98坪 · 2房 58,000 元1451 元/坪
2025-01-22臺北市士林區文林路421巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.95坪 · 3房 27,000 元902 元/坪
2025-01-10臺北市士林區承德路四段277巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.61坪 · 2房 40,000 元1560 元/坪
2024-12-30臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.44坪 · 1房 10,600 元1425 元/坪
2024-12-27臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.47坪 · 1房 15,000 元1435 元/坪
2024-12-25臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 1房 13,000 元1511 元/坪
2024-12-15臺北市士林區中正路353號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.97坪 · 2房 30,000 元790 元/坪
2024-12-05臺北市士林區承德路四段277巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.42坪 · 2房 17,000 元833 元/坪
2024-11-29臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.58坪 · 1房 12,000 元1583 元/坪
2024-11-08臺北市士林區大西路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 73.17坪 · 4房 68,165 元932 元/坪
2024-11-01臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.92坪 · 1房 12,000 元671 元/坪
2024-10-30臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.05坪 · 1房 15,000 元830 元/坪
2024-10-22臺北市士林區基河路302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.62坪 · 3房 85,000 元1583 元/坪
2024-10-15臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.74坪 · 1房 14,000 元711 元/坪
2024-10-11臺北市士林區中正路399巷18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.89坪 · 3房 16,000 元803 元/坪
2024-10-11臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.44坪 · 1房 10,600 元1425 元/坪
2024-10-10臺北市士林區福德路31巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.51坪 · 1房 25,000 元2377 元/坪
2024-10-06臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 45,000 元922 元/坪
2024-09-27臺北市士林區基河路320號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.55坪 · 3房 59,987 元1316 元/坪
2024-09-25臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.87坪 · 1房 14,000 元1286 元/坪
2024-09-20臺北市士林區基河路316號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.77坪 · 2房 46,000 元1322 元/坪
2024-09-19臺北市士林區福港街37巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 2房 20,000 元995 元/坪
2024-09-14臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 60,000 元1230 元/坪
2024-09-09臺北市士林區承德路四段277巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.88坪 · 2房 40,000 元1749 元/坪
2024-08-20臺北市士林區承德路四段297巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.69坪 · 2房 33,300 元2122 元/坪
2024-08-19臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 16,000 元992 元/坪
2024-08-18臺北市士林區基河路248之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.67坪 · 3房 79,101 元1045 元/坪
2024-07-30臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.72坪 · 1房 15,000 元1544 元/坪
2024-07-30臺北市士林區承德路四段277巷76號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 5房 10,000 元1666 元/坪
2024-06-23臺北市士林區基河路302號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.62坪 · 4房 66,000 元1230 元/坪
2024-06-19臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.19坪 · 1房 11,000 元1342 元/坪
2024-05-14臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.91坪 · 1房 17,000 元1428 元/坪
2024-05-03臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.46坪 · 1房 15,000 元1587 元/坪
2024-05-01臺北市士林區基河路226號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.54坪 · 3房 42,000 元846 元/坪
2024-04-14臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 25,000 元2456 元/坪
2024-03-29臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.04坪 · 1房 13,000 元1617 元/坪
2024-03-21臺北市士林區基河路300巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.89坪 · 3房 73,000 元1074 元/坪
2024-03-05臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.33坪 · 1房 25,600 元2076 元/坪
2024-03-05臺北市士林區基河路300巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.85坪 · 2房 53,000 元1719 元/坪
2024-01-25臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.99坪 · 1房 25,867 元2354 元/坪
2024-01-22臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.47坪 · 1房 15,000 元1435 元/坪
2024-01-19臺北市士林區基河路300巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.98坪 · 2房 56,000 元1402 元/坪
2023-12-20臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.12坪 · 1房 13,700 元1686 元/坪
2023-11-24臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 1房 12,000 元1395 元/坪
2023-11-22臺北市士林區中正路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 3房 46,000 元1058 元/坪
2023-11-13臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 24,000 元2357 元/坪
2023-10-10臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.87坪 · 1房 13,000 元1197 元/坪
2023-10-09臺北市士林區中正路349巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.33坪 · 2房 28,500 元1336 元/坪
2023-10-05臺北市士林區福港街37巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 2房 20,000 元995 元/坪
2023-09-05臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 16,000 元992 元/坪
2023-07-29臺北市士林區中正路432號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.76坪 · 3房 41,200 元846 元/坪
