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臺北市士林區福志路99號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 280 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺北市士林區福志路99號周邊最近 12 個月租出 31 筆，月租中位約 30,000 元。3房是這裡的主力房型，107 筆的中位月租 37,000 元。放到士林區整體（1,322 元/坪/月）來看，這裡便宜 9% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺北市士林區福志路99號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 280 筆租賃成交:月租中位 38,000 元、單價中位 1,200 元/坪/月，供周邊行情參考。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 39.5 坪）
38,000 元
單價中位
1,200 元/坪
常見單價
747–1726 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(747–1726 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 士林區 買賣單價中位 60.7 萬/坪、本址租金單價中位 1,200 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 19,000 元26 筆2房 23,000 元17 筆3房 37,000 元107 筆4房+ 33,000 元22 筆

周遭租賃成交（280 筆）

2026-09-11臺北市士林區福志路14巷7弄21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.81坪 · 3房 30,000 元1164 元/坪
2026-09-01臺北市士林區中正路104巷2弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.2坪 · 4房 21,000 元2559 元/坪
2026-09-01臺北市士林區中正路104巷2弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.2坪 · 4房 21,000 元2559 元/坪
2026-08-25臺北市士林區雨農路21巷16之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.81坪 · 4房 30,000 元754 元/坪
2026-08-25臺北市士林區雨農路21巷16之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.81坪 · 4房 30,000 元754 元/坪
2026-08-25臺北市士林區雨農路10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.7坪 · 1房 15,000 元1726 元/坪
2026-08-25臺北市士林區雨農路10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.7坪 · 1房 15,000 元1726 元/坪
2026-06-23臺北市士林區中山北路五段704巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.5坪 · 3房 25,000 元770 元/坪
2026-06-23臺北市士林區中山北路五段704巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.5坪 · 3房 25,000 元770 元/坪
2026-06-17臺北市士林區前街21巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.39坪 · 4房 33,000 元1299 元/坪
2026-06-17臺北市士林區前街21巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.39坪 · 4房 33,000 元1299 元/坪
2026-06-17臺北市士林區前街21巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.39坪 · 4房 33,000 元1299 元/坪
2026-06-16臺北市士林區至誠路二段35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.12坪 · 3房 46,800 元1372 元/坪
2026-06-16臺北市士林區至誠路二段35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.12坪 · 3房 46,800 元1372 元/坪
2026-05-24臺北市士林區雨農路10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.7坪 · 1房 15,000 元1726 元/坪
2026-05-20臺北市士林區中山北路五段751巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 61.15坪 · 0房 19,800 元324 元/坪
2026-05-09臺北市士林區雨聲街8巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.04坪 · 3房 30,000 元909 元/坪
2026-05-05臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.73坪 · 1房 15,000 元1398 元/坪
2026-04-30臺北市士林區前街125巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.69坪 · 2房 18,000 元1418 元/坪
2026-04-30臺北市士林區雨農路10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.69坪 · 1房 19,000 元1626 元/坪
2026-04-27臺北市士林區後街21巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.42坪 · 2房 31,611 元1815 元/坪
2026-04-21臺北市士林區雙溪街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.63坪 · 1房 11,000 元1441 元/坪
2026-04-18臺北市士林區前街115巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.9坪 · 3房 24,000 元1342 元/坪
2026-04-17臺北市士林區中山北路五段726巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.44坪 · 2房 24,000 元982 元/坪
2026-04-03臺北市士林區福壽街51號 店面(店鋪) · 36.74坪 · 0房 27,000 元734 元/坪
2026-02-12臺北市士林區福志路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.48坪 · 3房 78,963 元1207 元/坪
2026-01-07臺北市士林區中山北路五段716號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.62坪 · 3房 103,202 元1821 元/坪
2025-12-26臺北市士林區至誠路二段27之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.81坪 · 3房 35,000 元1005 元/坪
2025-12-03臺北市士林區中正路120號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.32坪 · 3房 45,000 元1064 元/坪
2025-12-01臺北市士林區後街21巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.77坪 · 3房 35,000 元1101 元/坪
2025-11-18臺北市士林區雨聲街8巷3之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.5坪 · 3房 30,000 元869 元/坪
2025-10-12臺北市士林區中山北路五段756巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.38坪 · 3房 33,000 元1124 元/坪
2025-10-02臺北市士林區福志路14巷7弄21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.81坪 · 3房 30,000 元1164 元/坪
2025-09-23臺北市士林區福志路66號 店面(店鋪) · 32.68坪 · 3房 42,000 元1286 元/坪
2025-09-18臺北市士林區中正路116之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.68坪 · 3房 55,000 元1319 元/坪
2025-09-02臺北市士林區中山北路五段746號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.23坪 · 2房 70,000 元2106 元/坪
2025-08-29臺北市士林區雨農路21巷16之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.81坪 · 4房 30,000 元754 元/坪
2025-08-29臺北市士林區雨農路10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.16坪 · 0房 30,000 元1296 元/坪
2025-08-29臺北市士林區雨農路6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 56.91坪 · 0房 70,000 元1230 元/坪
2025-08-20臺北市士林區中山北路五段699巷8弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.13坪 · 2房 15,000 元575 元/坪
2025-08-19臺北市士林區中山北路五段748巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.49坪 · 3房 32,000 元1015 元/坪
2025-08-13臺北市士林區中山北路五段735號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.82坪 · 3房 25,000 元810 元/坪
2025-07-21臺北市士林區雙溪街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.63坪 · 1房 10,000 元1312 元/坪
2025-06-27臺北市士林區中山北路五段704巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.5坪 · 3房 25,000 元770 元/坪
2025-06-18臺北市士林區雨農路10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.7坪 · 1房 15,000 元1726 元/坪
2025-06-18臺北市士林區雨農路10號 店面(店鋪) · 29.54坪 · 3房 50,000 元1693 元/坪
2025-05-17臺北市士林區雨聲街8巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.04坪 · 3房 30,000 元909 元/坪
2025-05-09臺北市士林區福志路18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.89坪 · 3房 22,000 元512 元/坪
2025-05-07臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.73坪 · 1房 15,000 元1398 元/坪
2025-05-06臺北市士林區中山北路五段720號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.62坪 · 3房 115,000 元2185 元/坪
2025-05-01臺北市士林區雙溪街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.63坪 · 1房 11,000 元1441 元/坪
2025-04-22臺北市士林區雨農路10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.69坪 · 1房 19,000 元1626 元/坪
2025-03-29臺北市士林區至誠路二段39之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.58坪 · 3房 40,000 元1226 元/坪
2025-02-26臺北市士林區雨農路21巷15弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.4坪 · 1房 21,000 元1567 元/坪
2025-02-15臺北市士林區中山北路五段716號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.98坪 · 3房 118,000 元1372 元/坪
2025-01-07臺北市士林區中山北路五段751巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.85坪 · 0房 19,500 元344 元/坪
2025-01-04臺北市士林區前街125巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.69坪 · 2房 19,800 元1560 元/坪
2024-11-17臺北市士林區雨聲街8巷3之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.5坪 · 3房 30,000 元869 元/坪
2024-10-22臺北市士林區中山北路五段748巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.49坪 · 3房 32,000 元1015 元/坪
2024-10-16臺北市士林區福志路14巷7弄21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.81坪 · 3房 30,000 元1164 元/坪