2023-07-18臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 25,000 元2456 元/坪
2023-07-08臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 22,200 元2106 元/坪
2023-04-30臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 25,000 元2456 元/坪
2023-04-26臺北市士林區基河路300巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.89坪 · 3房 72,800 元1071 元/坪
2023-04-14臺北市士林區福港街37巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 2房 20,000 元995 元/坪
2023-03-23臺北市士林區小西街33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.5坪 · 0房 13,000 元2000 元/坪
2023-02-24臺北市士林區大西路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 86.67坪 · 5房 97,500 元1124 元/坪
2023-02-10臺北市士林區基河路300巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.85坪 · 2房 40,000 元1296 元/坪
2023-01-18臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 24,000 元2357 元/坪
2023-01-10臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.17坪 · 1房 22,000 元2162 元/坪
2022-11-22臺北市士林區中正路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 3房 46,000 元1058 元/坪
2022-10-07臺北市士林區基河路238號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.87坪 · 1房 13,000 元1197 元/坪
2022-09-05臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 15,000 元932 元/坪
2022-06-24臺北市士林區小西街33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.66坪 · 3房 20,000 元780 元/坪
2022-05-19臺北市士林區福港街37巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 2房 16,000 元797 元/坪
2022-05-16臺北市士林區基河路248之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 70.92坪 · 2房 95,000 元1339 元/坪
2022-03-28臺北市士林區大西路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 86.67坪 · 5房 97,500 元1124 元/坪
2022-03-27臺北市士林區基河路226號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.47坪 · 3房 37,000 元1015 元/坪
2021-09-09臺北市士林區福德路31巷11號 套房(1房1廳1衛) · 10.99坪 · 1房 22,000 元2003 元/坪
2021-09-01臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 15,000 元932 元/坪
2021-08-23臺北市士林區中正路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 3房 42,000 元965 元/坪
2021-07-07臺北市士林區福德路31巷11號 套房(1房1廳1衛) · 10.99坪 · 1房 23,000 元2093 元/坪
2021-05-31臺北市士林區福港街37巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.12坪 · 2房 16,000 元797 元/坪
2021-04-21臺北市士林區中正路505號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.46坪 · 3房 40,000 元919 元/坪
2021-04-14臺北市士林區基河路248之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.67坪 · 3房 82,000 元1084 元/坪
2021-04-09臺北市士林區士商路108號 店面(店鋪) · 22.63坪 · 3房 19,000 元840 元/坪
2021-01-10臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.17坪 · 1房 22,000 元2162 元/坪
2020-07-27臺北市士林區中正路399巷1弄19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.93坪 · 4房 27,000 元1084 元/坪
2020-07-13臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 15,000 元932 元/坪
2020-06-02臺北市士林區中正路501號 店面(店鋪) · 22.36坪 · 0房 40,000 元1788 元/坪
2020-05-15臺北市士林區承德路四段277巷76號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.39坪 · 4房 8,500 元321 元/坪
2020-02-15臺北市士林區基河路238號 套房(1房1廳1衛) · 16.45坪 · 1房 15,000 元912 元/坪
2020-01-22臺北市士林區大南路124號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.01坪 · 3房 14,000 元701 元/坪
2019-12-02臺北市士林區士商路5之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.4坪 · 4房 55,000 元853 元/坪
2019-06-09臺北市士林區基河路248之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.67坪 · 3房 80,000 元1058 元/坪
2019-06-06臺北市士林區士商路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.06坪 · 0房 60,000 元1332 元/坪
2019-05-21臺北市士林區中正路452之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.7坪 · 3房 45,000 元1078 元/坪
2019-05-09臺北市士林區士商路125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.8坪 · 4房 63,000 元1002 元/坪
2019-04-13臺北市士林區大西路58號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.24坪 · 0房 35,000 元1197 元/坪
2019-04-12臺北市士林區福德路31巷11號 套房(1房1廳1衛) · 10.99坪 · 0房 20,000 元1821 元/坪
2019-01-07臺北市士林區承德路四段277巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.88坪 · 2房 29,600 元1293 元/坪
2018-11-13臺北市士林區士商路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.37坪 · 3房 60,000 元1190 元/坪
2018-08-29臺北市士林區士商路5之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.64坪 · 4房 43,300 元777 元/坪
2018-07-18臺北市士林區大西路74巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.11坪 · 2房 15,000 元932 元/坪
2018-04-22臺北市士林區士商路125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.8坪 · 4房 63,000 元1002 元/坪
2017-12-11臺北市士林區文林路421巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.95坪 · 3房 25,000 元833 元/坪
2017-11-17臺北市士林區士商路88號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.06坪 · 0房 60,000 元1332 元/坪
2017-10-05臺北市士林區大西路86號 店面(店鋪) · 24.11坪 · 0房 30,000 元1243 元/坪
2017-09-06臺北市士林區承德路四段277巷36號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.03坪 · 2房 25,000 元1190 元/坪
2017-08-01臺北市士林區士商路125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71坪 · 4房 45,000 元635 元/坪