2024-09-10臺北市士林區中山北路五段720號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.45坪 · 3房 105,468 元1689 元/坪
2024-07-23臺北市士林區中正路187巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.86坪 · 3房 101,073 元1511 元/坪
2024-06-18臺北市士林區中山北路五段704巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.5坪 · 3房 24,000 元737 元/坪
2024-05-31臺北市士林區至誠路二段35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.12坪 · 3房 49,800 元1461 元/坪
2024-05-24臺北市士林區福志路18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.89坪 · 3房 22,000 元512 元/坪
2024-05-20臺北市士林區中山北路五段699巷8弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.13坪 · 2房 14,800 元565 元/坪
2024-05-19臺北市士林區雨聲街8巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.04坪 · 3房 30,000 元909 元/坪
2024-05-09臺北市士林區幸福街18巷8號 透天厝 · 21.01坪 · 1房 38,000 元1808 元/坪
2024-05-03臺北市士林區雨農路10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.69坪 · 1房 19,000 元1626 元/坪
2024-05-02臺北市士林區雙溪街102號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.63坪 · 1房 11,000 元1441 元/坪
2024-04-01臺北市士林區中山北路五段720號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.62坪 · 3房 90,000 元1709 元/坪
2024-02-26臺北市士林區中正路116之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.68坪 · 3房 50,000 元1200 元/坪
2024-01-19臺北市士林區前街125巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.69坪 · 2房 19,800 元1560 元/坪
2024-01-12臺北市士林區福志路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.08坪 · 3房 72,949 元1326 元/坪
2024-01-12臺北市士林區福志路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.55坪 · 3房 87,890 元1263 元/坪
2023-12-28臺北市士林區中山北路五段685號 辦公商業大樓 · 77.77坪 · 7房 75,000 元965 元/坪
2023-12-18臺北市士林區福志路18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.89坪 · 3房 22,000 元512 元/坪
2023-11-14臺北市士林區雨聲街8巷3之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.5坪 · 3房 30,000 元869 元/坪
2023-11-02臺北市士林區中山北路五段687號 辦公商業大樓 · 74.38坪 · 0房 70,000 元942 元/坪
2023-10-20臺北市士林區福志路14巷7弄21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.81坪 · 3房 30,000 元1164 元/坪
2023-10-12臺北市士林區中山北路五段748巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.14坪 · 3房 27,000 元840 元/坪
2023-10-04臺北市士林區中山北路五段751巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 76.58坪 · 0房 37,800 元493 元/坪
2023-09-20臺北市士林區中山北路五段720號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.45坪 · 3房 120,000 元1921 元/坪
2023-09-16臺北市士林區幸福街5巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.44坪 · 3房 37,000 元1726 元/坪
2023-08-30臺北市士林區中山北路五段748巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.49坪 · 3房 32,000 元1015 元/坪
2023-08-30臺北市士林區後街21巷34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.04坪 · 4房 15,000 元407 元/坪
2023-08-29臺北市士林區中山北路五段727之1號 店面(店鋪) · 22.38坪 · 0房 41,530 元1855 元/坪
2023-08-27臺北市士林區志成街22巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.52坪 · 3房 60,000 元1517 元/坪
2023-08-14臺北市士林區中山北路五段685號 辦公商業大樓 · 74.38坪 · 4房 75,000 元1008 元/坪
2023-07-13臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.17坪 · 1房 27,500 元1702 元/坪
2023-07-07臺北市士林區雙溪街104號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.48坪 · 0房 13,317 元1570 元/坪
2023-05-10臺北市士林區雨聲街8巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.04坪 · 3房 30,000 元909 元/坪
2023-05-05臺北市士林區中山北路五段726巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.44坪 · 2房 22,500 元922 元/坪
2023-05-05臺北市士林區幸福街18巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.01坪 · 1房 38,000 元1808 元/坪
2023-04-01臺北市士林區志成街22巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.53坪 · 3房 70,000 元1772 元/坪
2023-03-21臺北市士林區福榮街34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 52.37坪 · 3房 35,000 元668 元/坪
2023-03-06臺北市士林區中山北路五段716號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 127.04坪 · 0房 166,000 元1306 元/坪
2023-03-01臺北市士林區福志路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.08坪 · 3房 83,000 元1507 元/坪
2023-03-01臺北市士林區中山北路五段716號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 127.04坪 · 0房 166,000 元1306 元/坪
2023-02-27臺北市士林區福志路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.55坪 · 3房 100,000 元1438 元/坪
2023-02-05臺北市士林區前街47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.21坪 · 4房 28,000 元1207 元/坪
2022-10-01臺北市士林區中正路116之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.68坪 · 3房 43,000 元1031 元/坪
2022-09-23臺北市士林區中山北路五段720號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.45坪 · 3房 120,000 元1921 元/坪
2022-08-28臺北市士林區後街21巷34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.04坪 · 4房 15,000 元407 元/坪
2022-08-18臺北市士林區中山北路五段748巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.49坪 · 3房 32,000 元1015 元/坪
2022-06-27臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.17坪 · 1房 27,500 元1702 元/坪
2022-06-21臺北市士林區雨聲街6巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.66坪 · 3房 28,000 元912 元/坪
2022-06-20臺北市士林區福志路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.22坪 · 2房 99,000 元1494 元/坪
2022-06-05臺北市士林區雨農路6號 店面(店鋪) · 80.07坪 · 1房 82,000 元1025 元/坪
2022-05-10臺北市士林區雨聲街8巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.04坪 · 3房 30,000 元909 元/坪
2022-04-28臺北市士林區至誠路二段45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.16坪 · 4房 10,000 元383 元/坪
2022-03-27臺北市士林區福志路80巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.99坪 · 3房 35,000 元1002 元/坪
2022-03-25臺北市士林區中山北路五段720號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.62坪 · 3房 90,000 元1709 元/坪
2022-03-15臺北市士林區中山北路五段720號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.93坪 · 3房 90,000 元1769 元/坪
2022-03-01臺北市士林區福志路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.08坪 · 3房 70,000 元1269 元/坪
2022-02-22臺北市士林區福志路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.55坪 · 3房 100,000 元1438 元/坪
2021-11-10臺北市士林區中正路187巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.63坪 · 0房 92,000 元1653 元/坪
2021-10-18臺北市士林區中正路122號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.01坪 · 3房 62,000 元1107 元/坪
2021-10-05臺北市士林區雙溪街106號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.43坪 · 2房 28,000 元1250 元/坪
2021-09-30臺北市士林區福志路74號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.99坪 · 3房 31,000 元863 元/坪
2021-07-29臺北市士林區中山北路五段716號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 85.35坪 · 3房 115,000 元1349 元/坪
2021-07-05臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.17坪 · 1房 27,500 元1702 元/坪
2021-06-19臺北市士林區前街115巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.9坪 · 3房 23,000 元1286 元/坪
2021-05-19臺北市士林區中正路124號 店面(店鋪) · 195.44坪 · 0房 220,000 元1127 元/坪
2021-05-10臺北市士林區中山北路五段687號 辦公商業大樓 · 65.55坪 · 5房 70,000 元1068 元/坪
2021-03-15臺北市士林區中山北路五段720號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.93坪 · 3房 90,000 元1769 元/坪
2021-02-01臺北市士林區福志路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.55坪 · 3房 95,000 元1365 元/坪
2021-01-25臺北市士林區中山北路五段716號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.45坪 · 3房 107,844 元1448 元/坪
2021-01-24臺北市士林區中山北路五段729號 辦公商業大樓 · 58.57坪 · 0房 51,000 元869 元/坪
2020-12-25臺北市士林區中山北路五段685號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.52坪 · 3房 50,000 元1299 元/坪