2017-07-22臺北市士林區承德路四段277巷51號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.9坪 · 2房 21,000 元879 元/坪
2017-06-29臺北市士林區大西路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 73.17坪 · 4房 55,000 元750 元/坪
2017-05-22臺北市士林區基河路248之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.14坪 · 3房 66,610 元936 元/坪
2017-01-11臺北市士林區士商路131號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.05坪 · 3房 65,000 元1140 元/坪
2016-07-12臺北市士林區中正路501號 店面(店鋪) · 22.36坪 · 0房 50,000 元2235 元/坪
2016-03-30臺北市士林區承德路四段255號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.65坪 · 5房 40,000 元681 元/坪
2016-01-11臺北市士林區士商路131號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.05坪 · 3房 65,000 元1140 元/坪
2016-01-10臺北市士林區大西路31號 店面(店鋪) · 11.24坪 · 0房 45,000 元4003 元/坪
2015-09-24臺北市士林區基河路200號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.54坪 · 3房 30,000 元605 元/坪
2015-08-17臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 25,000 元2456 元/坪
2015-08-12臺北市士林區福德路31巷11號 套房(1房1廳1衛) · 10.17坪 · 1房 22,000 元2162 元/坪
2015-08-06臺北市士林區承德路四段277巷51號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.9坪 · 2房 18,000 元754 元/坪
2015-05-18臺北市士林區基河路248之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.14坪 · 3房 66,000 元929 元/坪
2015-05-15臺北市士林區大西路31號 店面(店鋪) · 12.54坪 · 0房 42,000 元3352 元/坪
2014-08-05臺北市士林區中正路458之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.95坪 · 4房 55,000 元1967 元/坪
2014-07-31臺北市士林區基河路220號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.48坪 · 3房 32,000 元1240 元/坪
2014-05-01臺北市士林區中正路381號 店面(店鋪) · 103.31坪 · 0房 150,000 元1451 元/坪
2014-03-25臺北市士林區士商路133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 3房 55,200 元1107 元/坪
2014-01-08臺北市士林區中正路335巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.87坪 · 3房 26,000 元1309 元/坪
2013-12-25臺北市士林區士商路131號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.05坪 · 3房 65,000 元1140 元/坪
2013-07-10臺北市士林區中正路458之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.72坪 · 4房 50,000 元1260 元/坪
2013-05-28臺北市士林區士商路133號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 3房 60,000 元1203 元/坪
2013-05-12臺北市士林區士商路125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.24坪 · 4房 73,000 元1345 元/坪
2013-04-22臺北市士林區士商路7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.74坪 · 3房 49,000 元780 元/坪
2013-02-05臺北市士林區福德路31巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 21,500 元2040 元/坪
2012-11-06臺北市士林區士商路129號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.69坪 · 3房 58,130 元959 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 福德路 vs 士林區
本址1,471 元/坪
福德路 全段2,086 元/坪
士林區 全區1,319 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺北市士林區福德路76號 土地使用分區
臺北市士林區福德路76號，使用分區為第三種住宅區，本址租賃實價登錄 535 筆，月租中位 17,800 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
第三種住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
臺北市士林區福德路76號 學區(就學區劃分)
本址所在「福德里」的公立國中小學區:
士林國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
臺北市士林區福德路76號 所在的士林區治安概況
毒品213件
住宅竊盜43件
機車竊盜19件
汽車竊盜3件
搶奪2件
強盜1件
士林區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺北市士林區福德路76號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺北市士林區福德路76號座標（北緯 25.0926°、東經 121.5217°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺北市士林區福德路76號 步行生活分數
臺北市士林區福德路76號步行生活分數 77 分（生活機能很好,多數需求步行可達），依本址座標（北緯 25.0926°、東經 121.5217°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 424 處設施。
77分
周遭生活機能
車站 471m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
公車站 127m · 步行約 2 分 範圍內 188 處
共享單車 266m · 步行約 3 分 範圍內 20 處
超商 133m · 步行約 2 分 範圍內 19 處
超市 230m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
銀行 232m · 步行約 3 分 範圍內 11 處
學校 786m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
公園 118m · 步行約 1 分 範圍內 6 處
診所 123m · 步行約 2 分 範圍內 8 處
運動中心 155m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
停車場 246m · 步行約 3 分 範圍內 10 處
充電站 470m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 最近約 2.8km
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 696m
加油站 最近約 587m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 925m
市場 最近約 522m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺北市士林區福德路76號方圓 800 公尺內共 424 處：生活機能(綠)415 處、環境設施(橘)9 處。點標記看名稱與距離。
- 公園士林120號綠地118 公尺
- 診所新光骨科運動醫學中心123 公尺
- 公車站士林區行政中心(基河)127 公尺
- 公車站士林區行政中心(基河)127 公尺
- 公車站士林區行政中心(基河)127 公尺
- 公車站士林區行政中心(基河)129 公尺
- 超商OK超商133 公尺
- 運動中心台北市立士林國民中學體育場155 公尺
- 超商萊爾富173 公尺
- 診所台北市立聯合醫院士林門診區175 公尺
- 公車站士林區行政中心(中正)181 公尺
- 公車站公教住宅220 公尺
- 公車站公教住宅220 公尺
- 超市聖德科斯230 公尺
臺北市士林區福德路76號日照與採光分析
依臺北市士林區福德路76號座標（北緯 25.0926°、東經 121.5217°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺北市士林區福德路76號經緯度（北緯 25.0926°、東經 121.5217°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺北市士林區福德路76號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺北市士林區福德路76號（北緯 25.0926°、東經 121.5217°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 60.8 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。