2020-11-20臺北市士林區前街47號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.21坪 · 4房 27,000 元1164 元/坪
2020-11-10臺北市士林區福志路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.08坪 · 3房 65,000 元1180 元/坪
2020-10-19臺北市士林區中正路116之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.68坪 · 3房 50,000 元1200 元/坪
2020-10-06臺北市士林區雙溪街106號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.43坪 · 2房 28,000 元1250 元/坪
2020-09-29臺北市士林區福志路74號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.99坪 · 3房 31,000 元863 元/坪
2020-09-03臺北市士林區中正路122號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.01坪 · 3房 62,000 元1107 元/坪
2020-08-19臺北市士林區中正路122號 辦公商業大樓 · 79.9坪 · 0房 106,190 元1329 元/坪
2020-08-02臺北市士林區前街55號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.56坪 · 2房 23,000 元1309 元/坪
2020-07-29臺北市士林區福壽街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.18坪 · 3房 30,000 元1745 元/坪
2020-07-29臺北市士林區福壽街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.18坪 · 2房 30,000 元1745 元/坪
2020-06-23臺北市士林區中山北路五段718號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.1坪 · 3房 110,000 元1484 元/坪
2020-06-20臺北市士林區中山北路五段777巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.35坪 · 3房 23,000 元945 元/坪
2020-05-29臺北市士林區福志路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.08坪 · 3房 90,000 元1633 元/坪
2020-05-29臺北市士林區中山北路五段685號 辦公商業大樓 · 77.77坪 · 4房 70,000 元899 元/坪
2020-04-01臺北市士林區中山北路五段720號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.62坪 · 3房 90,000 元1709 元/坪
2020-03-30臺北市士林區中正路120號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.32坪 · 3房 35,000 元826 元/坪
2020-03-13臺北市士林區中山北路五段716號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.83坪 · 4房 105,000 元1421 元/坪
2020-02-21臺北市士林區中山北路五段729號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.91坪 · 0房 49,900 元998 元/坪
2020-02-21臺北市士林區雨農路6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 80.07坪 · 1房 82,000 元1025 元/坪
2019-12-30臺北市士林區中正路122號 店面(店鋪) · 299.61坪 · 0房 230,000 元767 元/坪
2019-12-17臺北市士林區福榮街61號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.65坪 · 3房 34,500 元1025 元/坪
2019-12-11臺北市士林區中正路104巷1弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 60坪 · 3房 60,000 元998 元/坪
2019-09-25臺北市士林區福志路66號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.61坪 · 3房 34,056 元860 元/坪
2019-06-28臺北市士林區雨聲街4巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.49坪 · 3房 26,000 元883 元/坪
2019-06-22臺北市士林區中山北路五段704巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.36坪 · 4房 35,000 元846 元/坪
2019-05-17臺北市士林區中正路212巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.18坪 · 3房 24,000 元747 元/坪
2019-05-02臺北市士林區雙溪街102號 套房(1房1廳1衛) · 8.48坪 · 1房 12,000 元1415 元/坪
2019-04-21臺北市士林區雨農路21巷15弄1號 套房(1房1廳1衛) · 13.59坪 · 1房 17,000 元1250 元/坪
2019-04-15臺北市士林區前街115巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.9坪 · 2房 20,000 元1117 元/坪
2019-01-30臺北市士林區至誠路二段45號 店面(店鋪) · 31.42坪 · 0房 50,000 元1590 元/坪
2019-01-13臺北市士林區福志路116號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.08坪 · 3房 65,000 元1180 元/坪
2019-01-11臺北市士林區福志路118號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.15坪 · 3房 70,000 元1183 元/坪
2018-11-22臺北市士林區雨農路21巷15弄1號 套房(1房1廳1衛) · 22.31坪 · 1房 24,500 元1098 元/坪
2018-11-21臺北市士林區中正路104巷1弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 60坪 · 3房 60,000 元998 元/坪
2018-09-25臺北市士林區福志路74號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.99坪 · 3房 30,000 元833 元/坪
2018-09-21臺北市士林區福志路66號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.61坪 · 3房 34,056 元860 元/坪
2018-01-03臺北市士林區福志路118號 華廈(10層含以下有電梯) · 79.78坪 · 3房 57,500 元721 元/坪
2017-10-05臺北市士林區福志路74號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.99坪 · 3房 30,000 元833 元/坪
2017-09-18臺北市士林區福志路66號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.61坪 · 3房 34,056 元860 元/坪
2017-09-01臺北市士林區中正路104巷1弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 60坪 · 3房 53,000 元883 元/坪
2017-07-24臺北市士林區至誠路二段109號 透天厝 · 42.97坪 · 6房 50,000 元1164 元/坪
2017-06-04臺北市士林區中正路212巷2弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.18坪 · 3房 24,000 元747 元/坪
2017-05-23臺北市士林區中正路209號 透天厝 · 35.11坪 · 0房 150,000 元4274 元/坪
2017-05-11臺北市士林區中山北路五段729號 辦公商業大樓 · 112.35坪 · 0房 37,200 元331 元/坪
2017-04-10臺北市士林區福志路116號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.48坪 · 3房 47,536 元727 元/坪
2016-12-09臺北市士林區中正路187巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.74坪 · 3房 60,000 元1137 元/坪
2016-09-20臺北市士林區福志路74號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.99坪 · 3房 27,000 元750 元/坪
2016-07-29臺北市士林區福志路66號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.05坪 · 3房 31,000 元998 元/坪
2016-07-19臺北市士林區中山北路五段685號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.41坪 · 4房 39,000 元807 元/坪
2016-07-07臺北市士林區中正路122號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.01坪 · 3房 63,000 元1124 元/坪
2016-07-01臺北市士林區福壽街17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.28坪 · 0房 37,000 元3015 元/坪
2016-06-13臺北市士林區幸福街18巷8號 透天厝 · 21.01坪 · 1房 30,000 元1428 元/坪
2015-12-12臺北市士林區前街123號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.34坪 · 2房 21,000 元1084 元/坪
2015-10-23臺北市士林區後街21巷19號 套房(1房1廳1衛) · 17.42坪 · 1房 27,500 元1577 元/坪
2015-08-23臺北市士林區中山北路五段685號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.41坪 · 4房 40,000 元826 元/坪
2015-08-01臺北市士林區福志路66號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.05坪 · 3房 31,000 元998 元/坪
2015-06-08臺北市士林區至誠路二段45號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.75坪 · 3房 40,000 元959 元/坪
2015-02-10臺北市士林區中山北路五段685號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.41坪 · 4房 40,000 元826 元/坪
2015-02-01臺北市士林區中正路122號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.92坪 · 3房 45,000 元1025 元/坪
2014-12-01臺北市士林區雨農路7巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 77.57坪 · 4房 51,700 元668 元/坪
2014-11-03臺北市士林區中山北路五段695號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.62坪 · 6房 90,000 元1144 元/坪
2014-08-01臺北市士林區雨聲街8巷3之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.51坪 · 4房 32,000 元929 元/坪
2014-07-21臺北市士林區福志路66號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.05坪 · 3房 32,000 元1031 元/坪
2013-08-17臺北市士林區雨農路28號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.86坪 · 2房 32,000 元975 元/坪
2013-05-13臺北市士林區中正路212巷4弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.83坪 · 0房 42,000 元1140 元/坪
2013-03-17臺北市士林區中山北路五段729號 辦公商業大樓 · 30坪 · 0房 30,000 元1002 元/坪
2013-01-08臺北市士林區中正路122號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.45坪 · 3房 45,000 元1233 元/坪
2012-10-11臺北市士林區中山北路五段557號 辦公商業大樓 · 159.14坪 · 0房 920,000 元5782 元/坪
2012-09-01臺北市士林區中山北路五段757號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.51坪 · 3房 17,000 元575 元/坪
2012-08-15臺北市士林區福志路66號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.93坪 · 3房 32,000 元1527 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 福志路 vs 士林區

本址1,200 元/坪
福志路 全段1,078 元/坪
士林區 全區1,322 元/坪

這一帶買賣單價中位約 60.7 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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延伸工具與知識

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